Джумаева Ольга Игоревна

дело№2-173/2021

25 RS 0030-01-2020-001922-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2021 г. п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н.,

при секретаре Богач В.С.,

с участием истца Пахаруковой Ю.В., Пахарукова Д.И.,

ответчика Джумаевой О.И.,

прокурора Мевша Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахаруковой Юлии Васильевны, Пахарукова Игоря Викторовича, Пахаруковой Натальи Игоревны, Пахарукова Евгения Игоревича, Пахарукова Дмитрия Игоревича к Джумаевой Ольге Игоревне о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Пахарукова Ю.В., Пахаруков И.В., Пахарукова Н.И., Пахаруков Е.И. и Пахаруков Д.И. обратились в суд с настоящим иском к Джумаевой О.И. указывая на то, что с 27.04.2009 года они являются собственниками <адрес> расположенной в <адрес> в шт. <адрес> по 1/5 каждому. Право собственности было приобретено ими в порядке приватизации.

Кроме них в квартире зарегистрирована ответчица Джумаева О.И., которая нотариально отказалась участвовать в приватизации вышеуказанной квартиры. Джумаева О.И. вышла замуж, стала проживать со своим мужем по месту его проживания в служебной квартире, однако сохранила регистрацию по месту жительства в спорной квартире.

В настоящее время истцы намерены продать указанную квартиру и приобрести каждому собственное жилье, однако регистрация ответчицы мешает им осуществить их право по распоряжению недвижимым имуществом.

Ответчице неоднократно предлагалось добровольно сняться с регистрационного учета, однако она отказывается выписываться, о...

...бъясняя тем, что ей негде прописаться, так как в служебном жилье, где проживает она с мужем, ее не прописывают.

Поскольку ответчица не является собственником указанной квартиры, длительное время не проживает в ней, ее личных вещей в квартире не имеется, она не участвует в оплате коммунальных платежей, не поддерживает квартиру в нормальном состоянии, не участвует в проведении ремонта квартиры, истцы просят прекратить за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Посьет <адрес>.

В судебном заседании истцы Пахарукова Ю.В. и Пахаруков Д.И. исковые требования поддержали.

Истцы Пахаруков И.В., Пахарукова Н.И., Пахаруков Е.И. в судебное заседание не прибыли, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчица Джумаева О.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Суду пояснила, что она с 2000 г. добровольно выехала из спорного жилого помещения, ее личных вещей там нет.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статьи 1 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе, бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Судом установлено, что Пахарукова Ю.В., Пахаруков И.В., Пахарукова Н.И., Пахаруков Е.И. и Пахаруков Д.И. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Посьет <адрес> по 1/5 доли в праве каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за номерами №

Основанием для выдачи свидетельств о государственный регистрации права явился договор на передачу квартир (домов) в собственность от 20.03.2009 года.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 01.12.2020 года поквартирной карточке № 860 от 30.10.2014 года по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Пахаруков И.В., Пахарукова Ю.В., Пахаруков Д.И., Пахаруков Е.И. и Джумаева О.И.

В судебном заседании установлено, что на момент приватизации Джумаева О.И. была зарегистрирована, проживала по адресу: <адрес> имела право на приватизацию жилого помещения, но от участия, в которой отказалась, дав 26.06.2008 года письменное согласие об отказе от своего права приватизации вышеуказанной квартиры, которое было заверено у нотариуса Бурлаковой Е.Н..

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 19 Закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем ее добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ней права пользования жилым помещением бессрочно, что подтверждается позицией Верховного Суда РФ в определениях от 04.08.2015 N 49-КГ15-7, от 12.05.2015 N 81-КГ15-2.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

То обстоятельство, что Джумаева О.И. формально зарегистрирована в спорной квартире, не свидетельствует о том, что эта квартира является местом ее постоянного жительства.

Доказательств того, что отсутствие ответчика в спорном помещении носит вынужденный, временный характер, не имеется.

Факт добровольного выезда ответчицы из спорной квартиры, отказ от своих прав и обязанностей в отношении квартиры, подтвержден и не оспаривался Джумаевой О.И.

Согласно письменного заявления ответчицы Джумаевой О.И., исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, она признает.

По правилам ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования Пахаруковой Юлии Васильевны, Пахарукова Игоря Викторовича, Пахаруковой Натальи Игоревны, Пахарукова Евгения Игоревича, Пахарукова Дмитрия Игоревича к Джумаевой Ольге Игоревне о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Джумаеву Ольгу Игоревну признать утратившей права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в пгт.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца дня изготовления судом решения в мотивированном виде.

Судья А.Н. Гурская

Решение в окончательной форме изготовлено 02.02.2021