Дзюба Ирина Мимхайловна

Дело № 2-1222/2019

УИД: 61RS0013-01-2019-002077-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 г. г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко

при секретаре Волобуевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головановой Л.А. к Лаврушкину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Голованова Л.А. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес>. В принадлежащей ей квартире зарегистрирован Лаврушкин В.В., который с 1994 в квартире не проживает, место его нахождения не известно. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с истцом не ведет. Истец производит оплату коммунальных услуг за собственные средства, ответчик оплату не производит. При обращении в отдел по вопросам миграции ОМВД по г. Гуково о снятии ответчика с регистрационного учета Головановой Л.А. было отказано. Она не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащей ей квартире, так как вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит суд признать Лаврушкина В.В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

В судебном заседании истец Голованова Л.А. исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик Лаврушкин В.В. в судебное заседание не явился, место жительства его в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ с...

...уд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно.

Представитель ответчика Лаврушкина В.В. – адвокат АК «Дзюба И.М.» Дзюба И.М., представившая ордер и удостоверение, исковые требования не признала.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, адвоката, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли – продажи квартиры от 22.09.2019 Головановой Л.А. принадлежит квартира, расположенная по <адрес>.

Согласно адресно – справочной информации, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Гуково, в квартире <адрес> 08.12.2006 зарегистрирован ответчик Лаврушкин В.В.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Свидетель М.Д. в судебном заседании пояснил, что он давно знает семью Головановой Л.А., состоит с ними в дружеских отношениях, помогал им с переездом в квартиру по <адрес>, ответчика не видел ни разу, вещей его в квартире не было. Свидетель П.Е. в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с Головановой Л.А., ответчик Лаврушкин В.В. в квартире не проживает более 10 лет, приходится сыном прежней хозяйки квартиры, которая умерла.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суд пришел к выводу, о том, что ответчик Лаврушкин В.В. зарегистрированный в спорном жилом помещении, но не проживающий в нем, злоупотребляет правом. Ответчиком, наряду с неисполнением вытекающих из жилищных правоотношений обязанностей, нарушаются права истца на беспрепятственное владение и пользование принадлежащей ей на праве собственности квартирой.

Согласно ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным суд находит исковые требования истца законными и обоснованными, и считает необходимым признать ответчика Лаврушкина В.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Головановой Л.А. удовлетворить.

Признать Лаврушкина В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 25 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Петриченко

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2019.