Егорочкина Татьяна Григорьевна

№ 2-2072/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Аксай 29 октября 2019 года

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Меркуловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску :

- Миллера С. И. к Рамаданову М. В., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер Разиньков А.А., о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки,

установил :

истец обратился с вышеуказанным иском в суд, в котором указал следующие обстоятельства.

Миллер С.И. является собственником земельного участка с КН № ..., площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: РО, ..., ..., ..., участок № ....

Сведения о границах и площади вышеуказанного земельного участка уточнены в ЕГРН с реестровой ошибкой относительно местоположения границ.

В целях выполнения кадастровых работ, связанных с исправлением реестровой ошибки относительно местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ООО «Бюро оценки и проектирования».

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Бюро оценки и проектирования» Разинькова А.А., в процессе проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ... участок № ..., выявлено следующее. Кадастровым инженером также обнаружена ошибка в ранее проведенных кадастровых (землеустроительных) работах смежного земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ... участок № ..., которая в дальнейшем будет препятствовать кадастровому учету изменений характеристик, принадлежащему Миллер С.И. земельному участку. Вышеуказанная ошибка выражается в том, что земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ... участок № ..., по сведениям ЕГРН не соот...

...ветствует своему фактическому местоположению на местности (смещен в сторону), расположен в координатах на кадастровой карте пересекая фактические границы участка с кадастровым номером № ... Причиной ошибки, выявленной ООО «Бюро оценки и проектирования» является ошибкой в первоначальных, а также к привязке к опорно-межевой сети участка с кадастровым номером № .... Выявленное несоответствие препятствует изготовлению межевого плана в электронном виде для проведения кадастрового учета изменений в границах земельного с кадастровым номером № ....

Для принятия органом кадастрового учета положительного решения в отношении местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым № ..., необходимо исправить реестровую ошибку в отношении юго участка с кадастровым номером № ....

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № ... по адресу: РО, ..., ...», участок № ..., является ответчик.

На основании изложенного, истец просил суд:

- установить факт наличия реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: ..., ..., участок № ..., принадлежащего мне, Миллер С. И..

- исправить наличие указанной реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного га с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ... участок № ..., путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и признания площади декларированной.

- установить факт наличия реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ... участок № ..., принадлежащего ответчику Рамаданову М. В..

- исправить наличие указанной реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ...», участок № ..., путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и признания площади декларированной.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Миллер С.И. является собственником земельного участка с КН № ... площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: РО, ..., ...», участок № ....

Сведения о границах и площади вышеуказанного земельного участка уточнены в ЕГРН с реестровой ошибкой относительно местоположения границ.

В целях выполнения кадастровых работ, связанных с исправлением реестровой ошибки относительно местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ООО «Бюро оценки и проектирования».

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Бюро оценки и проектирования» Разинькова А.А., в процессе проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ...», участок № ..., выявлено следующее. Кадастровым инженером также обнаружена ошибка в ранее проведенных кадастровых (землеустроительных) работах смежного земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ...», участок № ..., которая в дальнейшем будет препятствовать кадастровому учету изменений характеристик, принадлежащему Миллер С.И. земельному участку. Вышеуказанная ошибка выражается в том, что земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., в ...», участок № ..., по сведениям ЕГРН не соответствует своему фактическому местоположению на местности (смещен в сторону), расположен в координатах на кадастровой карте пересекая фактические границы участка с кадастровым номером № .... Причиной ошибки, выявленной ООО «Бюро оценки и проектирования» является ошибкой в первоначальных, а также к привязке к опорно-межевой сети участка с кадастровым номером № .... Выявленное несоответствие препятствует изготовлению межевого плана в электронном виде для проведения кадастрового учета изменений в границах земельного с кадастровым номером № ....

Для принятия органом кадастрового учета положительного решения в отношении местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым № ..., необходимо исправить реестровую ошибку в отношении юго участка с кадастровым номером № ....

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № ... по адресу: РО, ..., ...», участок № ..., является ответчик.

В силу абз. 20 ч.1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ... г., регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований являетсявыявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г.,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправлениетехнической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст.12 ГК РФ,защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФзаконный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФдействия,нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так как в судебном заседании действительно выявлен факт наличия реестровой ошибки по результатам ранее проведенных работ по межеванию земельного участка, принадлежащего истцу и земельных участков принадлежащих ответчикам, т.е. факт того, что в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения о границах, координатах и площадях данных земельных участков на основании описания, в котором содержатся неверные сведения о характерных поворотных точках участков, фактическое местоположение участков не соответствует сведениям ЕГРН, с учетом того, что на данный момент, наличие реестровой ошибки в сведениях земельных участках ответчиков действительно нарушает права и законные интересы истца, который на сегодняшний день лишен возможности исправить реестровую ошибку и уточнить границы своего участка, суд, руководствуясь требованиями ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», приходит к выводу о том, что защита прав истца возможна путем удовлетворения заявленного иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования – удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: ..., ...», участок № ..., принадлежащего мне, Миллер С. И..

Исправить наличие указанной реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного га с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ...», участок № ..., путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и признания площади декларированной.

Установить факт наличия реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ... участок № ..., принадлежащего ответчику Егорочкиной Т. Г..

Исправить наличие указанной реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ...», участок № ..., путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и признания площади декларированной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

С у д ь я :

Решение в окончательном виде изготовлено 5 ноября 2019 года.