Эннс Фрида Ивановна

Именем Российской Федерации

(заочное)

09.04.2015 г. с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Эннс Ф. И. к Управлению экономики и имущественных отношений МО Азовская администрация о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Эннс Ф.И. обратилась в суд с иском к Управлению экономики и имущественных отношений МО Азовская администрация о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав на то, что .... между ней и .... заключен договор передачи квартиры в собственность на условиях приватизации, расположенной по адресу: .... Согласно договора .... передало, а она принял жилую квартиру в собственность и проживает в ней по настоящее время. Зарегистрировать право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области не представляется возможным, в связи с тем, что .... у которого квартира находилась в оперативном управлении, своевременно не оформило правоустанавливающие документы на квартиру, а в настоящее время .... ликвидировано. Просит признать договор приватизации от .... состоявшимся, признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании Эннс Ф.И. просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, поясняя, что проживает в квартире с семьей с .... года, получала квартиру от совхоза .... Приусадебный земельный участок принадлежит ...

...ей на праве собственности. Члены её семьи, зарегистрированные с ней в квартире, участвовать в приватизации не желают, не против, чтобы квартира была зарегистрирована на неё одну.

Представитель Эннс Ф.И. по устному ходатайству Белоусов С.А. поддержал требования своей доверительницы, пояснил, что Эннс получила квартиру в .... году, а в .... году был оформлен договор приватизации. До 1992 года переход права собственности регистрировался в БТИ, нотариусом, с 1992 года - только БТИ. В настоящее время .... правопреемник совхоза .... ликвидировано, право собственности на дом за .... оформлено не было.

Представитель Управления экономики и имущественных отношений МО Азовская администрация в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещены о времени и месте судебного слушания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Третьи лица, привлечённые по инициативе суда А.А., К.С., не возражали в судебном заседании против оформления права собственности на квартиру за Эннс Ф.И., пояснив, что сами отказываются от участия в приватизации. От третьего лица А.А. поступило заявление, в котором тот указал, что с исковыми требованиями Эннс Ф.И. согласен, от участия в приватизации отказывается.

Представители третьего лица - Администрации Сосновского сельского поселения Азовского ННМР Омской области в судебное заседание не прибыли, надлежаще извещены. В адрес суда направили заявление, в котором поддерживают заявление Эннс Ф.И. о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы стороны истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как достоверно установлено в судебном заседании, жилое помещение предоставлена Эннс Ф.И. и членам её семьи на основании ордера на условиях социального найма совхозом «....». Согласно данным администрации Сосновского сельского поселения от .... с .... по настоящее время Эннс Ф.И. проживает вместе со своей семьёй в жилом доме по адресу: .... В квартире по месту жительства зарегистрированы члены семьи Эннс Ф.И. - А.А., А.А., К.С., что видно из копии лицевого счёта квартиросъёмщика №.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от .... .... в лице директора К.А., действующего на основании Закона РФ «О приватизации жилья» передал Эннс Ф.И. квартиру, состоящую из .... комнат, общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м. по адресу: .... Договор зарегистрирован в администрации Сосновского сельского Совета.

По регистрационному удостоверению .... квартира, находящаяся в доме по .... зарегистрирована по праву собственности с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» от .... за Эннс Ф.И. на основании приказа руководителя предприятия .... от ....

Согласно технического паспорта квартиры № дома № по .... в сведениях о принадлежности указана Эннс Ф.И. без правовых документов. Балансодержатель ....

В связи с реорганизацией совхоза сначала в .... затем - в .... данное жилье перешло на баланс акционерного общества.

Согласно договору передачи в собственность от .... истец приобрела жилое помещение в .... в порядке приватизации.

Исходя из смысла федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизации подлежат те жилые помещения, которые приобретены или построены за счет средств государственных или муниципальных органов.

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности и их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе на право бесплатной приватизации.

Согласно сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» собственник спорного жилого помещения отсутствует, как и аресты, запреты и другие обременения на квартиру.

По данным ТУ Росимущества в Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: .....

В ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в архиве предприятия отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие право федеральной, областной или муниципальной собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: .....

По свидетельству о государственной регистрации права от .... за Эннс Ф.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью .... кв.м., с кадастровым номером ...., с местоположением: ....

По данным БТИ от .... квартира по адресу: .... под арестом, запретом и другими обременениями не состоит.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1514-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

По сведениям ГП «Омский ЦТиЗ» истец ранее своего права на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал.

Положения ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гласят, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233, 234, 238 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Эннс Ф. И. право собственности на квартиру, расположенную в ...., в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца. По истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Кулешов