Эрендженова Валентина Макаровна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пос. Большой Царын

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Ботаева Б.Л.,

при секретаре Кекеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к открытому акционерному обществу «Калмыцкий» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора государственное унитарное предприятие «Калмыцкий» Республики Калмыкия продало ей в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с требованием зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако ей указали на отсутствие правоустанавливающих документов у продавца квартиры. Своевременно зарегистрировать право собственности на квартиру она не могла, ввиду юридической неграмотности. В спорном жилье она проживает с 1978 года, открыто владеет и пользуется квартирой как своей собственной, оплачивает налоги. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить их с учетом представленных доказательств.

Представитель ответчика – открытого акционерного общества «Калмыцкий» ФИО5 в судебном заседани...

...и возражений по иску ФИО1 не имела.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из копии договора от ДД.ММ.ГГГГ видно, что государственное унитарное предприятие «Калмыцкий» Республики Калмыкия продало за 5000 рублей в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и видно из копий квитанций к приходным кассовым ордерам, ФИО1 внесла в кассу ГУП «Калмыцкий» денежные средства в размере 5000 рублей в счет уплаты за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, выданному Октябрьским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оспариваемая квартира находится по адресу: <адрес>, состоит из 3-х жилых комнат, общей площадью 55,50 кв.м., в том числе жилой площадью 37,70 кв.м.

Из материалов дела видно, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. расположенную по адресу: <адрес>.

Суд полагает, что ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ добросовестно и в соответствии с требованиями закона приобрела в собственность у ОАО «Калмыцкий» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с чем, право собственности у него на указанное недвижимое имущество возникло с момента фактической передачи данного недвижимого имущества, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является заключенным в соответствии с законодательством и, следовательно, к ФИО1 перешло право собственности на спорное недвижимо имущество с момента его передачи. Отсутствие же у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру, не может являться основанием для умаления права собственности гражданина. Обращение ФИО1 в суд с указанным иском является единственным возможным способом защиты ее гражданских прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к открытому акционерному обществу «Калмыцкий» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 55,50 кв.м., в том числе жилой площадью 37,70 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Малодербетовского районного суда в поселке Большой <адрес> Республики Калмыкия.

Председательствующий Б.Л. Ботаев

Копия верна:

Судья Б.Л. Ботаев