Елчуев Джейхун Гилал оглы

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2018 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Дементьева Е.П.,

при секретаре Никифоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-624/2018 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области к Ёлчуеву Д.Г.О. о расторжении договора аренды земельного участка, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Калачинский городской суд с исковым заявлением к Ёлчуеву В.Б. О. о расторжении договора аренды земельного участка, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ КУМИ администрации Калачинского муниципального района Омской области с Ёлчуевым В.Б. О. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А. земельный участок предоставлялся до ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий договора, Ёлчуев В.Б. не использовал земельного земельный участок по назначению и не передал его по истечению срока действия договора.

На основании изложенного просят суд расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> А, заключенный между КУМИ администрации Калачинского муниципального района и Ёлчуевым В.Б..

В судебном заседании представитель истца Балашенко В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд признать договор аренды земельного участка с кадастровым номером № № № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ, так как срок его дей...

...ствия истек, а ответчик как от продления договора, так и от передачи обратно КУМИ администрации Калачинского муниципального района земельного участка уклонился.

Ответчик Ёлчуев В.Б., представитель Межмуниципального Калачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, но не представили в суд доказательств уважительности причин своего отсутствия, не заявили ходатайства об отложении слушания дела, рассмотрения дела в их отсутствие, на основании чего суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии указанных лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Вывод суда о надлежащем извещении лица, участвующего в деле и не явившегося в судебное заседание, обусловлен положениями п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года №221, ст.165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 года № КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет. Действия не явившегося лица (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений ст.10 ГК РФ расценивает как злоупотребление правом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывает свои требования или строит свои возражения.

Согласно ст. 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.3,4 ст.65 Земельного Кодекса РФ, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы Калачинского муниципального района № между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрацией Калачинского муниципального района Омской области и Ёлчуевым В.Б. О. был заключен договор аренды № № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А, со сроком действия договора на 3 года по ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.8-13).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Исходя из акта приема-передачи, данный участок был передан КУМИ администрации Калачинского муниципального района и принят Ёлчуевым В.Б. О. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение п. 1 ст. 614 ГК РФ, п. 1.2 и п. 3.2.1 Договора аренды, Ёлчуевым В.Б. земельный участок в соответствии с его целевым назначением не использовался, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Кроме того, срок действия договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ, продления срока договора аренды или передачи обратно КУМИ администрации Калачинского муниципального района земельного участка ответчиком не осуществлено.

Согласно ч.1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

В направлявшемся в адрес ответчика уведомлении о расторжении договора аренды земельного участка в одностороннем порядке, содержались сведения о расторжении договора в связи с истечением его срока, с требованием возврата земельного участка (л.д.5-6), чего осуществлено не было и на момент судебного заседания, вследствие чего суд полагает обоснованным признание расторгнутым данного договора с момента истечения его срока действия.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с Ёлчуева В.Б. судебные расходы в виде госпошлины в доход местного бюджета, размер которой с учетом требований нематериального характера, составляет 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области к Ёлчуеву Д.Г.О., удовлетворить.

Признать заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области и Ёлчуевым Д.Г.О. договор аренды № № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1505 кв.м., расторгнутым с 20.10.2016 года.

Взыскать с Ёлчуева Д.Г.О. в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.П. Дементьев

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2018 года.