Елешев Еламан Сиражевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2021 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Мезиновой Н.Д.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани Безуглой Н.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-600/2021 по иску Администрации МО «Город Астрахань» к Елешеву Е.С., Елешеву Р.Е., Елешевой Д.Е., Елешевой Г.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, встречному исковому заявлению Елешева Е.С., Елешева Р.Е., Елешевой Д.Е., Елешевой Г.Н. к Администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Администрация МО «Город Астрахань» обратилась в суд с иском к Елешеву Е.С., Елешеву Р.Е., Елешевой Д.Е., Елешевой Г.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом собственности муниципального образования «город Астрахань». В данном жилом помещении значатся зарегистрированными: Елешев Е.С., Елешев Р.Е., Елешева Д.Е., Елешева Г.Н. Доказательств наличия законных оснований для вселения и проживания в спорном жилом помещении семья Елешевых не представила. По распоряжению администрации города Астрахани от <дата обезличена> № 650-р «О дальнейшем использовании многоквартирного дома литера В по <адре...

...с>», указанный многоквартирный дом литера «в» находящийся в муниципальной собственности, признан аварийным и подлежащим сносу.

Истец просит признать Елешева Е.С., Елешева Р.Е., Елешеву Д.Е., Елешеву Г.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения

В свою очередь ответчики обратились в суд со встречным исковым заявлением к Администрации МО «город Астрахань» о признании права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование встречного иска, ответчики указали, что Елешев Е.С. работал в ОАО «Астропромстрой», которое предоставило ему для постоянного проживания жилое помещение в <адрес> заключению БТИ, в домовладении по адресу: <адрес> произошли изменения: согласно упорядочивании нумерации квартир (комнат) в жилых домах (общежитиях) рекомендовано присвоить квартиросъемщику Елешеву Е.С. номер квартиры <№> в жилом доме литер <данные изъяты>. Квартиру <№> следует считать: общая площадь 84,9 кв.м., жилая площадь 47,2 кв.м. Ответчик обращался в Жилищное управление с заявлением для заключения договора социального найма, представлял документы, подтверждающие вселение и проживание в квартире, однако <дата обезличена> получил ответ, в которому ему было отказано в заключении договора социального найма. Семья Елешевых фактически 26 лет проживают в доме по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации МО «Город Астрахань» Лиджиев Т.А., действующий по доверенности исковые требования поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Ответчик Елешев Е.С., его представитель Клишина Н.К., действующая по доверенности в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Администрации МО «Город Астрахань», просили их исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, приходит к следующему.

Положениями Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения (статья 11).

Так, в силу ст. 109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежитием предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Согласно п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР <№> от <дата обезличена>, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» на основании решения Ленинского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена>.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> постоянно проживают и состоят на регистрационном учете с <дата обезличена> ответчики Елешев Е.С., Елешев Р.Е., Елешева Д.Е., Елешева Г.Н.

Согласно ордера на жилое помещение <№> серия ОК, выданного на основании решения о предоставлении жилого помещения от <дата обезличена> <№>, жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из 3 (трех) комнат в смежной, изолированной, отдельной квартиры было предоставлено Елешеву Е.С. ОАО «Астрпромстрой» как работнику предприятия, на состав семьи: жена Елешева Г.Н., дочь Елешева Д.Е., сын Елешев Р.Е.

По заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <дата обезличена>, в домовладении по адресу: <адрес> расположена квартира <№>, квартиросъемщиком которой является Елешев Е.С., квартира общей площадью 84,9 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м.

Распоряжением администрации города Астрахани от <дата обезличена> <№>-р «О дальнейшем использовании многоквартирного дома литера <данные изъяты> по <адрес>», указанный многоквартирный дом литер «А» находящийся в муниципальной собственности, признан аварийным и подлежащим сносу.

Вместе с тем вопрос с переселением граждан проживающих по <адрес> до настоящего времени не решен.

<дата обезличена> Елешев Е.С. обращался в Жилищное управление с вопросом о заключении договора социального найма, однако письмом от 29<дата обезличена> ему было отказано, поскольку многоквартирный дом признан аварийным и подлежит сносу.

В соответствии со ст. 3 закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, конституциями и законами республик в составе РФ.

Частью 2 ст. 19 Конституции РФ предусмотрено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы… места жительства…

Частью 3 ст. 55 Конституции РФ предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 3 ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. <№> «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием для заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. 3,4 ст. 49 ЖК РФ).

Установленные судом обстоятельства свидетельствует о том, что спорная площадь была предоставлена ответчику Елешеву и членам его семьи, в соответствии с действующим на тот период законодательством при наличии трудовых отношений с ОАО «Астрпромстрой».

Следовательно, Елешев Е.С., Елешев Р.Е., Елешева Д.Е., Елешева Г.Н. приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны Елешева Е.С. и членов его семьи при вселении в <адрес> допущено не было, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина.

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, отсутствие заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями, не свидетельствует о незаконном проживании семьи Елешевых в спорном жилом помещении и невыполнении последними всех обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики Елешев Е.С., Елешев Р.Е., Елешева Д.Е., Елешева Г.Н. приобрели право на проживание и пользование указанным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, поскольку между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, следовательно оснований для признания ответчиков неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации МО «Город Астрахань» к Елешеву Е.С., Елешеву Р.Е., Елешевой Д.Е., Елешевой Г.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> выселении без предоставления другого жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Признать за Елешевым Е.С., Елешевым Р.Е., Елешевой Д.Е., Елешевой Г.Н. право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Пираева Е.А.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 апреля 2021 года.