Ельмерзаева Таисия Владимировна

дело № 2-501/2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2016 года с. Садовое

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Доногрупповой В.В., при секретаре Дорджиеве Н.А.,

с участием представителей истца ФИО9, ФИО11,

ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО4,

представителя ответчиков ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, переулок им. ФИО10, <адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы и проживают ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, однако, членами её семьи они не является, каких-либо договорных отношений по поводу пользования жилым помещением между ними не существует. Просит признать ответчиков утратившими правом пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В возражениях на данный иск ответчики указывают, что спорное жилое помещение куплено у ФИО2 в 2002 году ФИО6 за 14 000 рублей, денежные средства за дом переданы под расписку. С указанного времени они проживают в данном доме, несут бремя его содержания, в то время как ФИО2 снялась с регистрационного учета, сменила место своего жительства.

Истец ФИО2, ответчик ФИО5 надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представители истца ФИО9, ФИО11 иско...

...вые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4 и их представитель ФИО12 иск не признали, просили отказать в его удовлетворении, сослались на доводы, изложенные в возражениях.

От врио начальника Миграционного пункта МО МВД России «Сарпинский» поступило заявление о рассмотрении дела без участия третьего лица, полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (статья 2).

В силу изложенного единственным доказательством права собственности на недвижимое имущество является свидетельство о государственной регистрации.

По указанным основаниям ссылка ответчиков на факт приобретения жилого дома и передачи денег за него по расписке правового значения при рассмотрении данного спора не имеет, так как соответствующие правоустанавливающие документы, подтверждающие право пользования жилым помещением не представлены.

Как подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, переулок им. ФИО10, <адрес>.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

Судом установлено, что ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>, переулок им. ФИО10, <адрес>., однако не являются членами семьи истца, не ведут с ней совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Доказательств иного положения дела суду не представлено.

Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не установлено.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, факт регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу не означает сохранение у них права пользования жилым помещением. Сведениями о закреплении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением суд не располагает.

При таких обстоятельствах, исходя из указанных правовых норм, суд считает, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО2 на праве собственности.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку обязанность органов, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства, по снятию с регистрационного учета лиц, которые судом признаны утратившим право пользования жилым помещением, возложена на эти органы Законом, дополнительное возложение такой обязанности на указанные органы в резолютивной части решения суда не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, переулок им. ФИО10, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий подпись В.В. Доногруппова

Копия верна, судья В.В. Доногруппова