Елсукова Галина Абдулловна

Дело № 2-208/2021

УИД 29RS0011-01-2021-000267-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2021 года село Верхняя Тойма

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Королевой Я.А.

при секретаре Вежливцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елсуковой Г. А. к администрации муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Елсукова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Верхнетоемский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 2498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и находящееся на данном земельном участке нежилое здание с кадастровым номером № ***. Свои требования обосновала тем, что указанное недвижимое имущество она приобрела у ООО «АвнюгаЛес» по договору купли-продажи, объекты недвижимости переданы ей по передаточному акту. На момент заключения договора купли-продажи она являлась индивидуальным предпринимателем и договор заключался с ней как с индивидуальным предпринимателем. В настоящее время её деятельность как индивидуального предпринимателя прекращена. ООО «АвнюгаЛес» прекратило деятельность юридического лица __.__.______г., в настоящее время не существует. В государственной регистрации перехода прав собственности Елсуковой Г.А. отказано в виду не предоставления документов, касающихся ликвидации ООО «АвнюгаЛес». Полагает, что является единственным собственником указанного недвижимого имущества, поскольку приобрела их по договору купли-продажи на законных основаниях. Л...

...иквидация юридического лица ООО «АвнюгаЛес» как продавца и прекращение её статуса индивидуального предпринимателя не может служить основанием для признания сделки недействительной.

Истец Елсукова Г.А., ответчик администрация МО «Верхнетоемский муниципальный район» и третье лицо ФИО4, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили, просили рассмотреть дело без их участия, против заявленных исковых требований не возражали.

Надлежащим образом уведомленный о дате, месте и времени судебного заседания, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в суд не явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 549 и ст. 550 ГК РФ по договору купли–продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, путем составления в письменной форме одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (п. 1 ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в ЕГРН.Из представленных документов в судебном заседании установлено, что 05 сентября 2013 года решением № 1 единственного учредителя ООО «АвнюгаЛес» ФИО4 данное Общество ликвидировано. На должность ликвидатора ООО «АвнюгаЛес» назначен ФИО4

__.__.______г. между ООО «АвнюгаЛес» и ИП Елсуковой Г.А. был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрела здание конторы общей площадью 253,1 кв.м., кадастровый номер № *** (условный № ***) по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью 2498 кв.м., кадастровый номер № *** по адресу: <адрес>, за общую сумму 20 000 рублей.

Согласно передаточному акту от __.__.______г. продавец передал, а покупатель принял указанное в договоре недвижимое имущество.

Право собственности ООО «АвнюгаЛес» на спорные земельный участок и нежилое здание (контору) подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно справке от __.__.______г., в сделке по продаже имущества ООО «АвнюгаЛес» и ИП Елсукова Г.А. нет заинтересованных лиц, она не является крупной и не требует одобрения в соответствии с действующим законодательством.

По сведениям Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, ООО «АвнюгаЛес» прекратило деятельность юридического лица и снято с учета __.__.______г..

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от __.__.______г. № ИЭ№ *** индивидуальный предприниматель Елсукова Г.А. прекратила деятельность индивидуального предпринимателя __.__.______г..

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о правомерности владения Елсуковой Г.А. указанными земельным участком и нежилым зданием (конторой) в результате отчуждения этого имущества бывшим собственником.

Споров по данному недвижимому имуществу между физическими, юридическими лицами не имеется.

Спорное имущество в реестре федерального имущества, государственного имущества Архангельской области, муниципального имущества МО «Верхнетоемский муниципальный район», МО «Федьковское» не числится, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами и не оспаривается ответчиком.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что Елсукова Г.А. является добросовестным приобретателем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Право собственности истца на рассматриваемый земельный участок и нежилое здание возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

Таким образом, взыскание судебных издержек с ответчика в рассматриваемом случае невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елсуковой Г. А. к администрации муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Елсуковой Г. А. право собственности на следующее имущество:

- земельный участок общей площадью 2498 кв.м. с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: <адрес>;

- нежилое здание общей площадью 253,1 кв.м. с кадастровым номером № ***, находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: Архангельская область, Верхнетоемский район, с. Верхняя Тойма, ул. Победы, д. 3, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 мая 2021 года.

Судья Я.А. Королева