Елынина Мария Анатольевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2-1879/10

28 сентября 2010 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елыниной ... к Куталевой ... о прекращении право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг, по встречному иску Куталевой ... к Елыниной ... о вселении, обязании передачи ключей, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Елынина ... обратилась в суд с иском к Куталевой .... о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань, ..., ул. ... дом ... квартира ..., в обоснование иска, указав, что ей принадлежит на праве собственности по завещанию данное жилое помещение. В указанном помещении на регистрационном учете состоит Куталева ... Ранее они проживали единой семьей. В ... году Куталева ... вышла замуж, образовала свою семью и проживает с мужем по другому адресу.

Куталева ... не является членом ее семьи. Никаких соглашений на право пользования данным жилым помещением между ними не заключено. В добровольном порядке Куталева ... с регистрационного учета не снимается.

Ответчик Куталева ... с иском не согласилась, предъявила встречный иск о вселении, указав, что ее не проживание в квартире носит временный характер, от своего права пользования данным жилым помещением она не отказывалась, предлагала компенсировать оплату коммунальных услуг. Просит вселить ее в квартиру ... по адресу: г. Астрахань, ..., ул...

.... ... и обязать Елынину ... выдать ей ключи от квартиры.

Впоследствии, истцом Елыниной .... увеличены исковые требования к Куталевой ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, так истец просит взыскать с ответчика ... рублей ... копейки, указав, что долг образовался за период времени с августа ... по август ... года, учитывая, всех зарегистрированных граждан в указанном жилом помещении, истец оплатила ... рублей ... копейки. Оплата услуг производится за ... человек, следовательно, на долю Куталевой ... приходится ... рублей ... копейки ( ... ... рублей ... копейки).

Королева ... опекун Елынина ... третьего лица по делу, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Багринцева ... (Елынина) в судебном заседании иск поддерживает, суду пояснила, что действительно, ключи от квартиры Куталевой ... не передаются, поскольку не доверяют ей.

В судебном заседании представитель Елыниной ... действующий по доверенности Пряхин ... поддержал иск, во встречном просил отказать.

Представитель Куталевой ... по доверенности Лосицкая ... иск о прекращении права пользования жилым помещением не признала, в части взыскания задолженности иск признала частично, только в отношении квартплаты, по поводу взыскания расходов по оплате за электроснабжение, водоснабжение просила отказать, встречный иск о вселении просила удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статьи 19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из наследственного дела открытого к имуществу Елынина ..., умершего ... года, Елыниной .... выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом ... года на ... долей квартиры, расположенной по адресу: г. Астрахань, ... квартира ... На 1/8 долю данной квартиры выдано свидетельство сыну наследодателя Елынину ... имеющему право на обязательную долю.

Судом установлено, что в квартире ... дома ... по ул. ... Советского района г. Астрахани состоят на регистрационном учете по месту жительства с ... года - Елынина ... с ... года - Багринцева ...., с ... года - Елынин ... с ... года - Куталева ...

Как следует из постановления администрации Советского района г. Астрахани от ... рассмотрев заявление Елынина ... Елыниной ... Елынина ... Елыниной ... Елыниной ... о приватизации квартиры по адресу: г. Астрахань, ул..., дом ... квартира ... указанная квартира передана в собственность Елынину ...

Елынина ... Елынин ... Елынина ... Елынина .... от участия в приватизации отказались.

Из договора передачи от ... года, заключенного между администрацией Советского района г. Астрахани и Елыниным ... последнему безвозмездно передана указанная квартира в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда РФ», договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Астраханской области ... года, свидетельство о государственной регистрации права выдано ... года.

Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»: при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

При установленных судом обстоятельствах, требования Куталевой ... о ее вселении в указанную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку она проживала в данном жилом помещении, имела право на приватизацию, отказалась от ее участия, тем самым право пользования данным жилым помещением будет носить для нее бессрочный характер. То обстоятельство, что Куталева ... не проживает в настоящее время, в данной квартире не является основанием для прекращения за ней право пользования квартирой, поскольку истцом Елыниной ... не представлено доказательств, что Куталева ... выехала на другое постоянное место жительство. Требование Елыниной ... к Куталевой ... о прекращении права пользования жилым помещением не основаны на законе.

Иск Елыниной ... о взыскании с Куталевой .... расходов за оплату коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению. Судом установлено, что долг образовался за период времени с ... года, Елынина ... оплатила ... рублей ... копейки, что подтверждено квитанциями, представленными истцом. Однако, оплата услуг за водоснабжение, электроэнергию производится согласно показаниям счетчиков, а не из расчета количества человек, зарегистрированных в указанной квартире. Поскольку, судом установлено, что ответчик не проживала в квартире и не пользовалась коммунальными услугами, то требования в данной части необоснованны. Также, истцом предоставлены квитанции об оплате за содержание и ремонт данного жилого помещения, где расчет производится исходя из количества ... человек на общую сумму ... рублей ... копейки, следовательно, на долю Куталевой .... приходится ... рублей ... копейка (... рублей ... копейки: ... рублей ... копейка). В данной сумме требования истца Елыниной .... подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Куталевой ... понесены расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, что подтверждается квитанцией. Суд, считает, что с учетом требований ст. 100 ГПК РФ, подлежит удовлетворению сумма в размере ... рублей. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Елыниной ... к Куталевой ... о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Куталевой ... в пользу ... расходы по оплате за содержание и ремонт жилья в размере ... рублей.

В остальной части иск Елыниной ... оставить без удовлетворения.

Встречный иск Куталевой ... к Елыниной ... о вселении, обязании передачи ключе удовлетворить.

Вселить Куталеву ... в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Астрахань, ..., дом ... квартира ... и обязать Елынину ... передать Куталевой ... ключи от двери квартиры.

Взыскать с Елыниной ... в пользу Куталевой ... расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд.

Мотивированное решение составлено 28 сентября 2010 года, в совещательной комнате на компьютере.

Судья: Иноземцева Э.В.