Емелькина Александра Александровна

Дело № 2-812/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2016 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Жос С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрышевой Е. А. к Емелькиной (Царевой) А. А.е о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Петрышева Е.А. обратилась в суд с иском к Емелькиной (после заключения брака Царевой) А.А. указав, что в силу договора купли-продажи от 31.03.2008г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы истец, Петрышев Д.А., а также Емелькина (Царева) А.А. Ответчик Емелькина (Царева) А.А. никогда не являлась членом семьи истца и была зарегистрирована бывшим собственником жилого помещения, с которым был заключен договор купли-продажи. При заключении договора купли-продажи ответчик Емелькина (Царева) А.А. пообещала сняться с регистрационного учета, однако затем выехала в неизвестном направлении и на настоящий момент место ее жительства неизвестно. Согласно справке, выданной администрацией Кочкуровского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, Емелькина (Царева) А.А. состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с 22.10.2006г., но фактически с 2008г. по данному адресу не проживает и ее место жительства неизвестно.

Истец полагает, что ответчик Емелькина (Царева) А.А. со сменой собственника утратила право пользования жилым помещением, более того не проживает в жилом помещении с 2008г. Истец является собственником жилого помещения и несет бремя содержания жилого помещения, опл...

...ачивает коммунальные платежи по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении, что является для истца обременительным. Более того, ответчик никогда не являлась членом семьи истца и при заключении договора купли-продажи обещала сняться с регистрационного учета.

На основании изложенного просит признать Емелькину (Цареву) А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Петрышева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Емелькина (после заключения брака Царева) А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Починковскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства по делу и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит Петрышевой Е.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 31.03.2008г., заключенного между Яковлевым Г.И. и Петрышевой Е.А. (л.д.20).

Согласно п. 3 договора купли-продажи от 31.03.2008г. на момент подписания договора сторонами, в доме на регистрационном учете состоят Яковлев Г.И., Яковлева Т.Н., Емелькина (Миляева) А.А., которые обязуются выписаться до 18.04.2008г.

Договор купли-продажи на спорный дом был заключен сторонами в установленном законом порядке, право собственности на дом истцом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 21.04.2008г., свидетельство о государственной регистрации получено. Истец свои обязательства по договору купли-продажи выполнила в полном объеме, включая и передачу стоимости дома (п.2 договора купли-продажи). Вместе с тем ответчик Емелькина (после заключения брака Царева) А.А. продолжает состоять на регистрационном учете в доме по адресу: <адрес> (л.д.10, 11).

По сообщению администрации Кочкуровского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области Емелькина (после заключения брака Царева) А.А. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> 22.10.2006г., но фактически с 2008г. по данному адресу не проживает, ее местонахождение не известно (л.д.11).

Вместе с тем, спорный дом является собственностью истца, которой принадлежит право пользования, владения и распоряжения им, ответчик Емелькина (после заключения брака Царева) А.А. членом семьи собственника жилого помещения не является, ее регистрация в жилом доме ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, по вине ответчика Емелькиной (после заключения брака Царевой) А.А. истец лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права собственника. При отчуждении Яковлевым Г.И. жилого дома у Емелькиной (после заключения брака Царевой) А.А. прекратилось право пользования спорным жилым помещением, поэтому требования о признании ее прекратившей (утратившей) право пользования жилым домом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Емелькиной (после заключения брака Царевой) А.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине, уплаченной при подаче иска, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрышевой Е. А. удовлетворить.

Признать Емелькину (после заключения брака Цареву) А. А.у прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Царевой А. А.ы в пользу Петрышевой Е. А. расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 10 ноября 2016 года.

Судья (подпись) М.Н. Баринова

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья М.Н. Баринова

Секретарь суда А.С. Ломакина