Еникеев Дмитрий Николаевич

Дело №2-461\2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 04 августа 2015 года

Егорьевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Ткаченко О.Н.,

с участием истца Еникеевой И.И.,

представителя истца Прониной Г.И.,

ответчиков Еникеева Н.Е., Еникеева Д.Н., Проскуряковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еникеевой Ирины Ивановны к ЗАО «Сибирь», администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес>, Еникееву Николаю Евгеньевичу, Еникееву Дмитрию Николаевичу, Проскуряковой Снежане Николаевне о признании права собственности на квартиру, сохранении его в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ЗАО «Сибирь», администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес>, Еникееву Н.Е., Еникееву Д.Н., Проскуряковой С.Н. о признании права собственности на квартиру, и сохранении её в перепланированном (переустроенном) состоянии, указывая в обоснование, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи: муж - Еникеев Н.Е., несовершеннолетние сын Еникеев Д.Н. и дочь- Еникеева С.Н. получили в общую собственность 3-х комнатную квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В договоре приватизации конкретно не указаны лица, приватизировавшие квартиру, доли в праве собственности не определены. В соответствии с Законом о приватизации жилого фонда в РФ доли всех участвовавших в приватизации равны. Во время проживания ими был возведен внеплановый пристрой к квартире общей площадью № кв.м., в котором размещена кухня, в ней демонтирована старая и установлена новая печь, установлена сантехника. После перепланировки и переустройства и строительства пристроя общая площадь квартиры увеличилась с № кв.м. до № кв.м., в т.ч. жилая - №.м. Самовольно выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых з...

...даний, пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. В настоящее время дети являются совершеннолетними, имеют семьи, обеспечены жильем, и они не претендуют на свои доли в праве собственности на квартиру. В связи с чем просит признать общей долевой собственностью Еникеевой И.И., Еникеева Н.Е., Еникеева Д.Н., Проскуряковой С.Н., с долей каждого в праве собственности по 1\4, в связи с отказом ответчиков от своих долей просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, сохранить квартиру в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Истец Еникеева И.И., представитель истца Пронина Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенном в исковом заявлении.

Ответчики Еникеев Н.Н., Еникеев Д.Н., Проскурякова С.Н. в судебном заседании заявили о признании иска в полном объеме, представили соответствующие заявления.

Представители ответчиков - ЗАО «Сибирь»- Спиридонова В.П., администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> Темергалиев С.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, и о признании иска.

Представители третьих лиц - отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, Егорьевского производственного участка филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно иска не заявили.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса о дате и времени рассмотрения дела, суд счел возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судом ответчикам Еникееву Н.Н., Еникееву Д.Н., Проскуряковой С.Н..,представителям ответчиков - администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> Темергалиеву С.А., ЗАО «Сибирь»- Спиридоновой В.П. разъяснены последствия принятия признания иска ответчиком, предусмотренные ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 ГПК РФ, а именно, что в случае принятия судом признания иска ответчиками выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данные последствия ответчикам понятны, о чем имеется соответствующее указание в письменном заявлении каждого.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, т.е. бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) (далее Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, редакция ст.2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст.7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что по заявлению Еникеевой И.И. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Сибирь» (правопреемник ЗАО «Сибирь») бесплатно передал ей с учетом членов ее семьи в количестве 3 человек в собственность <адрес> в <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Егорьевского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации в указанной квартире проживали Еникеева И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., супруг Еникеев Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., их дети Еникеев Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Еникеева С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Новоегорьевского сельсовета №, стр. 6ДД.ММ.ГГГГ-1996 г.г., выданной администрацией Новоегорьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом,в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи Еникеевой И.И., доли которых являются равными.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Ответчики Еникеев Н.Е., Еникеев Д.Н., Проскурякова С.Н. заявили об отказе от права собственности на доли в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Новоегорьевским сельсоветом <адрес>, Еникеевой И.И. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>3.

Из справки Егорьевского производственного участка филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>3, составляет 151706, 28 руб.

За время проживания истцом была выполнена перепланировка, в результате которой возведен внеплановый пристрой к квартире общей площадью № кв.м. в котором размещена кухня, в ней демонтирована старая и установлена новая печь, установлена сантехника. После перепланировки и переустройства и строительства пристроя общая площадь квартиры увеличилась с № кв.м до № кв.м.. в т.ч. жилая - № кв.м.

Как следует из справки Новоегорьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ разрешение администрация Новоегорьевского сельсовета на реконструкцию (перепланировку) жилого помещения по <адрес>3 в <адрес> не выдавало, следовательно, указанная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения, т.е. является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выполненные перепланировка и переустройство в <адрес>, в <адрес>, в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками добровольно заявлено о признании иска, и оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания в соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ для принятия судом признания иска ответчиками и удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Еникеевой Ириной Ивановной право собственности на <адрес> в <адрес>.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение- квартиру общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Шмидт

Копия верна.

Судья Е.А. Шмидт

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Ведущий специалист ФИО12