Ерема Наталья Дмитриевна

№2-602/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года г.Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Корбан А.В.,

при секретаре судебного заседания Клименко Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Ляшковой Т.М.,

истцов Ерема Н.Д., Ерема В.В.,

представителя ответчика - адвоката Новозыбковской адвокатской консультации Корчигина В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерема Н.Д., Ерема В.В. к Донцову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с иском к Донцову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по <адрес> в <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска сослались на то, что на основании договора купли-продажи от 15 октября 2002 года приобрели в собственность дом № по <адрес>. При приобретении жилого дома в нем остался зарегистрированным бывший собственник, который обязался сняться с регистрационного учета по истечении шести месяцев, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнил и остается зарегистрированным в принадлежащем истцам жилом помещении. Место жительство ответчика им не известно. Участия в оплате коммунальных услуг он не принимает. Просили признать Донцова А.В. утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании Ерема Н.Д. и Ерема В.В. заявленные исковые требов...

...ания поддержали по изложенным выше основаниям.

Донцов А.В. участия в судебном заседании не принял. Его местонахождение не установлено (л.д.34, 35-38).

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Новозыбковской адвокатской консультации Корчигин В.Е. обстоятельств, изложенных истцами, не оспаривал. Вместе с тем просил в иске отказать с учетом того, что позиция ответчика относительно существа рассматриваемых требований не выяснена.

Представитель третьего лица МО МВД России «Новозыбковский» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени его проведения. Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия оснований для регистрации ответчика в жилом помещении вопреки воле его собственников и в нарушение их прав и законных интересов.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08 июня 2018 года (л.д.30-33) судом установлено, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит дом №15 по ул.Сычева в г.Новозыбкове Брянской области.

Право собственности приобретено ими на основании договора купли-продажи от 15 октября 2002 года, заключенного между ними и прежним собственником - Донцовым А.В. (л.д.49-50).

Пунктом 10 указанного договора установлено, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в отчуждаемом доме в срок до 25 октября 2002 года. Однако до настоящего времени свои обязательства Донцов А.В. не выполнил, что подтверждается данными домовой книги (л.д.9-17) и справкой №2044, выданной Новозыбковским участком ООО «РИРЦ» Брянской области 04 мая 2018 года (л.д.18).

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и т.д.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании достоверно установлено, что собственниками жилого дома являются истцы.

Ответчик, являвшийся бывшим собственником жилого помещения, остается зарегистрированным в нем без их согласия, при этом он членом семьи истцов не является, в доме не проживает, что, помимо пояснений истцов, подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей Деменковой Е.Г. и Деменкова В.В.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Доказательств наличия законных или договорных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением суду не представлено.

При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Изложенное выше позволяет удовлетворить требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что на основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, влечет снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ерема Н.Д., Ерема В.В. к Донцову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Донцова А.В. утратившим право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по <адрес> в <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу по вступлению решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Корбан