Еремеев Леонид Константинович

Дело № 2-4000/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.11.2011 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ткач Г.А., при секретаре Акиевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «РЭМП - «Эльмаш» к Еремееву Л.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «РЭМП - «Эльмаш» обратилось в суд с указанным иском.

В обоснование заявленных требований указало, что дом № (Номер обезличен) по ул. (...) в г. Екатеринбурге обслуживается по договору (Номер обезличен) ООО «Управляющая компания «РЭМП - «Эльмаш», предметом которого является предоставление истцом услуг по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилищного фонда. Наниматель жилого помещения (Номер обезличен) систематически нарушает требования ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации о своевременной и полной оплате жилья и коммунальных услуг. В связи, с чем ООО «Управляющая компания «РЭМП - «Эльмаш» обратилось в суд с требованием о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на (Дата обезличена) в размере 64 269,15 рублей, пени в размере 18 122,16 рублей.

В судебном заседании представитель истца Носкова М.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще.

С учетом мнения представителя истца Носковой М.А., суд определил рассмотреть дело в порядке зао...

...чного производства в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании заключенного между МУ «УЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» и ООО «Управляющая компания «РЭМП - «Эльмаш» договора (Номер обезличен) от (Дата обезличена), ООО «Управляющая компания «РЭМП - «Эльмаш» приняло на себя, в том числе обязательства по обеспечению технической эксплуатации, проведению капитального и текущего ремонта, предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям имущества, входящего в состав Объекта, а также произведению сбора платежей (л.д. 10). Вместе с тем в силу агентского договора (Номер обезличен) от (Дата обезличена), заключенного между теми же сторонами, ООО «Управляющая компания «РЭМП - «Эльмаш» обязалось совершать работу по взысканию дебиторской задолженности, образовавшейся у МУ «УЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» по состоянию на (Дата обезличена) за оказанные им гражданам жилищно-коммунальные услуги (л.д. 9).

В соответствии со справкой «Центра по приему и оформлению документов для регистрации граждан» МУ «УЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга», нанимателем жилого помещения (Номер обезличен) в доме № (Номер обезличен) по ул. (...) в г. Екатеринбурге является Еремеев Л.К. (л.д. 4).

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено неисполнение ответчиками обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг. Из выписки из лицевого счета следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг у граждан, проживающих в квартире № (Номер обезличен) в доме № (Номер обезличен) по ул. (...) в г. Екатеринбурге, за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) составила 64 269,15 рублей (л.д. 5-6). Данный расчет судом проверен, сумма долга рассчитана верно в соответствии с законодательством.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 2 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что установленная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе пени, подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

Платежными поручениями подтверждается уплата истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 2671,74 рублей (л.д. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит уплаченная последним государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Еремеева К.Л. в пользу ООО «Управляющая компания «РЭМП - «Эльмаш» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на (Дата обезличена) в размере 64 269,15 рублей, пени в размере 18 122,16 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 671,74 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 18.11.2011

(...)