Еремич Надежда Владимировна

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ. <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шкаленковой М.В.

При секретаре Усановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой Н. Л. к Еремич Н. В., Еремич С. Е., Алексеевой О. Е., А. В. А. о внесении изменении в ЕГРН, признании права собственности, снятии объекта с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>

Получив в 2020 году выписку из ЕГРН, истец обнаружила, что отсутствует в собственниках квартиры, а вместо нее в собственниках квартиры указаны ответчики. Во внесении изменений в сведения ЕРГН ей было отказано, было сообщено, что исправление допущенной ошибки возможно на основании решения суда

На основании изложенного, истец просит суд снять с кадастрового учета объект с кадастровым номером № с прекращением на него право собственности ответчиков, внести изменения в ЕГРН о праве собственности ответчиков на объект недвижимости с кадастровым номером № по 3/16 доли за каждым и за истцом в размере 4/16 доли.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Алексеева О.Е. в судебное заседание явилась, возражений против заявленных требований не представила.

Ответчики Еремич Н.В., Еремич С.Е. А. В.А. в судебное заседание не явились. извеща...

...лись судом надлежащим образом.

Третье лицо Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности; применения последствий недействительности ничтожной следки, признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскание неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ в собственность Еремич Н. В., Еремич С. Е., Алексеевой О. Е., А. В. А. были переданы комнаты 1 и 2 квартиры по адресу <адрес>, площадью 25,6 (10,5+15,1) в коммунальной трехкомнатной квартире, что составляет 75/100 доли в праве.

На основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ комната № квартиры по адресу <адрес> передана в собственность Еремич Е. М..

ДД.ММ.ГГ Еремич Е.М. продал принадлежащую ему комнату № квартиры по адресу <адрес>, что соответствует 25/100 доли квартиры, Красновой Н. Л..

В ЕГРН квартира по адресу <адрес>, учтена под кадастровым номером №, и под номером №, при этом собственниками квартиры под кадастровым номером № являются Еремич Н. В., Еремич С. Е., Алексеева О. Е., А. В. А. по ? доли в праве собственности, а собственником ? доли квартиры под кадастровым номером № является Краснова Н.Л.

Истец обратилась в У. Росреестра по Московской области с заявлением об исправлении ошибки в записи ЕГРН, однако ответчик отказал истцу в исправлении ошибки.

Как следует из пункта 2 статьи 8 Ф. закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Ф. закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Ф. законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Ф. законом порядке.

Согласно статье 61 Ф. закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Ф. законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исходя из выписок из ЕГРН, квартира по адресу <адрес>, учтена под кадастровым номером №, и под номером №, при этом собственниками квартиры под кадастровым номером № являются Еремич Н. В., Еремич С. Е., Алексеева О. Е., А. В. А. по ? доли в праве собственности, а собственником ? доли квартиры под кадастровым номером № является Краснова Н.Л.

Исследовав представленные документы, суд приходит к выводу, что внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения очевидно содержат техническую ошибку в части двойного учета одной и той же квартиры, и учета прав ответчиков на квартиру, без учета доли истца, которая подлежит исправлению на основании статьи 61 Ф. закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Ф. законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу требований ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Иск Красновой Н. Л. удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №, что является основанием для прекращения права собственности Еремич Н. В., Еремич С. Е., Алексеевой О. Е., А. В. А. на объект с кадастровым номером №

Внести изменении в ЕГРН:

указав о регистрации права собственности Еремич Н. В., Еремич С. Е., Алексеевой О. Е., А. В. А. по 3/16 доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, кадастровый №, возникшего на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ,

соответственно, доля Красновой Н. Л. в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, кадастровый №, составит ? доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.В.Шкаленкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ