Ермоченко Сергей Алексеевич

Дело № 2-417/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2012 года г. Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Савченко А.П.,

при секретаре Воронове А.А.,

с участием представителя истцов - Винтерзута С.А., действующего на основании доверенностей №**; ** от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермоченко Е.В. и Ермоченко М.А. к Ермоченко С.А. о включении в состав наследственного имущества объекта незавершенного индивидуального жилищного строительства в состав наследственного имущества и признании права собственности на него в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ермоченко Е.В. и Ермоченко М.А. в лице своего представителя Винтерзута С.А обратились в суд с иском к Ермоченко С.А. о включении в состав наследственного имущества Е.А.Н. объекта незавершенного индивидуального жилищного строительства и признании права собственности на него в порядке наследования.

Иск обоснован тем, что при жизни Е.А.Н. не успел достроить и ввести в эксплуатацию спорный жилой дом, следовательно, он является самовольной постройкой. По этой причине нотариус отказывается включить данный объект в состав наследственного имущества.

Ответчик Ермоченко С.А. в судебное заседание не явился. О дне слушания дела уведомлен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия. С исковыми требованиями согласен. На получение наследства не претендует.

Представители третьих лиц – Администрации Невельского района Псковской области и Администрации сельского поселения «**» в судебное заседание не явились. О дне слушания дела уведомлены надлежащи...

...м образом. Представили заявления о рассмотрении дела без их участия, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истцов Винтерзута С.А, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Е.А.Н., что подтверждается копией свидетельства о смерти на л.д.8. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, общей площадью ** кв.м. находящегося по <адрес>, кадастровый номер **. Наследственные права на указанный земельный участок оформили жена умершего Ермоченко Е.В. -** доли (в том числе в ** доле ввиду отказа в её пользу сына наследодателя Ермоченко С.А., ответчика по настоящему делу) и сын Ермоченко М.А.-** доля. Что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону ** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) и свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), а также свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). Из представленного кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером ** усматривается: категория земель - земли поселений, разрешенное использование – для ведения индивидуального садоводства.

Ранее на указанном земельном участке было разрешено строительство индивидуального жилого дома гражданину К.Н.И. (решение исполнительного комитета ** от ДД.ММ.ГГГГ с планом и экспликацией к плану земельного участка на л.д. 38,39; разрешение отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 40). Администрацией Усть-Долысской волости выдана справка, из которой следует, что умершему ДД.ММ.ГГГГ К.Н.И. был выделен (но не передавался в собственность) земельный участок для строительства жилого дома по <адрес> ( л.д.44). ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Невельского района составлен акт обследования участка, из которого следует, что К.Н.И.приступил к возведению жилого дома. На момент обследования имелся монолитный фундамент, сруб деревянный, кровля из асбестоцементных листов и каркасно-обшивная веранда (л.д.41). Затем строительство продолжил Е.А.Н.. Передача в его собственность земельного участка подтверждается распоряжением Главы администрации ** ** от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность» (л.д.42). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (незавершенное строительство) по <адрес> имел степень готовности **; нет разрешения на ввод в эксплуатацию. В разделе «сведения о правообладателях» имеется отметка «документы не регистрировались» (технический паспорт на л.д. 26-34). Согласно справке, выданной Невельским филиалом ГП «**» собственником спорного объекта незавершенного строительства является Е.А.Н. (л.д.37). На указанный объект недвижимости составлен кадастровый паспорт, из которого следует, что сооружению незавершенного строительства присвоен кадастровый номер **; инвентарный номер **, литера ** (л.д.35).

В оформлении наследственных прав на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства истцам было отказано.

В судебном заседании представитель истцов Винтерзут С.А. пояснил, что Е.А.Н. не успел ввести в эксплуатацию жилой дом, поэтому данный объект недвижимости не включен в состав наследственного имущества умершего. В настоящее время истцы имеют намерение продать земельный участок вместе с недостроенным домом, для чего им необходимо провести государственную регистрацию объекта незавершенного строительства. Никто, кроме Ермоченко Е.В. и Ермоченко М.А., на получение наследства не претендуют. Правопритязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

Свидетель В.Д.С. в суде показал, что представитель истцов – его отец. На соседнем с ним участке Е.А.Н. возводил жилой дом. После его смерти строительные работы прекратились. Свидетель намерен купить недостроенный дом у наследников Е.А.Н. Земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, находится в их собственности. Никто, кроме истцов, на указанную недвижимость не претендует.

Свидетели Н.В.Г. и З.А.Т., показали, что Е.А.Н. продолжил строительство жилого дома, начатое его родственником - К.Н.И.. Дом находится на <адрес>. В настоящее время он не введен в эксплуатацию, готовность около ** %. Объект незавершенного строительства планирует приобрести В.Д.С.. Об этом известно жителям деревни. Никто, кроме истцов на получение наследства Е.А.Н. не претендует.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, которые согласуются с представленными документами.

Анализируя представленные документы и показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что Е.А.Н. являлся собственником объекта незавершенного индивидуального жилищного строительства, расположенного по <адрес>.

Администрация Невельского района и Администрации сельского поселения «**» право собственности Е.А.Н. на данный объект не оспаривают.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества после смерти Е.А.Н. подлежит включению объект незавершенного индивидуального жилищного строительства, расположенный по <адрес>.

В ст.218 ГК РФ определены основания приобретения права собственности, в том числе переход права собственности на принадлежащее гражданину имущество в случае его смерти в порядке наследования по завещанию или закону.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Обобщая вышеизложенное, суд считает, что за Ермоченко Е.В. и Ермоченко М.А. следует признать право собственности в порядке наследования на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства, расположенный по <адрес>-<адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 218,222, 1112,1152 ГК РФ ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества после смерти Е.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, объект незавершенного индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер **; инвентарный номер **, литера ** расположенный по <адрес>.

Признать право собственности Ермоченко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ** доли в праве собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер **; инвентарный номер **, литера ** расположенный по <адрес>.

Признать право собственности Ермоченко М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ** долю в праве собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер **; инвентарный номер **, литера ** расположенный по <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в Невельском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца.

Судья А.П.Савченко

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.