Ермолаева Маргарита Георгиевна

Дело № 2-2688/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ]

Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Горбуновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ермолаевой М.Г.

к

Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода

о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указала, что он является собственником [ ... ] доли на квартиры [ Номер ] в доме [ Адрес ]. В указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате для обеспечения ее изолированности; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате с заделкой дверного проема в перегородке между встроенным шкафом и прихожей; монтаж встроенного шкафа в прихожей.

Истица Ермолаева М.Г. в судебном заседании подержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода – Магамедкасумова О.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутстви...

...е.

Третьи лица Ермолаев Е.В., Севрюгина Н.Е., Севрюгина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3).

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании было установлено, что Ермолаева М.Г. является собственником [ ... ] доли жилого помещения- квартиры [ Номер ] в доме [ Адрес ] [ ... ]. В указанной квартире зарегистрированы Ермолаев Е.В., Ермолаева М.Г., Севрюгина Н.Е., Севрюгина А.А. [ ... ].

Согласно инвентаризационным планам до произведенной перепланировки и после нее [ ... ] техническому паспорту жилого помещения [ ... ], заключения ООО «[ ... ]» [ ... ] в спорной квартире произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате для обеспечения ее изолированности; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате с заделкой дверного проема в перегородке между встроенным шкафом и прихожей; монтаж встроенного шкафа в прихожей. Произведенная перепланировка согласована [ ... ].

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требования Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ].

В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Адрес ] произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.

Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ермолаевой М.Г. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате для обеспечения ее изолированности; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате с заделкой дверного проема в перегородке между встроенным шкафом и прихожей; монтаж встроенного шкафа в прихожей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Есырева