Ермоленко Ирина Романовна

Дело № 2-160/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2016 года с.Калманка

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Дубовицкой Л.В.

при секретаре Дячун Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ермоленко Н.Н. к администрации Кубанского сельсовета Калманского района, Открытому акционерному обществу «Кубанка» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ермоленко Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Кубанского сельсовета <адрес>, Открытому акционерному обществу «Кубанка» о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ не являясь собственником спорной квартиры открыто, непрерывно владеет как своей собственной, спорное жилое помещение было выделено Е. (супругу Ермоленко Н.Н.) как работнику совхоза «Кубанка» в 1956 году, в 2003 году Е. умер. При реорганизации совхоза «Кубанка» в 1992 году недвижимое имущество должно было быть передано в ведение администрации Кубанского сельсовета <адрес>, однако на балансе сельсовета, ОАО «Кубанка» не числится. Ермоленко Н.Н. непрерывно, добросовестно, открыто владеет спорным жилым помещением более 22 лет как своим собственным, и в силу приобретательной давности порождает последствия возможность зарегистрировать права собственности на недвижимое имущество.

Истец Ермоленко Н.Н. в судебном заседании требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Представитель истца Ермоленко Н.Н. – Ермоленко И.Р. требования поддержала п...

...о основаниям, изложенным в иске.

Ответчики администрация Кубанкого сельсовета Калманского района, ОАО «Кубанка» в судебном заседании требования признали, дополнили что совхоз построил квартиру и выделили истице с супругом как работникам этого совхоза в 1956 году и с этого времени они в ней проживают, несут бремя ее содержания.

Ответчик администрация Калманского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом просили рассмотреть в их отсутствие, о чем указали в заявлении.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчиков администрации Кубанкого сельсовета Калманского района, ОАО «Кубанка», свидетеля Комарову исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пленум Верховного Суда РФ в п. 15 Постановления от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Верховного Арбитражного суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Как следует из материалов дела, все указанные в законе условия применительно к истцу имеют место а именно: согласно справки администрации Кубанского сельсовета <адрес> Ермоленко Н.Н. зарегистрирована и проживает фактически по адресу: <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Ермоленко Н.Н. имеет в собственности земельный участок, общей площадью 374 кв.м. по <адрес>.45-1 в <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации№ (л.д.18).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

О применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник неизвестен либо собственник отказался от своих прав на имущество, либо утратил интерес к использованию имущества.

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно сведений администрации Калманского района Алтайского края, администрации Кубанского сельсовета Калманского района в реестре объектов муниципальной собственности сведения отсутствуют (л.д. 21,36), на балансе ОАО «Кубанка» не числится, передаточные акты по объектам жилищного фонда не сохранились (л.д.20).

На основании информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю сведения о государственной регистрации квартиры по <адрес> отсутствуют (л.д.40).

Согласно информации Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о собственниках спорной квартиры отсутствуют ( л.д.39). По сведениям ГУ имущественных отношений <адрес>, ТУФГ по управлению государственным имуществом в Алтайском крае сведений о спорном объекте как находящемся в реестре федерального имущества либо имущества Алтайского края отсутствуют ( л.д.42,44).

Согласно информации архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о введении в эксплуатацию жилого помещения, технической документации, о первичной принадлежности объекта недвижимости расположенного по <адрес> отсутствуют (л.д.38).

Таким образом, суд приходит к выводу, что имущество, на которое претендует истец, не имеет собственника.

Доводы истца Ермоленко Н.Н., представителя истца – Ермоленко И.Р. о том, что квартира была выделена Е. и Ермоленко Н.Н. как работникам совхоза «Кубанка» в 1956 году, с 1956 года истец в ней зарегистрирована и постоянно проживает, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, налоги на строение и землю, никем не опровергнуты и подтверждаются показаниями свидетеля К. о том, что она является дочерью истца, что проживала в доме с родителями с момента рождения с 1956 года, родители делали ремонт в квартире, меняли бревна на новые, соседи квартиру свою приватизировали. Что позволяет сделать вывод, что истец не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности за истцом на спорную квартиру в силу приобретельной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ермоленко Н.Н. право собственности на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Калманский районный суд.

Судья Л.В.Дубовицкая