Ермольева Татьяна Геннадьевна

Дело № 2-1465/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суда города Волгограда

в составе председательствующего судьи Забровского Б.Д.

с участием истца Ермольева Т.Г.

при секретаре судебного заседания Бровкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермольева Т.Г. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Ермольева Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что она является ответственным квартиросъемщиком двухкомнатной <адрес> по пе<адрес>, где в целях благоустройства и удобства было выполнено переустройство квартиры в виде: демонтажа ненесущих перегородок шкафа в жилой комнате, монтажа новых ненесущих перегородок из кирпича «на ребро» в жилой комнате, в результате чего образован коридор, демонтажа умывальника в ванной с установкой заглушки на канализационную трубу, зашивки ниши со стояками в туалете съемными листами пластика, монтажа дополнительной наружной входной двери из металлических профилей. Истец просит признать перепланировку и переустройство <адрес> по пе<адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан, не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии с площадями квартиры после переустройства: общей 44,5 кв.м. и жилой 29,3 кв.м.

Представитель ответчика - <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежа...

...щим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск не представил.

Суд находит иск Ермольева Т.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ермольева Т.Г., является квартиросъемщиком <адрес> по пе<адрес> в <адрес>, произвела перепланировку без предварительного согласования в виде: демонтажа ненесущих перегородок шкафа в жилой комнате, монтажа новых ненесущих перегородок из кирпича «на ребро» в жилой комнате, в результате чего образован коридор, демонтажа умывальника в ванной с установкой заглушки на канализационную трубу, зашивки ниши со стояками в туалете съемными листами пластика, монтажа дополнительной наружной входной двери из металлических профилей. В соответствии с выпиской из технического паспорта для оформления документов по переустройству <адрес> по пе<адрес> установлено, что до переустройства общая площадь квартиры составляла - 44,7 кв.м, жилая площадь - 30,0 кв.м., подсобная площадь - 14,7 кв.м., после переустройства общая площадь - 44,5 кв.м., жилая площадь - 29,3 кв.м., подсобная площадь - 15,2 кв.м. соответственно (л.д.13-25).

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Постановлением администрации города Волгограда № 1789 от 29 сентября 2005 года «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от 31 марта 2005 года № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или)перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно технического заключения ОАО «ТРАКТОРОПРОЕКТ» изменения, связанные с перепланировкой и переустройством <адрес> жилого <адрес> по пе<адрес> в <адрес>, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые государством, интересы третьих лиц, не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность строительных конструкций и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом (л.д.27-36).

Учитывая, что переустройство <адрес> по пе<адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, то удовлетворение заявленного требования является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчика, в связи с чем, суд считает возможным иск Ермольева Т.Г. удовлетворить - сохранив жилое помещение, расположенное по адресу: город <адрес>Демократический, <адрес>, в переустроенном состоянии с общей площадью 44,5 кв.м. и жилой - 29,3 кв.м..

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ермольева Т.Г. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Признать перепланировку с переустройством в <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м. и жилой площадью 29,3 кв.м., <адрес> по пе<адрес> в <адрес>, не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни и здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: подпись

Справка: решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: подпись

Копия верна: судья Б.Д. Забровский