Ермолина Софья Игоревна

2-511/2024 ( 2-5741/2023)

УИД: 76RS0016-01-2023-005920-73

изготовлено 05.03.2024.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают более 15 лет, бремя содержания имущества не несут, их вещей в квартире нет. В октябре 2022 года истцу было отказано в заключении договора социального найма помещения в связи с отсутствием согласия на заключения договора от ответчиков.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО6, ФИО7, АО «<адрес>, Отдел по вопросам миграции (по обслуживанию <адрес>) УМВД России по ЯО.

В судебном заседании истец, представитель истца по устному ходатайству, требования в части обязания заключить договор социального найма не поддержали. Требования в части признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета к ответчикам ФИО2, ФИО3 поддержали в полном объеме, по доводам и основаниям изложен...

...ным в иске.

В судебном заседании ответчики участие не принимали, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

С учетом позиции истца, территориальная администрация <адрес> мэрии <адрес> исключена из числа соответчиков, с определением статуса третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и мест рассмотрения дела извещены надлежаще.

уд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд установил следующее.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено на основании договора социального найма ФИО1, которая зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве главы семьи с 28.08.1987г., что следует из выписки из домовой книги, выписки из лицевого счета. ФИО2 и его сын ФИО3 вселены в данное жилое помещение 28.08.1987г., и 03.11.2000г., соответственно, как сын и внук нанимателя.

С учетом пояснений участников процесса, суд приходит к выводу о том, что суду стороной ответчика не представлено доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение относительно их прав на пользование квартирой, при этом сторона истца наличие каких-либо договоренностей отрицала.

Доказательств наличия между сторонами семейных отношений, характеризующихся как совместным проживанием, так и взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, материалы дела не содержат.

Ответчики возражений на исковое заявление, доказательств в опровержение заявленных требований и доводов истца не представили.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводам, что ответчики в спорном жилом помещении с 2002 г. не проживают добровольно, расходов по содержанию и ремонту жилья не несут, их вещей в спорной квартире нет, ответчики выехали на иное постоянное место жительства. Из материалов дела следует, что в собственности ФИО2 имеется 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, пр-кт Машиностроителей, <адрес>, в которой зарегистрированы по месту жительства его жена и дочь.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что ответчики фактически расторгли в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения. С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению. Учитывая, что регистрационный учет по месту жительства носит производный характер от прав на жилое помещение, исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Шумилова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>