Ершова Алина Алексеевна

Дело № 2-3040/2022

УИД 18RS0003-01-2022-001183-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2022 года город Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики

в составе:

председательствующего судьи Маштаковой Н.А.,

при секретаре Гилязовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя Кузнецова ФИО8 к Ершовой ФИО9, Ершовой ФИО10 о признании договора купли-продажи земельного участка расторгнутым,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель Кузнецов ФИО11 (далее по тексту истец, ИП Кузнецов ФИО12.) обратился в суд с иском к Ершовой ФИО13, Ершовой ФИО14 о признании договора купли-продажи земельного участка расторгнутым, мотивируя свои требования следующим.

05.02.2018г. между ИП Кузнецовым ФИО15 и Ершовой ФИО16., Ершовой ФИО17. заключен договор купли-продажи земельного участка <номер>, в соответствии с указанным договором истец продал ответчикам земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты>., а ответчик обязался уплатить цену земельного участка в размере 672000 руб. в рассрочку не позднее 11.02.2019г. в соответствии с графиком платежей. Управлением Росреестра по УР зарегистрирован залог вышеуказанного земельного участка в счет обеспечения исполнения обязательств по договору купли-продажи. Между тем, обязательство по оплате цены земельного участка в срок не исполнено, просроченная задолженность составляет 672000 руб. Согласно п.4.1. Договора в случае неисполнения покупателем обязанности по оплате земельного участка (п.п.3.1,3.2 Договора) продавец вправе отказаться от исполнения договора, уведомив покупателя. Уведомление об отказе от договора вручено ответчикам 10.09.2021г., но оставлено без удо...

...влетворения. На основании ст.ст. 309,450,450.1,452, 453 ГПК РФ истец просит признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты>. расторгнутым, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Истец ИП Кузнецов ФИО18., ответчики Ершова ФИО19., Ершова ФИО20., будучи надлежащим образом извещенными, на рассмотрение дела не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

От Ершовой ФИО21. и Ершовой ФИО22 поступили заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

05.02.2018г. между ИП Кузнецовым ФИО23. и Ершовой ФИО24., Ершовой ФИО25. заключен договор купли-продажи земельного участка <номер>, в соответствии с указанным договором истец продал ответчикам земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты>., а ответчик обязался уплатить цену земельного участка в размере 672000 руб. в рассрочку не позднее 11.02.2019г. в соответствии с графиком платежей.

Обязанность по оплате цены договора в полном объеме до настоящего времени ответчиками не исполнена.

Согласно п.4.1. Договора в случае неисполнения покупателем обязанности по оплате земельного участка (п.п.3.1,3.2 Договора) продавец вправе отказаться от исполнения договора, уведомив покупателя.

10.09.2021г. ответчикам было вручено уведомление об отказе от договора, однако до настоящего времени соглашение о расторжении договора сторонами не подписано, правовые последствия отказа от договора сторонами не согласованы, что и явилось основанием для подачи иска в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно части 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (часть 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Односторонний отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору предусмотрен статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (часть 1).

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (часть 4 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что до настоящего времени цена договора ответчиками не оплачена, исковые требования ИП Кузнецова ФИО26. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 6000 руб., по 3000 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя Кузнецова ФИО27 к Ершовой ФИО28, Ершовой ФИО29 о признании договора купли-продажи земельного участка расторгнутым удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер> общей площадью 1120 кв.м., заключенный между Индивидуальным предпринимателем Кузнецовым ФИО30, Ершовой ФИО31, Ершовой ФИО32 расторгнутым.

Взыскать с Ершовой ФИО33 в пользу Индивидуального предпринимателя Кузнецова ФИО34 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Взыскать с Ершовой ФИО35 в пользу Индивидуального предпринимателя Кузнецова ФИО36 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей в совещательной комнате.

Председательствующий судья Маштакова Н.А.