Есин Андрей Дмитриевич

ДД.ММ.ГГГГ город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Черниенко Т.Е.,

при секретаре Стрельцовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Архангельска в интересах Яковлевой Л. С. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Архангельска обратился в суд с иском в интересах Яковлевой Л. С. о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что на основании договора социального найма она является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, <адрес>. Совместно с ней в указанном жилом помещении проживают члены семьи нанимателя: сын Яковлев Н. В., дочь Есина О. А., внучка Рогалевич Е. В., внучка Грачева Н. В., внук Есин А. Д., внучка Есина М. Д., правнучка Рогалевич М. И.. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, прокурор просил обязать мэрию г. Архангельска предоставить Яковлевой Л.С. по договору социального найма, благоустроенное жилое помещение, находящееся в черте г.Архангельска, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта, состоящее не менее чем из трех комнат в отдельной квартире, но не менее 42,5 кв.м жилой площади, 56,6 кв. м общей площади.

Прокурор Данилович О.В. и истец Яковлева Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске о...

...снованиям.

Представитель ответчика мэрии г.Архангельска Захарова О.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение в настоящее время мэрия г.Архангельска не имеет возможности в связи с дефицитом свободного муниципального жилищного фонда, в так же ввиду того, что будут нарушены права других очередников. На этом основании просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третье лицо Рогалевич Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третьи лица Грачева Н.В., Яковлев Н.В., Есина О.А., извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истец Яковлева Л.С. по условиям договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: сын Яковлев Н. В., дочь Есина О. А., внучка Рогалевич Е. В., внучка Грачева Н. В., внук Есин А. Д., внучка Есина М. Д., правнучка Рогалевич М. И..

Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений квартир <адрес> в г.Архангельске.

В данном акте установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном доме, 1931 года постройки. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 72%.

Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в г.Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу. При этом проведение капитального ремонта признано экономически нецелесообразным.

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Ломоносовского территориального округа возложена обязанность обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда;

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству отДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанное распоряжение внесены изменения, отделу по учету и распределению жилой площади службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предложено отселить в течение двух лет жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда. предложить жильцам, обеспеченным иными жилыми помещениями в городе Архангельске, отселиться в имеющиеся жилые помещения; предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, до ДД.ММ.ГГГГ благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям по договорам социального найма.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца и членов ее семьи в отдельной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика.

Как следует из договора социального найма, жилая площадь занимаемой истцом отдельной трехкомнатной квартиры составляет 42,5 кв.м., а общая площадь составляет 56,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора города Архангельска в интересах Яковлевой Л. С. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить во внеочередном порядке Яковлевой Л. С. на состав семьи из восьми человек, включая Яковлева Н. В., Есину О. А., Рогалевич Е. В., Грачеву Н. В., Есина А. Д., Есину М. Д., Рогалевич М. И. на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из трех комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 56,6 кв.м., жилой площадью не менее 42,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Т.Е. Черниенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.