Есина Раиса Николаевна

УИД 74RS0004-01-2023-004720-91

Дело № 2-123/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 10 июня 2024 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Барановой Ю.Е.

при секретаре Миллер А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом изменений) к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок площадью 383 кв.м. по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

В обоснование требований указала, что является собственником блока в жилом доме. Для эксплуатации данного блока ей необходим земельный участок, границы которого сложились с 2000 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска в судебное заседание представителя не направил, извещен.

Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, ФИО1, ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе, признания права со...

...бственности.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ предусмотрен способ защиты земельных прав в виде признание права на земельный участок, которое осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером № – блока в жилом доме, площадью 9,6 кв.м. по адресу: ул. Бобруйская, 44, г. Челябинск.

Правоустанавливающие документы на земельный участок под указанным помещением и используемыми ФИО1 хозяйственными постройками отсутствуют, что явилось основанием для обращение в суд.

Для эксплуатации жилого помещения истцу необходим земельный участок.

По ходатайству истца назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы.

Согласно заключению эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ фактический контур здания (блок жилого дома) с кадастровым номером № ФИО1 частично расположен в пределах границ участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. На земельном участке, фактически используемом ФИО1, расположены здание (блок жилого дома) с кадастровым номером № и хозяйственные постройки - сарай и туалет. Определены фактические границы участка. Площадь участка в фактических границах составляет 383 кв.м.

Так, спорный земельный участок не отнесен к землям, изъятым из оборота, или по общему правилу - ограниченным в обороте (п. 2 ст. 27 ЗК РФ), участок существует, не является частью другого участка, пересечение границ со смежными земельными участками не установлено.

Истец владеет спорным земельным участком и использует его в соответствии с целевым назначением, границы земельного участка обозначены забором, в границах спорного земельного участка располагается жилой дом, собственником части которого является истец, то есть, фактически, участок и часть жилого дома образуют единое землепользование, в связи с чем, исходя из положений абзаца 3 ст. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истец имеет право на предоставление спорного земельного участка в собственность.

Отказ истцу в передаче в собственность спорного земельного участка в рамках административной процедуры не лишает права на защиту своего права в рамках гражданского спора.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок площадью 383+/-7 кв.м. по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.Е. Баранова

Мотивированное решение составлено 10 июня 2024 года.