Евдокимова Елена Кирилловна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 26 мая 2016 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорошиловой Ж.В. при секретаре Ефремовой Л.Н., с участием помощника прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, к ФИО1 и ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском о признании ФИО5, ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>; выселении ФИО1 и ФИО2 из указанного жилого помещения. В обоснование исковых требований указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от 24.06.2015г. Ответчики являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО7 и никогда не являлись членами семьи истца. Все ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, а ФИО1 и ФИО2 также в нем проживают. После перехода права собственности к истцу ответчики добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу, а ФИО9 и выселяться из спорного жилого помещения, отказываются. Полагая, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу ответчики утратили право пользования им, ссылаясь на то, что действиями ответчиков нарушаются его права собственника указанного жилого помещения, просил признать ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>; выселить ответчиков Ф...

...ИО1, ФИО2 из указанного жилого помещения; а также взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО5 солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик ФИО5 является его родным братом, а ФИО1 - его племянницей и матерью ФИО2 Его мама ФИО7 в 2012 году по просьбе ФИО5 зарегистрировала последнего в спорной квартире и дала разрешение на хранение вещей, но ФИО5 никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем. ФИО1 в 2015 году попросила его маму (свою бабаушку) зарегистрировать её и ребенка, так как ей негде было жить. ФИО7 зарегистрировала ФИО9, с которыми была достигнута договоренность на временное проживание ответчиков в течение 1-2 месяцев. Однако, ответчики, вселившись 15.04.2015 года в жилое помещение, проживают в нем до настоящего времени. Спорная квартира состоит из двух комнат, его мама проживает в одной комнате, а ответчики ФИО9 в другой комнате. При дарении ему квартиры, он знал, что ответчики проживают в квартире, и он предупредил ФИО1 о необходимости выезда из квартиры, на что последняя сказала, что выедет из квартиры в мае-июне 2016 года. При приобретении квартиры он также знал, что в ней зарегистрирован ФИО5, с чем он был согласен, т.к., последний обещал оплачивать коммунальные платежи, но оплату не производил, а 28.12.2015 года в устной беседе отказался платить за квартиру. Квартира приобреталась мамой истцу 2009 году в собственность в порядке приватизации. До приватизации квартира была предоставлена его бабушке. Никакого отношения ни он, ни ответчики к этой квартире на момент приватизации не имели.

Ответчик ФИО1, являющаяся законным представителем ФИО2, 2005 г.р., о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств не поступило.

Ответчик ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только после прекращения жилищного правоотношения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Как следует из содержания ч.ч. 1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащем указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО7 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.01.2009 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.02.2009 г. и договором передачи жилого помещения.

Иных граждан, имеющих права на указанное жилое помещение, том числе давших согласие на его приватизацию, в договоре не указано.

24.06.2015г. ФИО7 подарила указанную квартиру ФИО4 и с 09.07.2015г. ФИО4 является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 09.07.15г.

Согласно п. 2.3 договора дарения от 09.07.2015г. право проживания в указанной квартире сохраняет даритель ФИО7, указание на наличие прав иных лиц, в том числе ответчиков по данному делу, договор дарения не содержит.

Вместе с тем, как следует из копии поквартирной карточки и справки, выданных 11.02.2016г. Отделом регистрации и учета населения Комитета по управлению жилищным фондом Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, в спорном жилом помещении на регистрационном учете, помимо ФИО7, состоят: ФИО5 - с 20.04.2013г., ФИО1 - с 17.04.2015г., ФИО2 - с 17.04.2015г..

Согласно записи акта о рождении № от 18.04.2005г. ФИО2, 18.03.2005 года рождения, является дочерью ФИО1

Как следует из искового заявления, пояснений истца и свидетеля ФИО7, ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2 были зарегистрированы в спорном жилом помещении, а ФИО1 и ФИО2 также вселены в спорное жилое помещение с согласия бывшего собственника ФИО7 Вместе с тем, ответчики членами семьи нового собственника ФИО4 не являются, право собственности на спорное жилое помещение к ФИО4 перешло без обременения правом пользования спорным жилым помещением ответчиками, соглашения о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала, что истец ФИО4 и ответчик ФИО5 – ее сыновья, ответчик ФИО1 - ее внучка, а дочь ФИО5 - ФИО2 - ее правнучка. ФИО9 попросили зарегистрировать их в квартире, так как им негде было жить, она их и зарегистрировала, после этого они стали её гнать с квартиры. Тогда она решила подарить квартиру истцу, чтобы совсем без квартиры не остаться. Квартиру ей оставила мама, она её пригласила жить и зарегистрировала, а получал квартиру ее отец. Из её детей никто отношения к квартире никакого не имел. После смерти мамы она приватизировала квартиру на себя. У ответчика ФИО5 была квартира, он её продал и купил дачу. Она прописала его в квартире, но жить его в квартиру не пускала, вещей он не хранил, так как у него есть дача, зарегистрировала она его для того, чтобы его корреспонденция приходила на её адрес. ФИО9 она пустила проживать без ограничения времени, они проживают в квартире в отдельной комнате. В июле 2015 года она решила подарить квартиру ФИО4, говорила ответчикам ФИО9, чтобы они выселились, но ФИО1 отказалась. наследница. О дарении квартиры она сообщила ФИО1 Ее сын ФИО4 требовал от ФИО9 выселиться, но они продолжают проживать в квартире. В настоящее время ФИО9 почти все свои вещи из квартиры вывезли, но продолжают проживать в квартире. Ответчику ФИО5 она предлагала выписаться, но пообещал, но не снялся с регистрационного учета. Ранее ФИО1 жила на <адрес>, это квартира её супруга. Также у них есть квартира на <адрес>. У старшего сына ФИО5 есть двухэтажная дача.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела на основании исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, учитывая что, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к ФИО4, членом семьи которой ответчики не являются, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО5, ФИО1 и ФИО2 спорным жилым помещением прекратилось.

В ходе судебного разбирательства факт проживания в спорном жилом помещении ответчиков ФИО1 и ФИО2 не оспаривался, доказательств наличия права ответчиков пользования спорным жилым помещением на законном основании суду не представлено.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики ФИО1 и ФИО2 пользуются спорным жилым помещением без установленных на то законом или договором оснований, в добровольном порядке спорное жилое помещение не освобождают, чем препятствуют собственнику спорного жилого помещения в осуществлении им прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ФИО1 и ФИО2 из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в судебном заседании не установлено.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков ФИО5 и ФИО1 в порядке ст.98 ГПК РФ по 300 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением <адрес> по проспекту Циолковского в г.Петропавловск-Камчатском.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением <адрес> по проспекту Циолковского в г.Петропавловск-Камчатском.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением <адрес> по проспекту Циолковского в г.Петропавловск-Камчатском.

Выселить ФИО1 и ФИО3 из жилого помещения <адрес> по проспекту Циолковского в г.Петропавловск-Камчатском.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

судья Хорошилова Ж.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2016 года ________________