Евстигнеев Игорь Ростиславович

№

Решение

Именем Российской Федерации

13 декабря 2012 года

Судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Шереметьева Н.Ю.,

при секретаре Синяковой В.В.,

с участием представителя истицы Е.А.Д. – ФИО9,

представителя ответчика Администрации <адрес> – ФИО11,

представителя третьего лица ОАО «РЖД» - ФИО12,

третьего лица ФИО14Р.,

представителя третьего лица ООО «ТеплоСтройИнвест» ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Е.А.Д., Е.И.Р. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

установила:

Е.А.Д., Е.И.Р. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что здание по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м. лит <данные изъяты>, <данные изъяты> года постройки, зарегистрировано на праве собственности за <данные изъяты>, ранее указанный дом находился в ведении Рязанской дистанции зданий и сооружений Рязанского отделения Московской железной дороги.

В <данные изъяты> году мужу истицы - ФИО10, как работнику железной дороги, <данные изъяты> была предоставлена <адрес> <адрес> <адрес> на семью из четырех человек.

В <данные изъяты> году на основании распоряжения начальника <данные изъяты> к <адрес> была присоединена <адрес> <адрес> <адрес>.

Смежными <адрес> № не являются, между ними находится <адрес>, однако в площадь <адрес> включена площадь <адрес> открыт один лицевой счет.

На основании решения Рязанского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ данный дом передан в муниципа...

...льную собственность.

С <данные изъяты> года по настоящее время истцы занимают <адрес> указанного дома, пользуются ею, своевременно несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, однако в регистрации в квартире истцам отказано.

Истцы полагают, что вселились в спорную <адрес> указанного дома на законных основаниях, просят суд признать за ними право пользования квартирой № <адрес> <адрес> <адрес>; Обязать администрацию <адрес> заключить с Е.А.Д. договор социального найма жилого помещения на состав семьи <данные изъяты> человека и открыть на ее имя отдельный лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>), <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> и ОАО «Российские железные дороги».

Истица Е.А.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец Е.И.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истицы Е.А.Д. – ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью.

Представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО11, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала.

Представитель третьего лица - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица <данные изъяты>» ФИО12, действующая на основании доверенности, оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица <данные изъяты>» ФИО13, действующая на основании доверенности, оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО14Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержала, полагает, что они подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика - администрации <адрес>, представителя третьих лиц ОАО «Российские железные дороги», ООО «ТеплоСтройИнвест», третье лицо ФИО14, действующую в своих интересах и интересах ФИО2 и ФИО3, свидетелей ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между сторонами возникли жилищные правоотношения. Из содержания иска и объяснений представителя истца Е.А.Д. следует, что спорные жилищные правоотношения возникли в <данные изъяты>. Статьей 6 Жилищного кодекса РФ установлено, что нормы Жилищного кодекса РФ могут применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, к возникшим спорным правоотношениям должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при её отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности на основании решения Рязанского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

До <данные изъяты> г. указанный дом находился в ведении Рязанской дистанции зданий и сооружений Рязанского отделения Московской железной дороги.

Согласно техническому паспорту <адрес> <адрес> № года постройки, одноэтажный, наружные стены бревенчатые.

В <данные изъяты> году <данные изъяты> мужу истицы ФИО10 была предоставлена <адрес> двор <адрес> на семью из <данные изъяты>-х человек: супруга Е.А.Д., (истица по делу) сын Е.И.Р. (истец по делу), дочь Баркова (Евстигнеева) Л.Р.

В <данные изъяты> году в целях улучшения жилищных условий истице Е.А.Д., как работнику железной дороги, на основании распоряжения начальника <данные изъяты> была предоставлена <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м В данную квартиру заселились и проживают по настоящее время истцы.

После смерти ФИО10 в <данные изъяты> году нанимателем <адрес> стала Баркова (Евстигнеева) Л. Р. (третье лицо по делу).

В настоящее время в <адрес> <адрес> зарегистрированы: наниматель – ФИО20 ФИО6, её дети ФИО2 и ФИО3, а так же истцы по делу- Е.А.Д., Е.И.Р.

Данные обстоятельства кроме пояснений представителя истицы Е.А.Д. – ФИО9, третьего лица – ФИО14Р., подтверждаются: актом приема – передачи основных средств в муниципальную собственность, утвержденного начальником управления муниципальным имуществом администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом жилого помещения на <адрес> двор <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> техническим паспортом жилого помещения на <адрес> двор <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> кадастровым паспортом помещений, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом помещений, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ; записями в трудовой книжке Е.А.Д., свидетельством о рождении ФИО19 <данные изъяты> №, выданным Железнодорожным ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении ФИО2 <данные изъяты> №, выданным <данные изъяты> № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении ФИО3 <данные изъяты> №, выданным территориальным структурным подразделением № <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, карточкой квартиросъемщика ФИО10, поквартирной карточкой, карточкой прописки формы №.

Факт вселения и проживания истцов Е.А.Д,, Е.И.Р. в спорном жилом помещении подтвердили в суде свидетели ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307 УК РФ, их показания последовательны, не противоречат объяснениям стороны истца, третьего лица, не опровергнуты ответчиком, в связи с чем, не доверять их показаниям у суда нет оснований.

Одновременно установлено, что согласно технического паспорта <данные изъяты>» на <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м смежными не являются, между ними находится <адрес>.

При этом в квитанциях по оплате жилищно-коммунальных услуг указан лицевой счет нанимателя ФИО14Р. <данные изъяты>, номер квартиры -№ и её общая площадь – <данные изъяты> кв.м, в то время как общая площадь <адрес> – <данные изъяты> кв.м, а общая площадь квартиры занимаемой истцами № составляет <данные изъяты> кв.м (по техническому паспорту). Из чего суд делает вывод о том, что по указанному лицевому счету производится оплата коммунальных услуг за две квартиры: № и №.

По сведениям МУП <адрес> «Кустовой вычислительный центр» плата по указанному лицевому счету взималась на основании данных, предоставляемых обслуживающей организацией <данные изъяты>

Неправильное представление данных в КВЦ юридическим лицом не может повлиять на права граждан, проживающих в указанных квартирах. Факт оплаты коммунальных услуг суд считает доказанным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент разрешения спора по существу истцы приобрели право пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> двор (ст. Рязань-1) <адрес> по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

решила:

Исковые требования Е.А.Д., Е.И.Р. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать за Е.А.Д. право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.. в том числе жилой <данные изъяты>

Признать за Е.И.Р. право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>.

Обязать администрацию <адрес> заключить с Е.А.Д. договор социального найма жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: