Евстигнеева Елена Тимирбаевна

Дело № 2-533/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2019 года пгт.Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Беляковой В.Н.,

при секретаре - Слабинской Т.В.,

с участием истца - Петровой М.Н.,

адвоката ответчиков - Кривонос А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт.Нижнегорский гражданское дело по иску Петровой Марины Николаевны к Евстигнеевой Наталье Александровне, Евстигнеевой Елене Тимирбаевне, Рылиной Олесе Владимировне, третье лицо: ОМВД России по Нижнегорскому району Республики Крым о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Петрова М.Н. обратилась в суд с иском к Евстигнеевой Н.А., Евстигнеевой Е.Т., Рылиной О.В., в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - домовладением по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что она является собственником жилого дома <адрес> согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик Евстигнеева Н.А. являлась продавцом по указанному договору купли-продажи. На момент совершения сделки Евстигнеева Н.А., а также члены её семьи - Евстигнеева Е.Т. и Рылина О.В. были зарегистрированы по указанному адресу. При заключении договора купли-продажи стороны договорились, что ответчики снимутся с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый жилой дом. По истечении установленного срока ответчик Евстигнеева Н.А. в телефонном режима сообщила, что категорически отказывается снимать с регистрации себя и членов своей семьи без предоставления каких-либо объясн...

...ений по этому поводу. При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ истец считает, что ответчики утратили право на проживание в ее домовладении.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объем и просила иск удовлетворить по мотивам изложенных в нем. При этом пояснила, что она является единоличным собственником домовладения <адрес>. В данном домовладении в настоящее время зарегистрирована она - как собственник и ответчики Евстигнеева Н.А.(бывший собственник), Евстигнеева Е.Т. и Рылина О.В. (члены семьи бывшего собственника). После продажи Евстигнеевой Н.А. домовладения, она пообещала выписаться из домовладения в течение 30 дней после регистрации перехода право собственности, также снять с регистрациюнного учета членов своей семьи, однако свое обещание ответчики не выполнили и не снялись с регистрации. В настоящее время ответчики не являются членами ее семьи, родственных отношений у них никогда не было и нет, совместного хозяйства с ними она не ведет, совместного бюджета не имеет. Просит признать ответчиков утратившими право на жилую площадь в домовладении <адрес>.

Ответчики Евстигнеева Н.А., Евстигнеева Е.Т. и Рылина О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчики не просили, при обращении с иском в суд истцом в качестве адреса ответчиков указан адрес их регистрации, иными сведениями о их месте жительства истец не располагает, суду такие сведения не предоставлены.

Представитель ответчика – адвокат Кривонос А.Н., назначенная определением суда от 16.10.2019 года, возражала против удовлетворения исковых требований истицы, поскольку доказательств свидетельствующий о том, что ответчики не проживают в домовладении <адрес> истицей не предоставлено, такие доказательства отсутствуют и в материалах гражданского дела.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Нижнегорского району Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, на основании следующего.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Евстигнеева Н.А. продала Петровой М.Н. домовладение по адресу: <адрес>.

Согласно данным раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах» выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное домовладение зарегистрировано Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за Петровой М.Н.

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ Петрова М.Н. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ Евстигнеева Н.А., Евстигнеева Е.Т. и Рылина О.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из акта депутата Новогригорьевского сельского совета от 23.08.2019 года следует, что в ходе обследования домовладения по адресу: <адрес> установлено, что там прописаны Евстигнеева Н.А., Евстигнеева Е.Т. и Рылина О.В., однако по указанному адресу они не проживают, их личных вещей в домовладении нет.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показал, что в указанном домовладении до его приобретения истицей еще с 2016 года никто не проживал.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи Петровой М.Н. не являются, были зарегистрированы на спорной жилой площади как бывший собственник домовладения и члены его семьи, выехали из спорного жилого дома после продажи Евстигнеевой Н.А. дома истице Петровой М.Н. С момента продажи в данном домовладении не проживают, не оплачивают коммунальные платежи, в указанном жилом помещении нет их вещей.

Сведений о том, что ответчикам чинились препятствия в проживании, не имеется.

Обстоятельства, установленные в ходе разбирательства по делу указывают на добровольный выезд ответчиков из жилого помещения в другое место жительства в связи с продажей дома и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по оплате коммунальных платежей.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Петровой М.Н. о признании Евстигнеевой Н.А., Евстигнеевой Е.Т., Рылиной О.В. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Марины Николаевны к Евстигнеевой Наталье Александровне, Евстигнеевой Елене Тимирбаевне, Рылиной Олесе Владимировне, третье лицо: ОМВД России по Нижнегорскому району Республики Крым о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Евстигнееву Наталью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования принадлежащим Петровой Марине Николаевне домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Евстигнееву Елену Тимирбаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования принадлежащим Петровой Марине Николаевне домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Рылину Олесю Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования принадлежащим Петровой Марине Николаевне домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2019 года.

Председательствующий: