Евстратов Григорий Васильевич

Дело №

УИД №RS0№-69

Поступило в суд 16.02.2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Маслянино 31 марта 2021 года

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Фокиной А.В.,

с участием истца Е.Г.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е.Г.В к администрации Пеньковского сельсовета ________ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Е.Г.В обратился в суд с иском к администрации Пеньковского сельсовета ________, указывая, что в его владении находится недвижимое имущество: жилой дом, площадью 43,1 кв.м., с кадастровым номером 54:17:022002:54, расположенный по адресу: ________, д. Петропавловка, ________. Указанное имущество перешло в его владение (дата) на основании договора, он купил данный жилой дом у Г.Н.Д. за 1000 рублей, настоящий договор они зарегистрировали в Пеньковском сельском Совете народных депутатов, реестр №. Данный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности на основании выписки из постановления администрации Пеньковского сельского ________ № от (дата). С (дата) он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. С момента приобретения и до настоящего времени право собственности никто не оспаривал и претензий не предъявлял. Поскольку он владеет жилым домом уже более 33 лет, он приобрел право со...

...бственности на него в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец Е.Г.В в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Пеньковского сельсовета ________ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен. От представителя по доверенности С.О.В. поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей известны и понятны.

Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, допросив свидетелей, суд пришёл к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и ст.305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что (дата) по договору Г.Н.Д. продала, а Е.Г.В купил домовладение, состоящее из жилого деревянного дома жилой площадью 45 кв.м., полезной площадью 50,5 кв.м. со всеми (кроме гаража) надворными постройками, находящимися в ________. Договор удостоверен в Пеньковском сельском ________ в реестре за №, имеются подписи сторон (л.д.9).

Согласно выписки из постановления администрации Пеньковского сельсовета ________ № от (дата), Е.Г.В передан земельный участок в д.Петропавловка, ________ под личное подсобное хозяйство, 0,23 га (л.д.10).

Согласно выписки из решения сессии Пеньковского сельсовета депутатов ________ № от (дата), земельному участку и дому Е.Г.В присвоен адрес: ________ (л.д.11,12).

Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на (дата), общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: д.Петропавловка, ________ составляет 43,1 кв.м., жилая – 36,1 кв.м., собственник Е.Г.В (л.д.13-16).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01.02.20221 года, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ________, д.Петропавловка, ________ ни за кем не зарегистрировано, кадастровый номер жилого дома: 54:17:022002:54, кадастровая стоимость жилого ________,14 руб. (л.д.18-19).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ________ зарегистрировано за Е.Г.В, земельный участок имеет площадь 2300 кв.м., кадастровый №.

В материалах дела имеется копия паспорта Е.Г.В, из которой следует, что он зарегистрирован по адресу: ________ (дата) (л.д.8).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Д.В.В. пояснил, что знает истца как жителя д.Петропавловка. В 1987 году истец купил дом у Г.Н.Д., с этого времени и живет в нем. Никто не предъявлял и не предъявляет права на этот дом. Есть огород, постройки, истец пользуется домом как своим собственным.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К.С.П. пояснил суду, что знает истца, проживают в одной ________. Истец проживает по ________ с 1987 года, он купил этот дом у Г.Н.Д.. На протяжении всего времени никто не пытался забрать дом. Истец владеет домом как своим собственным, ремонтирует, пользуется земельным участком.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Таким образом, судом установлено, что Е.Г.В владеет и пользуется указанным жилым домом более 18 лет. Доказательств обратного представителем ответчика, суду не представлено.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу требований ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Принять признание иска ответчиком.

Иск Е.Г.В к администрации Пеньковского сельсовета ________ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Е.Г.В, (дата) года рождения, уроженцем ________, право собственности на жилой дом, площадью 43,1 кв.м., расположенный по адресу: ________, д.Петропавловка, ________, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н.Зенкова

Решение в окончательной форме принято (дата) года

Судья Л.Н.Зенкова