Езимов Михаил Иванович

УИД 11RS0012-01-2020-000950-88 Дело № 2-428/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Лихачевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

30 декабря 2020 года гражданское дело по иску ООО Управляющая организация «Партнер» к Езимовой В.М., Езимовой С.И., Езимову М.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов

установил:

ООО УО «Партнер» обратилось в суд к Езимовой В.И., Езимовой А.И., Езимовой С.И. с иском о взыскании задолженности за ЖКУ в размере 95 418 рублей 21 копейка, пени в размере 52 211 рублей 14 копеек, судебных расходов в виде расходов по оплате госпошлины в сумме 4 152 рубля. В обоснование иска указано, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: Прилузский район, с. Летка, <адрес>. По состоянию на 01.08.2020 года у ответчиков числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемых в квартире. С учетом изложенного, ООО УО «Партнер» просит взыскать с ответчиков указанную задолженность в солидарном порядке.

Определением Прилузского районного суда от 16.12.2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Езимов М.И.

На основании определения от 16.12.2020 года производство по делу в части требований, заявленных к Езимовой А.И., прекращено.

Представитель истца в суде не присутствует, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. В прошлом судебном заседании требования уточнил в части имени ответчика, просил взыскать задолжен...

...ность за ЖКУ с Езимовой В.М.. До начала судебного заседания предоставили новый расчет пени на сумму 44 261,91 рубль.

Ответчики Езимова В.М., Езимова С.И. в суде не присутствует, извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела. Конверты с судебными документами возращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Ответчик Езимов В.И. в суде не присутствуют, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

На основании статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

При отсутствии просьбы ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствии, суд, полагает возможным рассмотреть дело по существу по правилам заочного производства.

Рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, выслушав правовую позицию представился истца, обозрев материалы гражданского дела № 2-2171/2020, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе, установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что <адрес> в с. Летка Прилузского района РК состоит в реестре муниципального жилищного фонда сельского поселения «Летка».

Согласно выписки из похозяйственной книги АСП «Летка» в указанной квартире проживают ФИО1, Езимова С.И., ФИО2, Езимов М.И., Езимова А.И..

На основании справки АСП «Летка» от 14.12.2020 № Езимов М.И. в настоящее время проживает по адресу: РК, Прилузский район, с. Летка, <адрес>. До 11.02.2013 года Езимов М.И. был зарегистрирован в с. Летка Прилузского района, <адрес>.

Как следует из материалов дела, договор социального найма с ответчиками не заключался.

В то же время, проживание граждан в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда в отсутствие надлежащим образом оформленного договора социального найма не снимает с указанных лиц обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу фактически сложившихся правоотношений социального найма жилого помещения (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

ООО УО «Партнер» в силу своей уставной деятельности является лицом, созданным и уполномоченным собственником муниципального жилищного фонда на осуществление управленческих функций, в т.ч. в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Отсюда, суд приходит к выводу о том, что истец, оказывая ответчику услуги по предоставлению ЖКУ, выполнял функции управляющей организации применительно к понятиям, установленным ст.155 ЖК РФ.

Как следует из условий договора управления многоквартирным домом от 01.05.2008 год, управляющая организация предоставляет услуги и работы: теплоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз и утилизация ТБО, ЖБО.

Таким образом, учитывая правовой режим квартиры <адрес> с. Летка, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 69, 153, 158 Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статья 156 ЖК РФ предусматривает, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от 01.05.2008 г., плата за жилое помещение и жилищные услуги вносится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата (пункт 4.3 договора)

Пунктом 4.4 договора установлено, что плата за жилое помещение и жилищные услуги вносится в установленные сроки на основании платежных документов, предоставляемых нанимателю помещений управляющей организацией в соответствии с договором.

Согласно выписки из лицевого счета № на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартире, задолженность по ЖКУ в сумме 95 418 рублей 21 копейка образовалась в период проживания в квартире ответчиков с июля 2008 года по июль 2020 года.

Задолженность в размере 95 418,21 рубль за указанный период ООО УО «Партнер» просит взыскать с ответчиков.

Учитывая проживание в жилом помещении ответчиков, с последних должна быть взыскана задолженность за ЖКУ в солидарном порядке следующим образом: за период с 01.07.2008 по 11.02.2013 с Езимовой В.М., Езимовой С.И., Езимова М.И. в размере 15 092,25 рублей; за период с 12.02.2013 по 31.07.2020 – с Езимовой В.М., Езимовой С.И. в размере 80 325,96 рублей.

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ гласит, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме за данный период времени стороной ответчика не представлено, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчиков пени в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Истцом суду предоставлен расчет пени за период с 16.11.2017 по 16.08.2020 в размере 44 261,91 рубль. Суд принимает данный расчет, считает его верным, иного расчета ответчики суду не предоставили. С учетом проживания ответчиков в жилом посещении, пени подлежат взысканию в солидарном порядке с Езимовой В.М. и Езисовой С.И.

Истцом также заявлены ко взысканию судебные расходы, понесенные при уплате госпошлины за подачу в суд искового заявления.

Из платежных поручений от 17.11.2020 и 20.08.2020 следует, что при подаче иска ООО УО «Партнер» понес расходы на оплату госпошлины в размере 4 152 рубля.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" указано, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, у суда имеются основания для взыскания с ответчиков в пользу истца судебных расходов в солидарном порядке: с Езимовой В.М., Езимовой С.И., Езимова М.И. в размере 424,33 рублей ((15 092,25 х 100% / 147 629,35 = 10,22% х 4 152); с Езимовой В.М. и Езимовой С.И. в размере 3 503,87 рублей ((80 325,96 + 44 261,91) х 100% / 147 629,35 = 84,39% х 4 152)

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО Управляющая организация «Партнер» к Езимовой В.М., Езимовой С.И., Езимову М.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Езимовой В.М., Езимовой С.И., Езимова М.И. в пользу ООО Управляющая организация «Партнер» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в квартире <адрес>, с. Летка Прилузского района Республики Коми за период с 01 июля 2008 года по 11 февраля 2013 года в размере 15 092 (пятнадцать тысяч девяносто два) рубля 25 копеек.

Взыскать солидарно с Езимовой В.М., Езимовой С.И. в пользу ООО Управляющая организация «Партнер» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в квартире <адрес>, с. Летка Прилузского района Республики Коми за период с 12 февраля 2013 года по 31 июля 2020 года в размере 80 325 (восемьдесят тысяч триста двадцать пять) рублей 96 копеек.

Взыскать солидарно с Езимовой В.М., Езимовой С.И. в пользу ООО Управляющая организация «Партнер» пени за период с 16 ноября 2017 года по 16 августа 2020 года в размере 44 261 (сорок четыре тысячи двести шестьдесят одни) рубль 91 копейку.

Взыскать солидарно с Езимовой В.М., Езимовой С.И., Езимова М.И. в пользу ООО Управляющая организация «Партнер» судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины в размере 424 рубля 33 копейки.

Взыскать солидарно с Езимовой В.М., Езимовой С.И. в пользу ООО Управляющая организация «Партнер» судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины в размере 3 503 (три тысячи пятьсот три) рубля 87 копеек.

Ответчики Езимова В.М., Езимова А.И., Езимов М.И. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками Езимовой В.М., Езимовой С.И., Езимовым М.И. заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий