Фахретдинова Гульназ Дауровна

Дело № 2-2325/2016 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 04 октября 2016 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Субхангулова А.Н.,

при секретаре Баязитовой Г.Б.,

с участием истца Сагитова А.Д., третьих лиц Логиновой Р.Д., Костылевой Г.Д., Фахретдиновой Г.Д., Сагитовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сагитова А.Д. к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сагитов А.Д. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что <дата обезличена> Администрацией сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ его матери ФИО1 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес обезличен>. На указанном земельном участке были возведены надворные постройки и жилой дом, в котором ФИО1 проживала до дня своей смерти. При жизни его мать ФИО1 не успела зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. ФИО1 умерла <дата обезличена>. После ее смерти открылось наследство, которое он фактически принял. Проживал в данном жилом доме с <дата обезличена> года. Кроме него, никто из детей ФИО1, а именно: Логинова Р.Д., Костылева Г.Д., Фахретдинова Г.Д., Сагитова А.Д., Сагитов Р.Д. наследство не п...

...риняли и не претендуют на него.

Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок и расположенные на нем надворные постройки, жилой дом по адресу: <адрес обезличен>.

Истец Сагитов А.Д. в судебном заседании исключил Администрацию муниципального района Мелеузовский район РБ из числа ответчиков, а также просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 85,9 кв.м., в том числе общей жилой площадью 65,5 кв.м. и земельный участок, площадью 3158 кв.м.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. В письменном отзыве они не возражают в удовлетворении иска.

Третье лицо Сагитов Р.Д. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. В материалах дела имеется заявления, удостоверенное нотариусом ФИО2, в котором не возражают против получения свидетельства о праве на наследство Сагитовым А.Д.

В силу ст. 167 суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Сагитов А.Д. поддержал исковое заявление, просит удовлетворить.

Третьи лица Логинова Р.Д., Костылева Г.Д., Фахретдинова Г.Д., Сагитова А.Д. в судебном заседании не возражали признанию права собственности за Сагитовым А.Д.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствие со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно п. 1 ст. 25.3 вышеуказанного Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно выписки из похозяйственной книги <№> от <дата обезличена> ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3158 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, о чем в похозяйственной книге <№>, лицевой счет <№>, за <дата обезличена> гг. Администрацией сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район <дата обезличена> сделана запись на основании: инвентаризации жилых домов, подворья и земель.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО1, наследником которого являются истец, права на земельный участок и жилой дом, выданная органом местного самоуправления - Администрацией сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район является надлежащим правоустанавливающим документом на земельный участок и жилой дом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен>. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Из свидетельства о рождении I-АР <№> от <дата обезличена> следует, что Сагитов А.Д. родился <дата обезличена>, в графе отец записан: «ФИО3», в графе мать – «ФИО1».

Согласно свидетельства о смерти серии І – АР <№> от <дата обезличена> ФИО1 умерла <дата обезличена>.

Согласно ответа нотариуса Велиевой Г.Н. после умершей <дата обезличена> наследственное дело не заводилось.

Согласно выписки из похозяйственной книги на жилой дом <№> от <дата обезличена> ФИО1, умершей <дата обезличена>, принадлежал жилой дом по адресу: <адрес обезличен>.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ <№> от <дата обезличена> следует, что Сагитов А.Д. действительно проживает по адресу: <адрес обезличен> <дата обезличена> года. Основание: свидетельские показания ФИО4, ФИО5

Из кадастрового паспорта земельного участка от <дата обезличена> <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> имеется земельный участок площадью 3158 кв.м., кадастровый <№>. Сведения о принадлежности жилого дома отсутствуют.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте от <дата обезличена> жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, площадью всех частей здания 85,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 65,5 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м., подсобной 20,9 кв.м. состоит из трех жилых комнат, кухни, прихожей, двух веранд. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата обезличена> за <№> следует, что право собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен> Едином государственном реестре прав, не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО1 наследство, оставшееся после ее смерти, принял ее сын Сагитов А.Д.

Данное обстоятельство не опровергается сторонами и подтверждается предоставленными суду документами.

В судебном заседании установлено, что представитель ответчика Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ и третьи лица не возражали признанию права собственности на жилой дом и земельный участок за истцом.

Учитывая, что ответчик не возражает удовлетворению исковых требований, третьи лица Логинова Р.Д., Костылева Г.Д., Фахретдинова Г.Д., Сагитова А.Д., Сагитов Р.Д. не возражают удовлетворению исковых требований Сагитова А.Д., суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Сагитова А.Д. к Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Сагитовым А.Д. право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 85,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 65,5 кв.м., жилого помещения 44,6 кв.м. и на земельный участок, площадью 3158 кв.м., расположенных по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня оглашения.

...

...

Председательствующий А.Н. Субхангулов

...