Фахрутдинова Амелия Аделевна

16RS0051-01-2022-017136-04

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

28 февраля 2023 года Дело 2-1070/2023

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Шаймухамедовой Д.Т.

с участием

прокурора Купкеновой З.Р.,

представителя истца Ойкиной О.Б.,

представителя ответчиков Имаметдинов И.Э.,

представителя третьего лица Галимова Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачевой Н.А. (ИНН <номер изъят>) к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (ИНН 1655065554), муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ИНН 1655065610), муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ИНН 1655065579) о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма, встречному иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ИНН 1655065554) к Горбачевой Н.А. (ИНН <номер изъят>) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Горбачева Н.А. (далее также истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани и к муниципальному казенному учреждению "Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", (далее также ответчики) о признании права пользования жилым помещением и понуждении ...

...к заключению договора социального найма жилого помещения, в основание своих требований указав, что с 1998 года она проживает в общежитии по адресу: <адрес изъят>. Распоряжением МТУ Росимущества в РТ и Ульяновской области от <дата изъята> помещения здания общежития переданы в муниципальную собственность, а Постановлением ИКМО г.Казани от <дата изъята> с помещений снят статус общежития.

Горбачева Н.А. обратилась с заявлением в Комитет ЖКХ Исполкома г. Казани о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Ответом Комитета ЖКХ ИКМО г. Казани от <дата изъята> было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на том основании что, в пакете документов приложен договор найма жилого помещения в общежитии Профессионального лицея <номер изъят> от <дата изъята>, в котором не указан номер жилого помещения, являющегося объектом права, а также по причине того, что Профессиональным лицеем <номер изъят> экземпляры договоров в Исполнительный комитет г. Казани не передавались.

На основании изложенного истец просит признать за ней право пользования квартирой <номер изъят> <адрес изъят> на условиях социального найма и обязать ИКМО г. Казани и МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства» заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании от <дата изъята> ИКМО г. Казани предъявило встречное требование к Горбачевой Н.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, в обосновании иска указав, что согласно постановлению Руководителя Исполнительного комитета г. Казани от <дата изъята> <номер изъят> «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани» жилое помещение – <адрес изъят> включено в состав муниципального жилищного фонда. Решение о вселении ответчика в спорное жилое помещение органом местного самоуправления не принималось.

На основании изложенного ИКМО г. Казани просит признать Горбачеву Н.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, выселить Горбачеву Н.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении встречных требованиях отказать.

Представитель ответчиков, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Встречные исковые требования удовлетворить.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск о выселении не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании статьи 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из содержания статьи 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно статье 109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Из материалов дела следует, что Горбачевой Н.А. как работнику СПТУ-33 г. Казани предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес изъят>. С <дата изъята> Горбачева Н.А. постоянно зарегистрирована по указанному месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно трудовой книжке Горбачева Н.А. проработала в СПТУ-33, в последующем в ВПУ-33 с <дата изъята> по <дата изъята>, а затем в период с <дата изъята> по <дата изъята>.

В 1994 году учреждение было преобразовано в Профессиональный лицей №33 ТАРК центр «Мастер» им. Б.Г.Макшанцева.

<дата изъята> между Профессиональным лицеем <номер изъят> и Горбачевой Н.А. заключен договор найма жилого помещения в общежитии, на основании которого открыт финансово-лицевой счет на комнату площадью 33,1 кв.м. Оплата производилась своевременно, задолженности по квартплате не было.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от <дата изъята> по делу № А65-29379/2010 признано право собственности Российской Федерации на здание общежития, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Распоряжением МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области от <дата изъята> <номер изъят>-р помещения 1,2,4,5,6,7,8,9,10,11,13,14 спорного общежития передано в муниципальную собственность ИК МО г. Казани. Государственная регистрация права муниципальной собственности в установленном порядке произведена.

При проведении технической инвентаризации в период передачи жилых помещений общежития в муниципальную собственность произошла перенумерация комнат с уточнением площадей и присвоением каждой из них кадастрового номера.

Истец с момента вселения и до настоящего времени проживает в комнате площадью 33,2 кв.м, что соответствует комнате <номер изъят> кадастровый <номер изъят>. Иных комнат с площадью 33,2 не имеется. Факт пользования истцом именно этой комнатой не оспаривается ответчиком, а также подтверждается пояснениями третьих лиц. Других помещений в собственности не имеет, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани от <дата изъята> с жилых помещений здания по адресу: <адрес изъят>, в том числе и с <адрес изъят>, снят статус общежития.

Принимая во внимание, что на момент передачи указанного имущества в муниципальную собственность у Горбачевой Н.А. имелись законные основания проживания и пользования спорным жилым помещением, факт пользования Горбачевой Н.А. именно комнатой <номер изъят> нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, помещение в настоящее время передано в муниципальную собственность и с него снят статус общежития, суд приходит к выводу о правомерности заявленных Горбачевой Н.А. требований о признании ее за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и возложении на ответчиков обязанность по заключению с ней такого договора.

То обстоятельство, что ГАПОУ «Казанский строительный колледж» - правопреемник Профессионального лицея <номер изъят> не передало в ИКМО г.Казани договор найма на спорное помещение, основанием для отказа в иске быть не может. Горбачева Н.А. вселена в общежитие работодателем в связи с трудовыми отношениями до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, заключение договора найма в письменной форме ранее действовавшим жилищным законодательством не предусматривалось.

В связи с удовлетворением первоначального иска Горбачевой Н.А., оснований для удовлетворения встречного иска Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Горбачевой Н.А. (ИНН <номер изъят>) к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (ИНН 1655065554), муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ИНН 1655065610), муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ИНН 1655065579) о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Горбачевой Н.А. (ИНН <номер изъят>) право пользования жилым помещением площадью 33,2 кв.м. по адресу: <адрес изъят> на условиях договора социального найма.

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани в лице МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» заключить с Горбачевой Н.А. (ИНН <номер изъят>) договор социального найма на жилого помещения площадью 33,2 кв.м. по адресу: <адрес изъят>.

В удовлетворении встречного иска Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ИНН 1655065554) к Горбачевой Н.А. (ИНН <номер изъят>) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Советский районный суд города Казани со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Иванова И.Е.

Мотивированное решение составлено 07 марта 2023 года.

Судья Иванова И.Е.