Файсханова Эльмира Усмановна

Дело № 2-32\2015 год

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 февраля 2015 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., с участием представителя истца ФИО10 по доверенности ФИО18, при секретаре ФИО17, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации Болотниковского сельсовета <адрес> о включении в состав наследства жилой дом и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском о включении в состав наследства жилой дом и признании за ней права собственности на этот жилой дом в порядке наследования, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО1, проживавший по день смерти в <адрес>. Наследство после ее смерти было принято ею, что подтверждается справкой нотариуса. После смерти мамы осталось наследственное имущество, в состав которого вошел жилой дом, расположенный в <адрес>. Этот дом перешел к маме в порядке наследования после смерти ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая после смерти своего мужа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ проживала в данном доме одна, приняла наследство на этот дом после мужа, но не успела оформить своих наследственных прав. Её мама фактически приняла наследство после смерти своей мамы, но у нотариуса свои наследственные права не оформила на этот дом. Нотариус отказал ей выдать свидетельство о праве на наследство на этот жилой дом, в связи с отсутствием на него правоустанавливающих документов и отсутствием доказательств фактического принятия ее мамой наследства после смерти матери. Нотариус рекомендовал ей обратиться в суд с данным иском. ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО2, поскольку забрала часть вещей из дома, пользовалась земельным участком при доме, как даче...

...й, поселила в этот дом своего сына ФИО3. Иных лиц, принявших наследство, нет. То есть, никто кроме нее не принимал наследство. После смерти ФИО2 наследство приняла только ФИО1. Указанный жилой дом был построен родителями ФИО1 в 1969 году, и в этом доме те постоянно проживали по день своей смерти. В ЕГРП отсутствуют записи о регистрации прав на данный дом. Земельный участок находился в собственности ФИО6, то есть, ее деда по линии матери.

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО18 исковые требования поддержала и пояснила, что спорный жилой дом был построен бабушкой и дедушкой истца по линии матери в 60 годах прошлого века на законных основаниях. В то время орган государственной власти сельсовет признавал их право собственности на этот дом, в похозяйственных книгах собственниками дома значились родители матери истца. Главой хозяйства значился ФИО6, которому и было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, находящийся под домом и около дома. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ в наследство фактически вступила его супруга ФИО2, поскольку осталась проживать в этом доме. Дети в наследство после смерти отца не вступали. После смерти ФИО2 сыновья - ФИО11, ФИО26, ФИО27, ФИО19 в наследство не вступали, решили, что этот дом должен остаться их сестре ФИО1. ФИО1 приняла фактически наследство на этот дом, поскольку ухаживала за ним и земельным участком, пользовалась домом и земельным участком, разрешила проживать в этом доме своему сыну ФИО3. После смерти ФИО1,М. в наследство вступила ее дочь - истец. Другие наследники от наследства отказались в пользу истца. Из-за того, что истец не нашла правоустанавливающий документ на дом, хотя он был ранее, она не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на этот дом.

Представитель ответчика администрации Болотниковского сельсовета <адрес> в судебном заседании не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третьи лица ФИО11, ФИО20, ФИО27, ФИО28 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав письменно, что они не возражают против иска ФИО10 о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке наследования.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Поскольку на момент рассмотрения дела наследодатели ФИО6, ФИО2 и ФИО1 умерли, то требования истца следует рассматривать как вытекающие из наследственных правоотношений.

Нотариус г. ФИО21 Сокольникова письменно сообщила суду о том, что у нее имеется оконченное наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследнице дочери - ФИО4, зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад. Наследники ФИО22 и ФИО3 отказались от причитающейся им доли наследственного имущества по любым основаниям наследования в пользу дочери наследодателя ФИО4.

Из свидетельства о заключении брака видно, что ФИО4 вступила ДД.ММ.ГГГГ в брак с ФИО5 и после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО31.

Из свидетельства о заключении брака видно, что ФИО6 вступил ДД.ММ.ГГГГ в брак с ФИО7. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО30.

Согласно ст. 34.СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью

Из архивной справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда в похозяйственной книге <адрес> за 1964-1966 годы значится хозяйство по лицевому счету 38, где главой хозяйства указан ФИО6. Члены семьи: его жена ФИО8, дочь ФИО12, сын ФИО11, сын ФИО15, сын ФИО14, сын Тахир. Постройки- жилой дом с приделом 1957, 1964 года возведения. Согласно похозяйственной книге за 1967 – 1970 г.г. из хозяйства выбыла ФИО9 в 1970 году в <адрес>. В 1974 году в <адрес> выбыл ФИО11. Книги <адрес> с 1976 года на хранение в муниципальный архив <адрес> не поступали.

Из свидетельства о заключении брака видно, что ФИО9 вступила в брак с ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> сельсовета, после чего ей присвоена фамилия ФИО29.

Из справки администрации Болотниковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах Болотниковского сельсовета хранятся похозяйственные книги за период с 1980 года, в которых значится хозяйство ФИО6. В графе «постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указан жилой <адрес> года возведения. В составе его семьи указана жена ФИО2, сын ФИО15, сын ФИО14, сын Тахир. В похозяйственных книгах за 1991-1999 г.г. состав этого хозяйства: ФИО6 и его жена ФИО2, в личной собственности хозяйства значится жилой дом. Сведений о правоустанавливающем документе на жилой дом в документах сельсовета не имеется. Решением сессии КМС от ДД.ММ.ГГГГ данному дому присвоена нумерация, и дом значится по <адрес> № <адрес>.

Согласно справок администрации Болотниковского сельсовета ФИО6 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес>. Вместе с ним в этом доме проживала его жена ФИО8, которая продолжала проживать в этом доме по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документов первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Исходя из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности и запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО23 видно, что наследственные дела к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились, свидетельства о праве на наследство не выдавались и сведений о наследниках не имеется.

Согласно Свидетельства на право собственности на землю ПЕО -16-07-00245 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в <адрес> решением Липовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок в собственность 0,25 га.

Из справки администрации Болотниковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный земельный участок значится по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что этот <адрес> года постройки, общей площадью 59,7 кв.м.

Из сообщений Лунинского отдела Управления Росреестра по <адрес> видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» видно, что по данным архива сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Данные документы суду представлены истцом.

Свидетель ФИО24 показал, что проживает в <адрес>. ФИО1 он знает, поскольку она жена его дяди по отцу. Ему известно, что дом в <адрес> принадлежал родителям ФИО1- ФИО30. Те этот дом, как говорили в селе, построили сами и жили в этом доме по день своей смерти. После смерти своих родителей ФИО12 вселила в дом своего сына, пользовалась домом и земельным участком.

Свидетель ФИО25 показал, что, проживает в <адрес> с детства, поэтому знает, что ФИО30 строили свой дом сами и проживали в этом доме по день своей смерти. После их смерти в дом сразу же вселилась их дочь ФИО12 с сыном ФИО13. Но постоянно в доме жил ее сын, а она часто приезжала, ухаживала за домом и земельным участком.

Свидетель ФИО3 показал, что ФИО3 приходится ему мамой. В июне 1999 года умер его дедушка ФИО6, а в декабре 1999 года умерла бабушка ФИО2. После ее смерти его мама ФИО3 разрешила проживать ему в этом доме. Братья мамы сказали, что не будут вступать в наследство и оставляют этот дом его маме. Мама приезжала в этот дом часто, в том числе и течение 6 месяцев после смерти бабушки. Она обрабатывала земельный участок, пользовалась им, как огородом все годы, ухаживала за домом. После смерти мамы он отказался от наследства в пользу сестры – истца.

Вышеизложенные доказательства являются допустимыми и относимыми. Сомнений в их достоверности у суда не возникает. Данные доказательства подтверждают тот факт, что правоустанавливающий документ о праве собственности на дом был. В соответствии с правоустанавливающим документом в документах сельсовета бабушка и дедушка истца указаны как собственники жилого дома. Государственные органы власти, орган муниципальной власти и управления не оспаривали это, не ставился вопрос и о сносе дома, как самовольной постройки. Напротив, принимали от них, как от собственников уплату налогов, страховых платежей.

В судебном заседании установлено и это не отрицается сторонами, что жилой дом в <адрес> принадлежал на праве собственности супругам ФИО6 и ФИО8. После смерти ФИО6 собственником дома стала его супруга ФИО2, поскольку фактически вступила в наследство на долю супруга в соответствии с действующим на момент смерти ФИО6 гражданским законодательством. После смерти ФИО2 в наследство вступила, фактически приняв его, ее дочь ФИО1. Она распорядилась наследственным имуществом, обеспечивала его охрану, пользовалась земельным участком, засаживая его и обрабатывая, поселила в доме своего сына ФИО3. Другие наследники- ее братья в наследство не вступали и его не принимали, возражений по иску истца не имеют, тем самым подтвердили все изложенные в исковом заявлении обстоятельства. После смерти ФИО1 в наследство вступила истец.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному, в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче ему свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии, если не доказано иное.

То есть, указанный жилой дом с надворными постройками при нем после смерти ФИО1 является наследственным ее имуществом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании выше изложенного, суд пришел к выводу, что указанное домовладение является наследственным имуществом умершей ФИО1. Оно было построено на законных основаниях и с разрешения соответствующих на тот момент органов власти родителями ФИО1, те осуществляли свои права и обязанности собственников дома более 30 лет по день своей смерти. После их смерти ФИО1, как наследник осуществляла свои права собственника этого дома более 5 лет. Права указанных лиц на дом никто не оспаривал, и в настоящее время не оспаривает.

Поскольку указанное домовладение является наследственным имуществом ФИО1, наследником которой по закону, принявшей наследство, является истец, то за истцом следует признать право собственности на указанное домовладение в порядке наследования, включив жилой дом с надворными постройками при нем в состав наследства ФИО1.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в <адрес>.

Признать за ФИО10 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 59,7 кв.м. с надворными постройками при нем, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Судья-