Фалева Алёна Сергеевна

Дело № 2-310/2021

19 апреля 2021 года город Вельск

29RS0001-01-2021-000433-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Хомовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.В.А. к Ф.А.П., Ф.В.С., в лице законного представителя Ф.Е.В., Ф Алёне С, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних Ф.С.С., Ф.А.С., Ф.И.С., о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ф.В.А. обратилась в суд с иском к Ф.А.П., Ф.В.С., в лице законного представителя Ф.Е.В., Ф Алёне С, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних Ф.С.С., Ф.А.С., Ф.И.С., о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, Муравьевский с/с, д. Филяевская, кадастровый №.

Обосновывает требования тем, что между ней и Ф.С.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения вышеуказанного земельного участка, договор был подписан сторонами в день его составления и земельный участок был передан в пользование Ф.В.А. Регистрация перехода права собственности в установленном порядке не произведена, но истец пользуется земельным участком по назначению с момента передачи участка Ф.С.А. ДД.ММ.ГГГГ Ф.С.А. умер, зарегистрировать право собственности по данному договору дарения в настоящее время не представляется возможным. Поэтому просит признать право собственности на данный земельный участок...

....

Ф.В.А. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики Ф.А.П., Ф.В.С., в лице законного представителя Ф.Е.В., Ф.А.С., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних Ф.С.С., Ф.А.С., Ф.И.С. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело просили рассмотреть без их участия, против удовлетворения требований не возражают.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации без участия лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В судебном заседании установлено, что Ф.С.А. принадлежал земельный участок с кадастровым номером 29:01:140603:140, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Ф.С.А. и Ф.В.А. заключен договор дарения в отношении данного участка, акт приема-передачи участка не составлялся, согласно п. 8 договора дарения участок считается переданным с момента подписания договора. Право собственности за Ф.В.А. не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.С.А. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти и копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок не является совместно нажитым имуществом Ф.С.А., и Ф.А.С., поскольку брак между ними был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу владельцем земельного участка является Ф.С.А.

В настоящее время у Ф.В.А. отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок по независящим от нее причинам. Сделка по отчуждению земельного участка Ф.С.А. никем не оспорена, договор дарения недействительным не признан.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что иск надлежит удовлетворить.

К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Так в настоящее время Ф.В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, но регистрация перехода права собственности в установленном законом порядке не произведена.

Право Ф.В.А. на земельный участок никем не оспорено.

С момента приобретения земельного участка, истец, считая себя собственником указанного недвижимого имущества, открыто владеет и пользуется этим земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии, обустраивает, обрабатывает, несет расходы по его содержанию.

Истец имеет фактически необходимый пакет документов для регистрации права собственности на недвижимое имущество, но не может воспользоваться данным правом по причине от него независящей, что препятствует в реализации его права.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку оснований для его отказа не имеется.

Суд рассмотрел данный спор по тем основаниям и требованиям, которые были заявлены, поскольку согласно ст.39 ГПК РФ предмет и основание иска определяет истец.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо будет направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Ф.В.А. - удовлетворить.

Признать за Ф.В.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев