Фарафонов Геннадий Александрович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре И.А. Истоминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Фарафоновой ФИО18 к Администрации г. Липецка, Фарафонову ФИО19, Корниловой ФИО20, Фарафоновой ФИО21 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Истец Фарафонова Н.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г. Липецка о признании права собственности на часть II жилого дома в порядке наследования, в обоснование своих требований указывая на то, что истец является наследником после умершего супруга ФИО22, которому на праве общей долевой собственности принадлежало 18/54 долей в жилом доме <адрес>. Также данный дом принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО23 8/54 доли, Корниловой А.С. 10/54 доли и Фарафонову В.И. 18/54 доли. Земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежит собственникам дома также на праве собственности. При жизни умершего ФИО24 собственники дома произвели добровольный раздел общего дома, по условиям соглашения ФИО25 выделена часть дома II. Однако при жизни супруг истца не успел оформить данную часть дома на себя и зарегистрировать право собственности на данную часть дома. Учитывая данные обстоятельства, истец просит суд признать за ней право собственности на часть II общей площадью 58, 2 кв.м., жилой площадью 43, 4 кв.м. жилого дома <адрес> в порядке наследования после умершего супруга...

... ФИО26

В качестве 3-их лиц истцом привлечены к участию в деле собственники данного дома : Корнилова А.С., Фарафонов А.С., Фарафонов В.И. Однако определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года процессуальное положение указанных 3-их лиц изменено, и Корнилова А.С., Фарафонов В.И. привлечены к участию в деле в качестве соответчиков в порядке ч.3 ст. 40 ГПК РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле привлечено Управление Росреестра по Липецкой области.

Также определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены зарегистрированные в спорном доме лица Фарафонов Г.А., Зимарина О.А.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что собственник доли дома <адрес> Фарафонов ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года умер, в связи с чем определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года в качестве соответчика привлечена наследник умершего Фарафонова ФИО28 Фарафонова А.М.

Истец Фарафонова Н.Г. в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Фарафонов В.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Ответчик Корнилова А.С. в судебном заседании иск признала.

Ответчик Фарафонова А.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила.

3-и лица Фарафонов Г.А., Зимарина О.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-его лица Управление Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, отнес разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что жилой дом <адрес> общей площадью 175, 3 кв.м. принадлежал на праве общей долевой собственности Фарафонову Ал.С. 18/54 доли, Фарафонову Ан.С. 8/54 доли, Фарафонову В.И. 18/54 доли и Корниловой А.С. 10/54 доли на основании решения <данные изъяты> районного суда г. Липецка ДД.ММ.ГГГГ года № №, что следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года №.

Данный дом расположен на земельном участке площадью 1777 кв.м. с кадастровым номером №, который также принадлежит Фарафонову Ал.С. 1/3 доли, Фарафонову Ан.С. 8/54 доли, Фарафонову В.И. 1/3 доли и Корниловой А.С. 10/54 доли на праве собственности, следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании решения Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ года № № о предоставлении указанного земельного участка в собственность и договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области, передачи в собственность земельного участка.

Соглашением между сособственниками жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года произведен раздел жилого дома <адрес>, по условиям которого Фарафонову Ал.С. выделена в собственность часть дома II общей площадью 58, 5 кв.м, в том числе жилой площадью 43, 4 кв.м. с отдельным входом, состоящая из: помещения в лит. А1 : № 1 жилая комната площадью 8 кв.м., жилая комната № 2 площадью 6, 9 кв.м., жилая комната № 3 площадью 18, 3 кв.м., жилая комната № 4 площадью 10, 2 кв.м., В лит. А2: помещение 5 коридор площадью 3, 7 кв.м., помещение №6 кухня площадью 9 кв.м., помещение № 7 ванная площадью 2, 4 кв.м., а также хозпостроек: погреба под лит. А2, сарай лит. Г, гараж лит. Г7, сарай лит. Г8, сливная яма II.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Фарафонов Ал. С. при жизни ДД.ММ.ГГГГ года обратился в Управление Росреестра по Липецкой области с заявлением о государственной регистрации права собственности на часть дома II, однако в регистрации права на часть II указанного жилого дома Фарафонову Ал. С. было оказано ввиду непредставления заявлений других участников соглашения о государственной регистрации права на часть дома согласно соглашению о реальном разделе домовладения другими сособственниками, что следует из регистрационного дела.

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ года Фарафонов Ал.С. умер.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По сообщению нотариуса ФИО29, наследником умершего Фарафонова Ал.С. является супруга умершего истец Фарафонова Н.Г.

Остальные наследники дети умершего: дочь Зимарина О.А. и сын Фарафонов Г.А. отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу истца Фарафоновой Н.Г.

Истец Фарафонова Н.Г. оформила свои наследственные права на земельный участок, на котором расположен спорный дом, ей выдано нотариусом ФИО30 свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № №, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, данное право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года №.

Постановлением нотариуса ФИО31 от ДД.ММ.ГГГГ года № № Фарафоновой Н.Г. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на часть дома II, расположенного по адресу : <адрес>, ввиду отсутствия регистрации права собственности на часть II указанного жилого дома за наследодателем Фарафоновым Ал.С.

Как следует из материалов дела, один из сособственников спорного дома Фарафонов Ан.С. умер ДД.ММ.ГГГГ года

Таким образом, право собственности на часть дома II истец Фарафонова Н.Г. не может оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке, кроме как в судебном порядке путем подачи данного иска.

Факт образования части II дома <адрес> подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно техническому паспорту на часть дома II от ДД.ММ.ГГГГ года данная часть дома числится за Фарафоновым Ал. С., права на данную часть не зарегистрированы. Данная часть дома общей площадью 58, 2 кв.м., общей полезной площадью 58, 2 кв.м., в том числе жилой площадью 43, 4 кв.м., состоит из помещений:

В лит. А2: помещение 1 коридор площадью 3, 7 кв.м., помещение 2 кухня площадью 8, 7 кв.м., помещение 3 ванная площадью 2, 4 кв.м.,

В лит. А1: жилая комната 4 площадью 8 кв.м., жилая комната 5 площадью 6, 9 кв.м., жилая комната 6 площадью 18, 3 кв.м., жилая комната 7 площадью 10, 2 кв.м.,

а также хоозпостроек: погреба под лит. А2, сарай лит. Г, уборная лит. Г1, гараж лит. Г7, сливная яма II.

Самовольных строений в составе данной части дома не имеется.

В ходе судебного разбирательства сособственники дома Фарафонов В. И. и Корнилова А.С. выразили согласие с требованиями истца Фарафоновой Н.Г. о признании за ней права собственности на указанную часть дома, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Каких -либо возражений от наследника умершего собственника Фарафонова Ан. С. Фарафоновой А.М. против заявленных требований истца Фарафоновой Н.Г. суду не поступило.

Учитывая, что собственники дома <адрес> пришли к добровольному соглашению о разделе дома, данное соглашение фактически исполнено, часть дома II выделена в натуре, на момент смерти Фарафонову Ал. С. принадлежала часть дома II, данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось, собственники дома не возражали против признания права собственности на указанную часть дома за наследником умершего Фарафонова Ал. С. истцом Фарафоновой Н.Г., суд признает за Фарафоновой Н.Г. право собственности в порядке наследования после умершего Фарафонова Ал. С. на часть II жилого дома <адрес> общей площадью 58, 2 кв.м., общей полезной площадью 58, 2 кв.м., в том числе жилой площадью 43, 4 кв.м., состоящую из помещений:

В лит. А2: помещение 1 коридор площадью 3, 7 кв.м., помещение 2 кухня площадью 8, 7 кв.м., помещение 3 ванная площадью 2, 4 кв.м.,

В лит. А1: жилая комната 4 площадью 8 кв.м., жилая комната 5 площадью 6, 9 кв.м., жилая комната 6 площадью 18, 3 кв.м., жилая комната 7 площадью 10, 2 кв.м.,

а также хоозпостроек: погреба под лит. А2, сарай лит. Г, уборная лит. Г1, гараж лит. Г7, сливная яма II.

О взыскании судебных расходов истец не просил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Фарафоновой ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> после умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО33 в порядке наследования право собственности на часть II жилого дома <адрес> общей площадью 58, 2 кв.м., общей полезной площадью 58, 2 кв.м., в том числе жилой площадью 43, 4 кв.м., состоящую из помещений:

В лит. А2: помещение 1 коридор площадью 3, 7 кв.м., помещение 2 кухня площадью 8, 7 кв.м., помещение 3 ванная площадью 2, 4 кв.м.,

В лит. А1: жилая комната 4 площадью 8 кв.м., жилая комната 5 площадью 6, 9 кв.м., жилая комната 6 площадью 18, 3 кв.м., жилая комната 7 площадью 10, 2 кв.м.,

а также хозпостроек: погреба под лит. А2, сарай лит. Г, уборная лит. Г1, гараж лит. Г7, сливная яма II.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию инвентарного дела на данное домовладение и основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ