Фарафонов Владимир Федорович

Дело № 2-2005/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2016 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Савченковой М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарафонова В.Ф. к Моховой Н.В., Администрации г. Долгопрудного о разделе дома, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Фарафонов В.Ф. обратился в суд к Администрации г. Долгопрудного, Моховой Н.В. с иском о разделе дома, признании права собственности на часть жилого дома.

Представитель истца в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования поддержал и показал, что истцу Фарафонову В.Ф на праве собственности принадлежит по <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома соответственно. Между сторонами давно сложился порядок пользования домовладением: каждый пользуется своей частью, имеющей отдельный вход. В связи, с изложенным, Фарафонов В.Ф. просит суд произвести раздел домовладения - выдел его доли - а также признать за ним право собственности на самовольные строения, возведенные им.

Представитель Администрации г. Долгопрудного с исковыми требованиями - относительно признания права собственности на самовольные строения - не согласилась: истец не получал разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмот...

...рении дела в свое отсутствие не просила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Фарафонов В.Ф. и Мохова Н.В. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>:

Фарафонову В.Ф. принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома (свидетельство о праве на наследство по закону - л. д. 22), Моховой Н.В. - <данные изъяты> доли (свидетельство о праве на наследство по закону - л. д. 24, свидетельство о праве на наследство по закону - Л.Д. 25, договор дарения доли дома - л.Д. 26). Им же принадлежат и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Из технического паспорта БТИ (л. д. 13-22) следует, что в границах земельного участка, разрешенное использование которого - индивидуальное жилищное строительство - без разрешения возведены следующие строения:

- лит. «<данные изъяты>» (помещения 6-7), лит. «<данные изъяты>» (помещения 8-14).

По смыслу ст. 222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, а также, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из заключения судебно-строительной экспертизы, все вышеуказанные самовольные строения находятся в пределах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Нарушение строительных норм и правил при возведении данных строений не обнаружено. Все градостроительные расстояния до границ с соседними участками соблюдены. Внутренняя планировка самовольных строений полностью совпадает с данными паспорта БТИ от 2016 г. Все самовольные строения, также как и всё домовладение, не нарушают законные права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с изложенным экспертиза не находит препятствий к принятию в эксплуатацию строений: лит. «<данные изъяты> (помещения 6-7), лит. «<данные изъяты>» (помещения 8-14) (л. д. 59-125).

И истец, и ответчик результаты экспертизы не оспорили, возражений не заявили.

Учитывая все вышеизложенное, суд приходить к выводу, что самовольно возведенные строения - лит. «<данные изъяты>» (помещения 6-7), лит. «<данные изъяты>» (помещения 8-14) - могут быть приняты в эксплуатацию, и на них может быть признано право собственности Форафонова В.Ф., Моховой Н.В.

Как следует из объяснений истца, между сторонами сложился порядок пользования жилым домом. Каждая из указанных частей имеет свой вход. Истец просит разделить жилой дом согласно сложившемуся порядку пользования.

В соответствии со СТ. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 31.08.1981 Г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника обшей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчицы Моховой Н. В., суд считает возможным произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, выделив в собственность Фарафонова В. Ф. часть жилого дома, состоящую из лит. «<данные изъяты> - помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, лит. «<данные изъяты>» - комната <данные изъяты>, комната <данные изъяты>.

Остальные помещения остаются в пользовании Моховой Н. В.

Руководствуясь СТ. СТ. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фарафонова В.Ф. к Моховой Н.В., Администрации г. Долгопрудного о разделе дома, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за Фарафоновым В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на самовольно возведенное строение: лит. «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выделив в собственность Фарафонова В.Ф. часть жилого дома, состоящую из:

- лит. «<данные изъяты>» - помещение. <данные изъяты>, комната. <данные изъяты>, лит. «<данные изъяты>» - комната. <данные изъяты>, комната. <данные изъяты>

7.

Остальные помещения остаются в пользовании Моховой Н.В.. Право общей долевой собственности Фарафонова В.Ф. и Моховой Н.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 13.09.2016 г.

Судья И. А. Лапшина