Фатхуллина Назира Мухаметдиновна

УИД 16RS0№-15

Дело № (№)

Учет №г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2023 года <адрес>

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галиуллиной А.Г.,

с участием истца Ф.Н.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.Н.М. к Исполнительному комитету Верхнешипкинского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу и признании в порядке наследования права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Ф.Н.М. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнешипкинского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу и признании в порядке наследования права собственности на реконструированный жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Истец является наследником после смерти матери, остальные наследники отказались от наследства. В настоящее время истцу необходимо оформить наследство.

Просит включить реконструированный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за Ф.Н.М. право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 на вышеука...

...занное недвижимое имущество.

Истец Ф.Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Верхнешипкинского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо нотариус Заинского нотариального округа ФИО7, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется как подачей заявления о принятии наследства, так и фактическим принятием наследства.

Из копии свидетельства о смерти видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о рождении следует, что ФИО1 указана матерью Ф.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с 4, Ф.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, присвоена фамилия Ф..

Из справки руководителя Исполнительного комитета Верхнешипкинского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала согласно регистрации: РТ, <адрес>, где в настоящее время никто не зарегистрирован.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ф.Н.М. является наследником С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции до внесения изменений Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №339-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, как следует из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом обязательным условием признания права собственности на самовольную постройку является предоставление осуществившему ее лицу земельного участка в установленном порядке под самовольную постройку.

Значимыми по делу обстоятельствами являются установление фактов того, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а именно: учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта.

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, Верхнешипкинское сельское поселение, <адрес>, присвоен кадастровый №. Категория земель – земли населенных пунктов.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, была произведена реконструкция спорного жилого помещения, что подтверждается копией технического плана от ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, Верхнешипкинское сельское поселение, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № из которого следует, что площадь здания – жилого <адрес> года указана <данные изъяты> кв.м. Изменение площади здания на <данные изъяты> кв.м произошло за счет сноса печи, возведения нового пристроя, и рассчитанной согласно утвержденному приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393.

Из представленного истцом заключения строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СК СДС», следует, что техническое состояние жилого дома по адресу: <адрес>, Верхнешипкинское сельское поселение, <адрес>, конструкции здания, фундамент, перекрытия, дефектов, снижающих их прочностные и эксплуатационные характеристики, не имеют. Внутренние инженерные системы находятся в работоспособном состоянии. Конструктивных недостатков не выявлено. Основания считать здание непригодным к проживанию и безопасной эксплуатации - отсутствуют. Реконструкция здания произведена без нанесения урона несущим и ненесущим конструкциям здания. Категория технического состояния индивидуального жилого дома, в целом согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» - Работоспособное состояние. Реконструкция осуществлена с соблюдением требований СНиП и нормативных актов в сфере строительства зданий и сооружений, и на сегодняшний день не предоставляет угрозы жизни и здоровью граждан. С учетом вышеизложенного, эксперт приходит к выводу техническое состояние конструкций, объемно планировочные решения индивидуального жилого дома, после произведенной реконструкции, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», по объемно планировочным решениям жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2003» и эксплуатация объекта может осуществляться по назначению.

Согласно сведениям, представленным ОАО «Сетевая компания» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Верхнешипкинское сельское поселение, <адрес> расположен вне охранных зон объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих ОАО «Сетевая компания».

В судебном заседании достоверно установлено, что реконструкция спорного жилого дома произведена в соответствии с градостроительными нормами и правилами, сохранение жилого дома в реконструированном виде не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Из ответа нотариуса Заинского нотариального округа ФИО7 следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь – Ф.Н.М.

Таким образом, после смерти ФИО1 в состав наследственной массы входит спорный жилой дом.

Исходя из положений статей 1113, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в их совокупности, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя либо путем подачи по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1 Отсутствие правоустанавливающих документов на указанное имущество препятствуют истцу в реализации наследственных прав на наследственное имущество во внесудебном порядке.

Как было указано выше, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд считает необходимым признать за Ф.Н.М. право собственности на реконструированный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Верхнешипкинское сельское поселение, <адрес>.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ф.Н.М. к Исполнительному комитету Верхнешипкинского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу и признании в порядке наследования права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать право собственности за Ф.Н.М. в порядке наследования после смерти С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом в реконструированном виде, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья А.<адрес>

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.