Фатыков Максим Мансурович

Дело №2-2613/2024

УИД: 04RS0021-01-2024-004912-89

Решение в окончательной форме изготовлено 2 сентября 2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2024 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ломако Н.Н., при секретаре Холхоевой Э.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фатыкова ФИО8 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фатыков М.М. обратился в суд с иском, в котором просит с учетом уточнения установить факт владения и пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: ... до 31 декабря 2015 года.

Требования мотивированы тем, что истцом был возведен индивидуальный жилой дом по адресу: ..., на земельном участке координаты которого отражены в схеме расположения земельного участка. Истец проживал и по сегодняшний день проживает в данном жилом доме. Установление данного факта необходимо для оформления права собственности на земельный участок. Факт строительства жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ и как следствие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается следующими документами: технический паспорт на жилой дом, схема расположения земельного участка, скриншот фотокопии с карты Гугл, на котором отражен возведенный жилой дом.

Истец Фатыков М.М., представитель истца Дамбиева Л.В. исковое заявление поддержали, просили требования удовлетворить, представили данные из публичной кадастровой карты о том, что земельный...

... участок находится в зоне сельскохозяйственного использования.

Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» Хандажапов Б.А. принятие решение суда оставил на усмотрение суда, пояснил, что на испрашиваемом земельном участке расположен жилой дом, земельный участок расположен в зоне затопления.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Перечень фактов, имеющих юридическое значение, установленный частью 2 статьи 264 ГПК РФ, не является исчерпывающим. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом, суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Факт владения, как и факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении прав на недвижимое имущество.

Из искового заявления следует, что вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке истцу не отводился. Доказательств того, что земельный участок принадлежит Фатыкову М.М. на каком-либо праве, не предоставлено.

В силу ч.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30 декабря 2003 года № 601-III «О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежащеоформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, установленные ограничения использования в которых не допускают использование земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка для размещения жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2012 года, с учетом особенностей, указанных в пункте 5.1 настоящей статьи; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Судом установлено, что истец Фатыков М.М. пользуется жилым домом, построенным на земельном участке, расположенном по адресу: ....

Указанное обстоятельство подтверждено представленными письменными доказательствами.

В дело представлена схема расположения земельного участка расположенного в ... площадью 991 кв.м., с условным номером ....

Из технического плана на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ...» с назначением жилой, построен в ДД.ММ.ГГГГ году, площадь жилого ...,7 кв.м. Правообладателем объекта указан Фатыков М.М.

По скриншотам программного продукта GoogleEarth по состоянию на октябрь ДД.ММ.ГГГГ, сентябрь ДД.ММ.ГГГГ, октябрь ДД.ММ.ГГГГ, июнь ДД.ММ.ГГГГ, сентябрь ДД.ММ.ГГГГ, май ДД.ММ.ГГГГ года, фотографийна испрашиваемом земельном участке расположен объект жилищного строительства.

Согласно Акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного главным специалистом отдела распоряжения и предоставления земельных участков КУИиЗ Администрации г. Улан-Удэ следует, что на испрашиваемом земельном участке расположен индивидуальный жилой дом.

Стороной истца представлены квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по оплате электроэнергии Фатыковым М.М. с указанием адреса ....

Представлен акт разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон ... от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ООО «Распределительные сети» и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Фатыковым М.М. и ООО «Распределительные сети» подписан акт проверки работы приборов учета и состояния схемы измерений электрической энергии, по адресу ...».

Абонентом финансового лицевого счета ... от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. ТП Энергосбыт Бурятии» является Фатыков М.М., адрес – ...

В качестве свидетеля допрошена Ярулина Е.В., которая показала, что приходится истцу соседкой, проживает по ... с ДД.ММ.ГГГГ года, истец проживает ДД.ММ.ГГГГ года постоянно, сейчас проживает один, в доме истца есть электричество, отопление печное, скважина. Представлен технический паспорт на жилой дом свидетеля от ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель Цырендоржиев Ч.Ю. показал, что приходится истцу соседом, проживает по адресу ... с августа ДД.ММ.ГГГГ года, истца знает с ДД.ММ.ГГГГ года, истец проживает постоянно, раньше жил с мамой, сейчас один, в доме истца есть электричество, отопление печное, своя скважина.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Фатыковым М.М. рассматриваемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт использования заявленным истцом земельным участком, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, в связи с чем, заявителем в ином порядке получение надлежащих документов, удостоверяющих факты пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, невозможно, то требования Фатыкова М.М. подлежат удовлетворению.

Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фатыкова ФИО9 удовлетворить.

Установить факт пользования Фатыковым ФИО10 (паспорт ...) земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: ... до 31 декабря 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья Н.Н. Ломако