Фазылова Алифа Мухаметовна

УИД 03RS0№-05

№ 2-634/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 14 октября 2020 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре Саетовой Г.Г.,

представителя третьего лица администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан Фатхелисламовой Ю.Р., действующей на основании доверенности от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайдуллиной А.М. к администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Зайдуллина А.М. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что её мать З. умерла ДАТА. На протяжении последних лет вплоть до самой смерти, её мать проживала одна. Оставшееся имущество в виде предметов домашнего обихода, личных вещей и ценностей матери были фактически приняты истцом в наследство.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежавшие её матери на праве собственности, были еще при жизни подарены матерью истцу.

Кроме, того после смерти её матери осталось наследственное имущество в виде 1/476 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, расположенного в границах землепользования муниципального унитарного п...

...редприятия совхоза «Коммунальник» муниципального образования сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

ДАТА администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан вынесено постановление «О бесплатной приватизации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения», в п. 2 которого дано указание о предоставлении в общую (долевую) собственность граждан, имеющих право на бесплатное однократное получение земельной доли (пая) из земель сельскохозяйственного назначения согласно списку, утвержденному решением общего собрания Муниципального унитарного предприятия совхоза «Коммунальник» муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, расположенных в границах муниципального образования сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. В данный список была включена и её мать З., что подтверждается приложением к вышеуказанному постановлению от ДАТА. Согласно данному приложению её земельная доля в праве общей (долевой) собственности на земельный участок составляет 1/476.

При жизни её мать, З., на основании вышеуказанного постановления администрации района обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности. Однако регистрация права собственности на 1/476 долю вышеуказанного земельного участка (пая) была проведена уже после смерти её матери, а именно ДАТА, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Ввиду того, что земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный в границах сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес>, принадлежащий её матери, З., умершей ДАТА, оформлен в собственность после смерти наследодателя, в связи с чем не представляется возможным получить свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается справкой от ДАТА, выданной нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан Ш.

При этом после смерти матери, истцом были совершены действия по принятию наследства в соответствии со с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, а именно она своими силами и на свои средства произвела похороны матери, провела обрядовые мероприятия, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Истец, являясь наследником первой очереди в установленный законом срок с заявлением для принятия наследства к нотариусу не обратилась.

В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на вышеуказанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, сельскохозяйственного назначения.

Просила суд признать за ней, Зайдуллиной А.М., право собственности на 1/476 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, расположенного в границах землепользования муниципального унитарного предприятия совхоза «Коммунальник» муниципального образования сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в порядке наследования.

Истец Зайдуллина А.М. на судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело без её участия, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом извещены.

Третьи лица У., Ф., З., Б. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан Фатхелисламова Ю.Р. на судебном заседании против удовлетворения исковых требований Зайдуллиной А.М. не возражала.

Выслушав представителя третьего лица, изучив и исследовав материалы гражданского дела № 2-634/2020г., суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ); наследство открывается со смертью гражданина, а днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.ст.1113, 1114 ГК РФ). Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.ст.1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст.1153 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что З., ДАТА года рождения, уроженка д. <адрес> Республики Башкортостан умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-AP №, выданном Отделом Загс администрации <адрес> Республики Башкортостан Российской Федерации, о чем ДАТА составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о рождении серии АО №, выданному администрацией д. Камышлы Ильмурзинского сельсовета <адрес> БАССР, Зайдуллина А.М. родилась ДАТА в д. <адрес> БАССР, отцом которой указан З.М., матерью З..

ДАТА администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан вынесено постановление «О бесплатной приватизации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения», в п. 2 которого дано указание о предоставлении в общую (долевую) собственность граждан, имеющих право на бесплатное однократное получение земельной доли (пая) из земель сельскохозяйственного назначения согласно списку, утвержденному решением общего собрания Муниципального унитарного предприятия совхоза «Коммунальник» муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, расположенных в границах муниципального образования сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. В данный список была включена З., что подтверждается приложением к вышеуказанному постановлению от ДАТА. Согласно данному приложению её земельная доля в праве общей (долевой) собственности на земельный участок составляет 1/476.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> серии №, на основании постановления администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДАТА, постановлении администрации администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДАТА, З., ДАТА года рождения, уроженка д. <адрес> Республики Башкортостан, проживающая по адресу: <адрес>, является собственником 1/476 доли в общей долевой собственности земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью № кв.м., расположенного в границах землепользования муниципального унитарного предприятия совхоза «Коммунальник» муниципального образования сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно сообщению № от ДАТА нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан Ш. следует, что наследственное дело к имуществу З., умершей ДАТА не открывалось.

Дело правоустанавливающих документов от ДАТА, предоставленное по запросу суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> подтверждает, что на основании постановления администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДАТА, постановлении администрации администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДАТА, З., ДАТА года рождения, уроженка д. <адрес> Республики Башкортостан, проживающая по адресу: <адрес>, является собственником 1/476 доли в общей долевой собственности земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах землепользования муниципального унитарного предприятия совхоза «Коммунальник» муниципального образования сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно справкам № от ДАТА, выданным администрацией сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан следует, что по данным записям похозяйственных книг с 2002 г. по 2006 г., с 2007 г. по 2011 г. с 2011 г. по 2015г., с 2016г. по 2020 г. по адресу: <адрес> первыми главами хозяйства указаны: З.М., ДАТА года рождения, З.А., ДАТА года рождения.

Согласно ст. 12 ГК РФ одними из способов защиты гражданских прав является признание права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; а также присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с п.1 ст.12 ГК РФ признание права на объект недвижимости осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право собственности на объект недвижимости, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществить государственную регистрацию прав на спорное нежилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

В связи с изложенным, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зайдуллиной А.М. к администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Зайдуллиной А.М. право собственности на 1/476 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, расположенного в границах землепользования муниципального унитарного предприятия совхоза «Коммунальник» муниципального образования сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в порядке наследования после смерти матери З., умершей ДАТА.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.А. Благодарова

Дело № 2-6769/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 октября 2016 г. г. Уфа

Ленинский райсуд гор. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Чингизовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазыловой А.М. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Фазылова А.М. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности.

Судебное заседание было назначено на ДД.ММ.ГГГГ, истец на данное судебное заседание не явился.

Повторно судебное заседание было назначено на ДД.ММ.ГГГГ, однако истец вторично не явился в суд без уважительных причин, хотя о времени и месте судебного заседания также был извещен своевременно и надлежащим образом. В силу абз. 7 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Таким образом, заявитель, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, что позволяет суду оставить заявление без рассмотрения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.222, 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление гражданское дело по Фазыловой А.М. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности оставить без рассмотрения.

Определение об оставлении заявления без рассмотрения может быть отменено судом, вынесшим определение по ходатайству заявителя или заинтересованного лица, если заявитель и заинтересованное лицо представит доказательства, подтвер...

...ждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий Н.Р. Идиятова

Дело № 2-7558/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 декабря 2016 года г. Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятова Н.Р.,

при секретаре Чингизовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазыловой А.М. к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фазылова А.М. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок.

Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Фазыловой А.М. подано в суд исковое заявление к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок.

Согласно абз.8 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

На судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцы не явились, извещены надлежащим образом.

Заявлений либо ходатайств с просьбой о рассмотрении гражданского дела без участия истца, не поступало.

От ответчика ходатайств с требованием о рассмотрении дела по существу в отсутствие истцов, также не поступало.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Фазыловой А.М. подлежит оставлению без рассмотрения в связи с неявкой истца по вторичному вызову.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 22...

...2, 223, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

гражданское дело по исковому заявлению Фазыловой А.М. к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении искового заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзаце HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=69BC498D08614C5CF877DBC9660DAFFB72B84E8D70737B762874E96621B45769B812978A2146AFA1a5yFI" восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении ходатайства истца об отмене определения об оставлении гражданского дела без рассмотрения может быть подана частная жалоба в 15-тидневный срок с момента вынесения через Ленинский районный суд г. Уфы в Верховный Суд РБ.

Председательствующий Н.Р. Идиятова

Дело № 2-3500/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы РБ

в составе председательствующего судьи Харламова Д.А.,

при секретаре Хамидуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> о внесении изменений в сведения ГНК о земельном участке, признания права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> о внесении изменений в сведения ГНК о земельном участке, признания права собственности на земельный участок. В обоснование указала, что на основании договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства <адрес> Совета депутатов трудящихся «застройщику» ФИО4 был предоставлен на право бессрочного пользования земельным участком общей площадью 600 кв.м. находящегося под № по <адрес> для строительства жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал домовладение расположенное по адресу: <адрес> расположенное на участке земли мерою 600 кв.м. ФИО10 Гаффану, умершего ДД.ММ.ГГГГ году.

ДД.ММ.ГГГГ умершим ФИО10 Гаффаном было составлено завещание, наследником указанного в завещании имущества, является его сын – ФИО1, которому ДД.ММ.ГГГГ 5-ой Уфимской государственной нотариальной конторой было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое состоит из ? доли жилого <адрес> в <адрес>. После смерти отца, ? доля жилого <адрес> в <адрес> перешла в его владе...

...ние и он фактически принял наследство, однако свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ не было им зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер и ? доля жилого <адрес> в <адрес> перешло во владение его супруги ФИО2, которая фактически приняла наследство, что подтверждается вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ б/н, удостоверенного нотариусом 1-ой Государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером 02:55:050510:62, общей площадью 861кв.м. расположенного по адресу : <адрес>.

В свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ неверно сделана запись площади 861 кв.м. и кадастрового номера № земельного участка расположенного по адресу : <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета проведен учет изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером № в части внесения изменений в адрес земельного участка с «<адрес>» НА «<адрес>, пер. Чкалова, <адрес>» на основании представленного уведомления о подтверждении почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Главным Управлением архитектуры и градостроительства Администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан с сопроводительным письмом Главархитектуры от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное уведомление было выдано Главархитектурой на основании решения Ленинского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу : <адрес>, р-н Ленинский, <адрес> расположен земельный участок площадью 820 кв.м. с кадастровым номером 02:55:050221:221.

Из ответа Главархитектуры Администрации ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №/АР следует, что согласно адресному плану ГО <адрес> РБ на земельном участке с кадастровым номером 02:55:050221:221 расположен жилой дом с адресом : РБ, <адрес>;

На земельном участке с кадастровым номером 02:55:0502210:62 расположен жилой дом с адресом : РБ, <адрес>, пер. Чкалова <адрес>.

Истец просит суд с учетом уточненных исковых требований аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № на земельный участок общей площадью 861 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внести изменения в сведения ГНК и признать право собственности на земельный участок.

На судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО7, уточненные исковые требования поддержали просили их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации городского округа <адрес>, Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа <адрес> на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили.. Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра в лице филиала по <адрес> в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований в части.

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, и не просивших об его отложении, не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Руководствуясь ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.Статья 12 ГК РФ, гласит: «Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

В соответствии с п.2, п. 3 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п.2, п. 3 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В связи с проведенным учетом кадастрового органа изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером № в части внесения изменений в адрес земельного участка с «<адрес>» НА «<адрес>, пер. Чкалова <адрес>» и наличием кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке расположенном по адресу: <адрес> площадью 861 кв.м.с кадастровым номером № в части описания местоположения границ участка и его адреса.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа <адрес> о внесении изменений в сведения ГНК о земельном участке, признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа <адрес>, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> о внесении изменений в сведения ГНК о земельном участке и признания права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № на земельный участок общей площадью 861 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 20.09.1958 г. б/н, удостоверенного нотариусом 1-ой Государственной нотариальной конторой 20.09.1958, реестровый номер 1-13013 с кадастровым номером № общей площадью 820 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками : земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : Под индивидуальную одноэтажную застройку, общая площадь 820 кв.м., адрес объекта: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья Д.А. ХарламовМотивированно решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

№2-3358/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Абитовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазыловой А. М. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Фазылова А.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 820 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанном земельном участке расположены: литера А-жилой дом(2014 года постройки), литер Г-гараж, литер Г1-баня, литер 1-ограждение, литер 11-уборная. На возведение постройки литер А-жилой дом (2014 года постройки) разрешения не предъявлено. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация ГО г.Уфы РБ сообщила, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома литер А не представляется возможным ввиду того, что земельный участок, на котором возведена постройка находится на территориальной зоне Ж-3, использование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома не разрешено. Согласно технического заключения инженерного бюро СТРОЙТЕХ ХХ1 № от ДД.ММ.ГГГГ постройка литер А, расположенная по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительным нормам, правилам и стандартам. Указанная постройка представляет собой законченный архитектурный объект капитального строительства, является работоспособным, обеспечено безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования, постройки не представляют угрозы для жизни и деятельности людей. В соответствии с письмом Отдела градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г. Уфы исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> относитс...

...я к зоне Ж-3, в соответствии с Правилами землепользования и застройки ГО г. Уфы, утвержденных решением Совета ГО г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, предназначенной для многоэтажной застройки многоквартирными домами высотой 9 и выше этажей. Однако, в соответствии с приведенными Правилами землепользования и застройки ГО г. Уфы, требования к жилой зоне Ж-3, при которых в данной зоне разрешено возведение только многоэтажных домов высотой 9 и более этажей, были внесены в таблицу № ст. 44 Правил землепользования и застройки решением Совета ГО г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки ГО г. Уфы». Просит признать за Фазыловой А. М. право собственности на самовольную постройку литер А-жилой дом общей площадью 101,5 кв.м., жилой 52,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения и доводы лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 820 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанном земельном участке расположены: литера А-жилой дом(2014 года постройки), литер Г-гараж, литер Г1-баня, литер 1-ограждение, литер 11-уборная.

При этом истцом на возведение постройки литер А-жилой дом (2014 года постройки) разрешения не предъявлено.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация ГО г.Уфы РБ сообщила, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома литер А не представляется возможным ввиду того, что земельный участок, на котором возведена постройка находится на территориальной зоне Ж-3, использование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома не разрешено.

Согласно технического заключения инженерного бюро СТРОЙТЕХ ХХ1 № от ДД.ММ.ГГГГ постройка литер А, расположенная по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительным нормам, правилам и стандартам. Указанная постройка представляет собой законченный архитектурный объект капитального строительства, является работоспособным, обеспечено безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования, постройки не представляют угрозы для жизни и деятельности людей.

В соответствии с письмом Отдела градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г. Уфы исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> относится к зоне Ж-3, в соответствии с Правилами землепользования и застройки ГО г. Уфы, утвержденных решением Совета ГО г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, предназначенной для многоэтажной застройки многоквартирными домами высотой 9 и выше этажей.

Однако, в соответствии с приведенными Правилами землепользования и застройки ГО г. Уфы, требования к жилой зоне Ж-3, при которых в данной зоне разрешено возведение только многоэтажных домов высотой 9 и более этажей, были внесены в таблицу № ст. 44 Правил землепользования и застройки решением Совета ГО г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки ГО г. Уфы».

В соответствии с частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию заказчику необходимо представить разрешение на строительство данного объекта.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законным интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО Ассоциация независимых экспертов. Согласно заключению эксперта ООО Ассоциация независимых экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ исследуемый объект соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что сохранение самовольно возведенной истцом постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, признание за истцами права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не противоречит закону и не ущемляет законные права и интересы других лиц.

На основании изложенного, учитывая, что возведенный жилой дом расположен на принадлежащем истцам земельном участке, не обремененном правами третьих лиц, жилой дом соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не угрожает жизни и здоровью людей, в получении разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию истцу отказано, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фазыловой А. М. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,удовлетворить.

Признать за Фазыловой А. М. право собственности на самовольную постройку литер А-жилой дом общей площадью 101,5 кв.м., жилой 52,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов