Феденко Галина Павловна

Дело № 2-834/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Яменсковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феденко Галины Павловны к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Феденко Г.П. обратилась в суд с названным иском, пояснив, что 22.09.2011 года между ней и ответчиком было заключено Соглашение в соответствии с которым, ответчик обязался осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>. Жилой дом введен в эксплуатацию 31.12.2014 года, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. 02.12.2015 года между ней и ответчиком подписан акт об исполнении соглашения от 08.12.2011 года и акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой, которыми подтверждается её право на квартиру. В соответствии с п. 21 Соглашения, подготовка документов, необходимых для государственной регистрации права собственности гражданина на квартиру осуществляется: гражданином – в части его документов, АО «МСМ-5» в отношении документов, касающихся строительства Объекта. В виду не предоставления ответчиком необходимых документов, она не может оформить свое право собственности на квартиру.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсут...

...ствие.

Представитель ответчика АО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание также не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, одновременно просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что 04.08.2003 года между Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» и Феденко Галиной Павловной был заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства жилья, согласно которому Феденко Г.П. передает денежные средства в виде первоначального взноса в складочный капитал «Товарищества» в сумме эквивалентной <данные изъяты> а «Товарищество» осуществляет в соответствии с учредительными документами предпринимательскую деятельность (л.д. 3-5).

Феденко Г.П. свои обязательства по оплате взноса по договору исполнила в полном объеме, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанцией, справкой и свидетельствами на вклад (л.д. 6-7).

Постановлением следователя следственной группы Следственного управления Следственного комитета при прокуратуре РФ от 30.11.2009 года, Феденко Г.П. была признана потерпевшей по уголовному делу, возбужденному в отношении руководителей Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» (л.д. 15).

Приложением № к дополнительному соглашению № к договору № от 05.03.2001 года о реализации инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры на земельном участке по адресу: <адрес>, Феденко Г.П. включена в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительства указанного объекта и которые признаны обманутыми дольщиками (л.д. 18-23).

22.09.2011 года между ЗАО «Мостроймеханизация-5» (в настоящее время АО «Мосстроймеханизация-5») и Феденко Г.П. подписано соглашение, согласно которому, в соответствии с дополнительным соглашением № от 30.04.2008 года к договору № от 05.03.2001 года ЗАО «МСМ-5» приняло на себя обязательства в объеме, предусмотренном условиями указанного договора, обеспечить инвестирование и реализацию инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной и социальной инфраструктуры на земельном участке площадью 14,14 га по адресу: <адрес>.. Из содержания данного соглашения следует, что Феденко Г.П. дает свое согласие на получение квартиры в жилом доме по вышеуказанному адресу со следующими характеристиками: двухкомнатная, расположена на 8-м этаже в секции 3 (номер на площадке 3, тип Б), ориентировочной площадью 68,57 кв.м. (л.д. 24-25).

Постановлением Администрации г.о. Железнодорожный № от 10.02.2015 года корпусу <адрес> был присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 30).

Согласно разрешению № от 31.12.2014 года, <адрес> был введен в эксплуатацию (л.д. 29).

02.12.2015 года между АО «Мосстроймеханизация-5» и Феденко Г.П. подписан акт об исполнения соглашения от 22.09.2011 года, согласно которому АО «Мосстроймеханизация-5» осуществило строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес> и подтвердило возникновение у Феденко Г.П. права на однокомнатную квартиру № (л.д. 26).

Согласно п. 1.2 вышеуказанного акта Феденко Г.П. исполнила в полном объеме обязательства, принятые по соглашению.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира, расположенная по адресу: <адрес> правом собственности не обременена.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая то, что истица свои обязательства по договору инвестирования вклада исполнила в полном объеме, дом, в котором расположена спорная квартира введен в эксплуатацию, квартира истице фактически передана, суд находит подлежащим иск удовлетворить и признать за Феденко Г.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В связи с принятием Закона Московской области от 30.12.2014 № 209/2014-ОЗ «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области» Советом депутатов г.о. Балашиха 19.08.2015 года было принято решение № 11/07 присвоить территории г.о. Железнодорожный наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов. Учитывая, что с объединением городов почтовый адрес спорной квартиры изменен, суд находит подлежащим признать за Феденко Г.П. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Феденко Галины Павловны к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Феденко Галиной Павловной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2018 года