Федорков Сергей Валентинович

Гражданское дело №2-1836/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2016 годаг. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Джилавян В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорковой ФИО11 к администрации сельского поселения Княжебайгорский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, о признании права собственности в порядке наследования по закону и сохранении в переустроенном состоянии,

установил:

Федоркова О.Л. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Княжебайгорский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли квартиры после смерти сына Федоркова А.С. Свои требования истец обосновывает тем, что истец, а также Коротаева Я.С., Федорков С.В., Федорков А.С. являются собственниками спорной квартиры. В квартире произведена перепланировка без соответствующего разрешения. Ее сын Федорков А.С. умер 04.05.2007г., завещания не оставил, она является наследником первой очереди. В настоящее время истица не имеет возможности во внесудебном порядке реализовать свои права наследника.

В судебном заседании истец Федоркова О.Л. заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Княжебайгорский сельсовет Грязинского муниципального района Липе...

...цкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Третьи лица Федорков С.В., Коротаева Я.С., Федоркова М.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, от принятия наследства на долю квартиры отказались.

Представитель третьего лица - Орган опеки и попечительства Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрацией ТОО «Кубань» квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 45,10 кв.м., в том числе жилой - 38,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, была передана в общую собственность Федоркова С.В., Федорковой О.Л., Федорковой Я.С. (после регистрации брака Коротаевой), Федоркова А.С. Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке в Грязинском БТИ 01 февраля 1995 года.

На основании постановления администрации сельского поселения Княжебайгорский сельсовет Грязинского муниципального района от 10.02.2016г. <адрес> в с<адрес> переименована на <адрес>.

Согласно техническому паспорту на <адрес> в с. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение - <адрес> состоит из 5 помещений, находящихся в лит. А общей площадью 53,4 кв.м. Разрешение на перепланировку квартиры и переустройство не предъявлено.

Перепланировка является самовольной, что не оспаривалось истцом в судебном заседании.

Согласно техническому заключению от 06 апреля 2016 года № 1-08 обследования технического состояния квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, изготовленному ПТИ «Липецкагропромтехпроет», в результате обследования жилого помещения было установлено следующее: выполненная реконструкция не оказывает существенного влияния на снижение общей несущей способности конструкций здания как дома так и квартиры. Несущие и ограждающие конструкции литеров А, А1, а2 после перепланировки в реконструированном состоянии отвечает требованиям устойчивости, надежности и безопасности, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушит их права.

Из материалов дела также следует, что согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 11 апреля 2016 года в ходе проведения проверки установлено, что <адрес> жилого <адрес> в с. <адрес> <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.

Кроме того, согласно экспертному заключению от 08 апреля 2016 года № 19, жильцами <адрес> по адресу: с. <адрес> <адрес>, самостоятельно демонтирована кирпичная печь. Жилая комната переоборудована в совмещенный санузел. Помещение пристройки Лит. а1 переоборудовано под кухню, в котрой устанволена 4-х конфорочная плита и газовый отопительный котел. К помещению Лит. а1 пристроена пристройка Лит. а2. Квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для данной местности.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с. <адрес>, разрешение на возведение лит. а2 не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом Федорковой О.Л. на принадлежащем ей земельном участке возведена пристройка лит. а2, соответствующая строительным нормам и правилам. Эксплуатация данной пристройки не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии с абзацем 3 пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку пристройка лит. а2 возведена истцом Федорковой О.Л. на принадлежащем ей земельном участке, соответствуют строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, то суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в переустроенном и перепланированном виде с учетом возведения самовольной пристройки общей площадью 53,4 кв.м., следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрацией ТОО «Кубань» квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 45,10 кв.м., в том числе жилой - 38,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, была передана в общую собственность Федоркова С.В., Федорковой О.Л., Федорковой Я.С. (после регистрации брака Коротаевой), Федоркова А.С. Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке в Грязинском БТИ 01 февраля 1995 года. В последующем, как установлено судом собственниками спорной квартиры была произведена самовольная перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры составляет 53,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Федорков А.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РД № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Завещание Федорков А.С. при жизнине составлял.

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Истец Федоркова О.Л. фактически приняла наследство после смерти наследодателя - сына Федоркова А.С. Наследники первой очереди после смерти Федоркова А.С. - отец Федорков С.В. и супруга Федоркова М.А. в судебном заседании пояснили, что на наследственную долю квартиры не претендуют. Следовательно, Федоркова О.Л., приняла наследство на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение со дня открытия наследства 04 мая 2007 года после смерти Федоркова А.С.

Ранее государственная регистрация прав на указанное жилое помещение не осуществлялась, поскольку переход права собственности был зарегистрирован в порядке, действовавшем до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

решил:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Федорковой ФИО12 право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> порядке наследования по закону после смерти сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в инвентаризационное дело на данную квартиру.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья подпись А.А.Царик

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2016 года.