Феер Петр Андреевич

Дело № 2-263/2013 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ.

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Сокол Е.А.

при секретаре: Горловой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Недровой <данные изъяты> к Феер <данные изъяты> о регистрации договора купли- продажи недвижимого имущества и регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Недрова М.П. обратилась в суд с иском к Феер П.А. о регистрации договора купли- продажи недвижимого имущества и регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска истец Недрова М.П. указала, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Феер П.А. земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу <адрес>. Договор был составлен в письменной форме. Ответчик уклоняется от регистрации прав на недвижимое имущество, не ответил на письмо с соответствующим предложением, проживает за пределами Российской Федерации. В связи с этим истец лишена возможности зарегистрировать свое право на имущество и осуществлять правомочия собственника.

Истец Недрова М.П. в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Феер П.А. извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Возражений по иску ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрац...

...ию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ч. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с абзацем третьим ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ согласно материалам инвентаризации земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес> предоставлен в собственность гражданину Феер П.А.

Согласно свидетельству о право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ за Феер П.А. закреплен земельный участок <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Согласно выписке из книги похозяйственного учета от ДД.ММ.ГГГГ дом, находящийся по адресу <адрес> числится за Феер П.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Феер П.А. продал Недровой М.П. жилой дом и земельный участок по <адрес>. Договор подписан сторонами. В соответствии со ст. 3 вышеуказанного договора оплата стоимости имущества была произведена покупателем до подписании договора.

Согласно письму, полученному Феер П.А. ДД.ММ.ГГГГ Недрова М.П. просит произвести регистрацию вышеуказанного договора и переход права собственности на недвижимое имущество по вышеуказанному договору.

Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиала по <адрес> Благовещенского производственного участка о№ от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> является Феер <данные изъяты>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок подлежит удовлетворению.

Требование истца о регистрации договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежит по причине того, что права истца не нарушены, восстановление нарушенных прав истца возможно посредством удовлетворения требования о регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок.

Поскольку истец в судебном заседании не настаивает на взыскании с ответчика понесенных судебных расходов, суд не взыскивает их с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Недровой М.П. удовлетворить частично.

Зарегистрировать переход права собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежащие Феер <данные изъяты> / продавцу/ на праве собственности, расположенные в <адрес> края к покупателю- Недровой <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Взыскание понесенных судебных расходов с ответчика не производить, согласно волеизъявлению истца.

Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд.

Судья Сокол Е.А.