Феофанова Зоя Яковлевна

№ 2-597\2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2016 г. г.Скопин

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Семиной Е.В.,

при секретаре –Пиастровой М.А.,

с участием истца –Феофановой З.Я.,

представителя ответчика- адвоката Кузнецова А.А.,

представителя органа опеки и попечительства- Сухиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Скопине дело по иску Феофановой З.Я. к Саблукову В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Феофанова З.Я. обратилась в суд с иском к Саблукову В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета в жилом помещении. В обоснование исковых требований Феофанова З.Я. указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном выше жилом доме Саблуков В.С. зарегистрирован с согласия бывшего собственника дома с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени. С <данные изъяты> Саблуков В.С. в указанном жилом доме не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает, место его нахождения неизвестно. Решением Скопинского городского суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ. Саблуков В.С. признан безвестно отсутствующим. Регистрация ответчика по указанному выше адресу нарушает ее( истицы) права, как собственника жилого помещения, ограничивает ее правомочия по свободному пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве ...

...собственности жилым домом. Ссылаясь на ст. ст. 12,209,288,292, 304 ГК РФ и ст.ст. 30,31 ЖК РФ, истец просит суд иск удовлетворить.

В судебном заседании истица Феофанова З.Я. поддержала заявленные исковые требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнила, что дом ей достался по наследству от матери- Савилиной Е.Н., умершей в <данные изъяты> Саблуков В.С. приходится ей( истице) племянником и был зарегистрирован в спорном жилом доме с согласия бывшего собственника дома- Савилиной Е.Н. Решением Скопинского городского суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ Саблуков В.С. признан безвестно отсутствующим, с августа <данные изъяты> у родных и близких отсутствуют какие-либо сведения о нем. Жилой дом по вышеуказанному адресу ей( истицей) перестроен, вместо деревянного ею построен кирпичный дом, но в доме отсутствует пока газо-, водо- и энергоснабжение, поэтому в доме никто не проживает. В решении Скопинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ о признании Саблукова В.С. безвестно отсутствующим в отношении регистрации Саблукова В.С. допущена ошибка, в решении указано, что он был зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместо правильного адреса его регистрации: <адрес>Из-за данной ошибки органы паспортно-визовой службы отказываются снять Саблукова В.С., как безвестно отсутствующего, с регистрационного учета по адресу: <адрес> в связи с чем,она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском для защиты своих прав.

Ответчик Саблуков В.С. в судебное заседание не явился.Согласно ответу начальника ОВМ МО МВД России «Скопинский» на запрос суда, ответчик Саблуков В.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно решению Скопинского городского суда Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ. Саблуков В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, признан безвестно отсутствующим. Согласно сообщению органа опеки и попечительства от ДД.ММ.ГГГГ доверительный управляющий над имуществом Саблукова В.С. не назначался.

При изложенных обстоятельствах, в силу ст.50, 119 ГРК РФ, на основании определения суда адвокат Кузнецов А.А. назначен представителем ответчика Саблукова В.С. по настоящему делу.

Представитель ответчика - адвокат Кузнецов А.А. заявленные исковые требования не признал, ввиду того, что ему неизвестна позиция ответчика Саблукова В.С. по данному делу.

Представитель третьего лица –Управления по вопросам миграции УМВД России по Рязанской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в суд заявлений, ходатайств либо возражений на иск от него не поступило.

Представитель органа опеки и попечительства- Сухина О.А. в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда и пояснила, что доверительный управляющий над имуществом Саблукова В.С. органом опеки и попечительства не назначался, поскольку орган опеки и попечительства не располагал сведениями о признании судом Саблукова В.С. безвестно отсутствующим.

При изложенных обстоятельствах настоящее дело рассмотрено судом в отсутствие представителя третьего лица и ответчика Саблукова В.С., с участием его представителя-адвоката Кузнецова А.А.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика-адвоката Кузнецова А.А., свидетельские показания Захаровой Н.В. и Масленниковой Г.Е., мнение представителя органа опеки и попечительства, исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из свидетельства о праве на наследство по закону и объяснений истицы, что Феофанова З.Я. получила ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса Коломиец Т.И. свидетельство о праве на наследство по закону на бревенчатый жилой дом, общеполезной площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти матери-Савилиной Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истице Феофановой З.Я. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, площадью 113,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании кадастрового паспорта здания и государственного акта на право собственности на землю. Данный факт подтверждается объяснениями истца, свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.,копией кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ и копией государственного акта на право собственности на землю №

В судебном заседании также установлено, что ответчик Саблуков В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>

зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данные факты подтверждаются сообщением начальника ОВМ МОМВД «Скопинский» от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из домой книги № от ДД.ММ.ГГГГ., копией домовой книги по адресу: <адрес> и не оспариваются представителем ответчика- адвокатом Кузнецовым А.А.При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Саблуков В.С. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ с согласия бывшего собственника жилого дома –Савилиной Е.Н.

Из копии решения Скопинского городского суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Саблуков В.С., ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес>, признан безвестно отсутствующим. Из содержания указанного решения следует, что Саблуков В.С. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ он выехал на заработки <данные изъяты>, где ДД.ММ.ГГГГ был госпитализирован с черепно-мозговой травмой, после выписки из больницы в этот же день Саблуков В.С. пропал.

Согласно п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из объяснений истицы в суде и копии вышеуказанного решения Скопинского горсуда следует, что в решении Скопинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ о признании Саблукова В.С. безвестно отсутствующим адрес места регистрации Саблукова В.С. указан :г<адрес>, вместо правильного адреса его регистрации: <адрес> из-за чего истице в органе паспортно-визовой службы было отказано в снятии Саблукова В.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Исходя из ответа руководителя отдела ЗАГС по г.Скопину и Скопинскому району ГУ ЗАГС Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, запись акта о смерти Саблукова В.С., ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

Из объяснений истца в суде, показаний свидетелей Захаровой Н.В. и Масленниковой Г.Е., кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.следует и судом установлено, что в <данные изъяты> г. истицей Феофановой З.Я. по адресу: г<адрес>,был на месте бревенчатого дома с общеполезной площадью 22,5 кв.м., приобретенного ею в порядке наследования по закону после смерти Савилиной Е.Н., построен жилой двухэтажный кирпичный дом, в котором никто до настоящего времени не проживает, поскольку в доме нет газо-,водо- и энергоснабжения, ответчик Саблуков В.С. с августа ДД.ММ.ГГГГ. в доме не проживает, его личных вещей в доме нет,каких-либо сведений от Саблукова В.С. с ДД.ММ.ГГГГ родным и близким не поступало, нынешнее место нахождения ответчика неизвестно, он признан решением суда от ДД.ММ.ГГГГ отсутствующим. Членом семьи нового собственника жилого дома –истицы Феофановой З.Я.ответчик Саблуков В.С. не является, соглашения между сторонами о порядке пользования жилым домом и проживания в нем не имеется.

В силу ч.1 и ч.3 ст. 43 ГК РФ имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом.

Последствия признания лица безвестно отсутствующим, не предусмотренные настоящей статьей, определяются законом.

Из ответа органа опеки и попечительства –Управления образования и молодежной политики администрации МО-городской округ город Скопин от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда следует, что орган опеки и попечительства не располагает сведениями о признании Саблукова В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, безвестно отсутствующим и назначении доверительного управляющего над его имуществом.

Анализируя приведенную выше совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что переход к истице Феофановой З.Я. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является основанием для прекращения ответчиком Саблуковым В.С. права пользования спорным жилым помещением.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием к снятию с регистрационного учета ответчика Саблукова В.С., которое производится органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд учитывает, что представителем ответчика- адвокатом Кузнецовым А.А. не представлено возражений на иск и доказательств в обоснование того, что в удовлетворении иска должно быть отказано.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Феофановой З.Я. к Саблукову В.С. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198, ст. 199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Феофановой З.Я. к Саблукову В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении удовлетворить.

Признать Саблукова В.С. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Управление по вопросам миграции УМВД России по Рязанской области снять Саблукова В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца п<адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья -