Ференец Татьяна Александовна

КОПИЯ

Мотивированное решение составлено дата года

№

дата <адрес>

Березовский городской суд Свердловской <адрес> в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем суда Уткиной С.В., с участием представителя истца Светлаковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ференец Т. А. к Администрации Березовского городского округа Свердловской <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу Коллективный сад № «Юбилейный», Хаматнуровой А. С., Ридник В. Г. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ференец Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Березовского городского округа Свердловской <адрес>, которым просила признать право собственности на земельный участок площадью 614 кв.м по адресу: Свердловская <адрес>, коллективный сад № «Юбилейный», участок №, в следующих координатах:

***

***

***

***

***

В обоснование иска истец указала, что является членом коллективного сада № «Юбилейный» и владельцем земельного участка № в отделении № СНТ «Коллективный сад № «Юбилейный» с дата. Основанием предоставления истцу земельного участка является постановление главы <адрес> от дата № «О предоставлении земельного участка под расширение коллективного сада № «Юбилейный», согласно которому земельные участки изъяты из землепользования войсковой части № и переданы в бессрочное пользование под расширение коллективного сада. Согласно списку, являющемуся приложением к постановлению № от дата, истец является пользователем земельного участка №. Согласно межевому плану по фактическим границам участок имеет площадь 614 кв.м. На обращение в администрацию об утверждении схемы расположения земельного участка получен отказ. В...

...месте с тем, истец в течение 20 лет владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает его, несет бремя содержания, участвовала в выполнении общественных работ. Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с иском к ответчику с указанными выше требованиями.

Определением Березовского городского суда Свердловской <адрес> от дата к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Садоводческое некоммерческое товарищество Коллективный сад № «Юбилейный», Хаматнурова А.С., Ридник В.Г. (л.д.84,151-154).

В судебном заседании представитель истца Светлакова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации Березовского городского округа Свердловской <адрес> и Садоводческого некоммерческого товарищества Коллективный сад № «Юбилейный», ответчики Хаматнурова А.С., Ридник В.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, в том числе получив первое судебное извещение по рассматриваемому делу (л.д.71,89,92,163,164).

Представитель ответчика Садоводческого некоммерческого товариществу Коллективный сад № «Юбилейный» Я. А.В. (л.д.147-149) ранее в судебном заседании дата исковые требования признал, подтвердив факт длительного владения и пользования Ференец Т.А. земельным участком №.

Ответчики Хаматнурова А.С., Ридник В.Г., являющиеся собственниками смежных земельных участков (л.д.93-99,100), в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований Ференец Т.А., споров по границам не имеется (л.д.86,90).

Суд, с учетом мнения представителя истца Светлаковой Л.А., руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца Светлаковой Л.А., оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 2.7 ст.3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до дата члены некоммерческих организаций, созданных до дата для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п.9.1 ст.3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п.9.1 ст.3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ).

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Как следует из содержания искового заявления, во владении и пользовании истца в течение 20 лет находится земельный участок по адресу: Свердловская <адрес>, коллективный сад № «Юбилейный», отделение №, участок №, истец обрабатывает земельный участок, несет бремя его содержания, участвовала в выполнении общественных работ, в подтверждение чего представила квитанции за 1994 год (л.д.80), схему (л.д.104-108), членскую книжку садовода (л.д.109-122).

Из постановления главы администрации <адрес> от дата № следует, что главой постановлено провести перерегистрацию земельного участка, предоставленного под коллективный сад № общей площадью 20,978 га, в том числе: в коллективно-совместную собственность площадью1,53 га, на праве долевой собственности и пожизненно-наследуемого владения членам коллективного сада № площадью 19,475 га согласно прилагаемому списку (л.д.7,41-69).

Согласно списку членов 6 отделения коллективного сада «Юбилейный» истец Ференец Т.А. значится в качестве пользователя земельного участка под № (л.д.8-9,101-103).

Постановлением главы администрации <адрес> от дата №.1 из землепользования войсковой части № изъят земельный участок общей площадь10 га и передан в бессрочное пользование под расширение коллективного сада № «Юбилейный» (л.д.10-12,39-40,123-124).

Согласно заключению за подписью П. коллективного сада № «Юбилейный» от дата Ференец Т.А. является членом коллективного сада с дата на основании постановления главы администрации <адрес> от дата №.1 (л.д.13).

В соответствии со схемой расположения земельного участка и межевым планом участок площадью 614 кв.м имеет следующие координаты: *** (л.д.14,125-146).

На обращение истца Ференец Т.А. в Администрацию Березовского городского округа Свердловской <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка получен отказ (л.д.15-16,156-162).

Из ответов на судебные запросы, представленные ИФНС, ФКП, БТИ, следует, что земельный участок в качестве объекта налогообложения не значится (л.д.35,36), права на земельный участок не зарегистрированы (л.д.74,82), дело правоустанавливающих документов в Росреестре отсутствует (л.д.75).

Проанализировав установленные фактические обстоятельства на основании совокупности исследованных письменных доказательств, суд учитывает, что садоводческое некоммерческое товарищество создано до дата для ведения садоводства, товариществу в установленном порядке предоставлен земельный участок для садоводства, о чем имеется землеотводный документ, истец была принята в его члены в установленном законом порядке, является членом СНТ по настоящее время, истцу распределен спорный земельный участок, земельный участок истца относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для садоводства, данных о том, что земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте, в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в материалах дела не имеется, споров относительно границ участка между истцом и смежными землепользователями не имеется.

С учетом изложенного правовых оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ференец Т. А. к Администрации Березовского городского округа Свердловской <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу Коллективный сад № «Юбилейный», Хаматнуровой А. С., Ридник В. Г. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Ференец Т. А. право собственности на земельный участок площадью 614 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская <адрес>, коллективный сад № «Юбилейный», отделение №, участок №, в следующих координатах:

***

***

***

***

***

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Ференец Т. А. права собственности на земельный участок в вышеуказанных координатах в Едином государственном реестре недвижимости.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской <адрес>.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья К.С. Аникина

Секретарь суда С.В. Уткина

дата

Подлинник документа находится в материалах дела

№

Березовского городского суда

Свердловской <адрес>

Судья К.С. Аникина

Секретарь суда С.В. Уткина

По состоянию на дата

решение в законную силу не вступило.

Судья К.С. Аникина

Секретарь суда С.В. Уткина