Филимонова Анна Яковлевна

дело № 2-786/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.12.2012 г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе: судьи Анохина С. П.,

при секретаре Сидоровой М. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой А. Я. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа (далее УРИЗО ТГО) Свердловской области о признании в силу приобретательной давности права собственности на часть жилого дома со служебными постройками, расположенными по <адрес>

установил:

Истец обратился суд с иском, указав, что часть жилого дома по <адрес> строили в ДД.ММ.ГГГГ году родители ее супруга ФИО2. ФИО2 проживал со своими родителями в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ года. Сама она проживала в этой части дома с мужем ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживает и по настоящее время.

Она является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящимся по адресу: <адрес>

Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м со служебными постройками, необходимыми для нормального использования части жилого дома: <данные изъяты> находящиеся по <адрес> находятся в фактическом ее владении.

Названная выше часть объекта территориально обособлена от другой, исходя из места их расположения на прилегающем к объекту земельном участке.

Часть жилого дома фактически представляет собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связаны между собой помещениями (коридорами, лестницами, иными помещениями) и м...

...огут эксплуатироваться независимо друг от друга.

Обременение части жилого дома сервитутом в пользу третьего лица не требуется, что подтверждается техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал «Талицкое БТИ и РН».

Правоустанавливающих документов на эту часть жилого дома не имеется. Семья ФИО11, в том числе и она, открыто и добросовестно более пятнадцати лет пользуются недвижимостью как своей собственностью с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

В связи с чем, считает, что у нее, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, возникло право собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности.

В суде представитель истца - ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала требование Филимоновой А. Я.

Представитель ответчика УРИЗО ТГО в суд не прибыл, был извещен о времени и месте судебного разбирательства, не просил об отложении дела и не настаивал на своем участии при его рассмотрении.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что согласно справке, выданной Буткинской управой, на основании книги похозяйственного учета граждан, владельцем жилого дома по <адрес> по день смерти в октябре ДД.ММ.ГГГГ года являлась ФИО1, с которой совместно проживали ее сын ФИО2 и сноха Филимонова А. Я. (л.д. 8).

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается то обстоятельство, что Филимонова А. Я. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, находящимся по <адрес> (л.д. 9).

Согласно сведениям из паспорта Филимоновой А. Я., она была зарегистрирована по <адрес> еще ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27).

Из домовой книги следует, что Филимонова А. Я. проживала и была зарегистрирована в доме по <адрес> на период ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).

Из сведений, имеющихся в похозяйственной книге Буткинской управы, следует, что семья ФИО2 (жена Филимонова А. Я., сыновья - ФИО6 и ФИО7, дочь ФИО8) владела и проживала в доме по <адрес> на период ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 23-25).

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал «Талицкое БТИ и РН», по результатам технического обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что объект недвижимости по <адрес> состоит из двухквартирного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м со служебными постройками. Сведений о правах на указанное недвижимое имущество в БТИ не зарегистрировано. Одной частью дома (объекта) площадью <данные изъяты> кв.м со служебными постройками владеет ФИО9 Другой частью дома (объекта) площадью <данные изъяты> кв.м со служебными постройками: <данные изъяты>, владеет Филимонова А. Я. (л.д.6).

На основании изложенного, суд считает, что Филимонова А. Я., не являясь собственником недвижимого имущества - части дома по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м со служебными постройками: <данные изъяты> на протяжении более чем пятнадцать лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, поэтому имеет право приобрести это имущество в собственность в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Филимоновой А. Я. удовлетворить.

Признать за Филимоновой А. Я. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м со служебными постройками, необходимыми для нормального использования части жилого дома: <данные изъяты>, расположенными по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 04.12.2012.

Судья подпись Анохин С. П.