Филипцева Татьяна Васильевна

Решение №2-1462/16

именем Российской Федерации

15 апреля 2016 года. г.Учалы, РБ.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.

с участием истца Филипцевой Т.В

при секретаре Серазетдиновой А.Х

У С Т А Н О В И Л:

Филипцева Т.В обратилась с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования следующим.

Согласно выписке из постановления администрации города Учалы и Учалинского района РБ № УД от ДД.ММ.ГГГГ г ей был отведен земельный участок для строительства индивидуального капитального гаража в №, в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке был построен погреб. Для регистрации права на земельный участок были произведены кадастровые работы по уточнению земельного участка № расположенного по адресу : <адрес>. В результате проведения кадастровых работ было выявлено, что декларированная площадь земельного участка № составляет № кв.м, а после уточнения площадь земельного участка составила № Расхождение составляет № что больше на величину более чем десять процентов от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержится в ГКН, в связи с чем я не могу зарегистрировать свое право, тем самым нарушаются гражданские права. Просит признать наличие кадастровой ошибки и ее исправления путем исключения из ГКН части сведений об описании местоположения границы ранее учтенного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> Установить за ней право собственности на земельный участок площадью №

( сорок четыре) кв.м с кадастровым номером №, распо...

...ложенного по <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ Чернов К.С в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из выписки из постановления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Филипцевой Т.В был отведен земельный участок для строительства индивидуального капитального гаража в ГСК№ 6, в 1999 году на земельном участке был построен погреб.

В судебном заседании установлено, что проведены кадастровые работы по уточнению земельного участка №, расположенного по <адрес>. в результате проведения кадастровых работ выявлено, что декларированная площадь земельного участка № составляет № а после уточнения площадь земельного участка составила №

В судебном заседании истец пояснил, что он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным гаражом и погребом.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 названного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки (пункт 5 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Согласно статье 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

В случае изменения характеристик земельного участка, влияющих на кадастровую стоимость (отнесение земельного участка к другой категории земель, изменение вида разрешенного использования земельного участка или уточнение площади земельного участка), определение кадастровой стоимости проводится в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222.

Таким образом требования истца Филипцевой Т.В подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать наличие кадастровой ошибки и ее исправления путем исключения из ГКН части сведений об описании местоположения границы ранее учтенного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>

Установить за Филипцевой Т.В право собственности на земельный участок площадью № с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РБ в течение тридцати дней через Учалинский районный суд.

Судья: Гильманов Р.М.