Фирсаков Владимир Юрьевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спасск 21 декабря 2012 г.

Спасский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Камынина Ю.П.,

при секретаре Основиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в помещении Спасского районного суда Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Фирсакова В.Ю. к администрации Устьинского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Фирсаков В.Ю. обратился с исковым заявлением к администрации Устьинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что работая механизатором в ФИО11 решением правления колхоза ему была выделена жилая площадь по адресу: <адрес>, с этого времени он, его жена ФИО7 и дочь ФИО2 проживают в квартире, переустройство либо перепланировку не проводили. Впоследствии ФИО11 был реорганизован в ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 было ликвидировано по решению ФИО15. Жилое помещение ФИО13 в муниципальную собственность, либо собственность другого предприятия не передавалось. Он является нанимателем жилого помещения, но не может реализовать право на приватизацию жилья, поскольку жилое помещение не имеет собственника, чем нарушаются его конституционные права. Это обстоятельство не может лишить его права на бесплатную передачу в собственность жилого помещения в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Он занимает жилое помещение на законном основании, правом приватизации ранее не воспользовался и имеет право, в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и своб...

...одно от любых прав и претензий третьих лиц. Иным путем приобрести право собственности не имеет возможности. Просит признать за ним, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты> в порядке приватизации.

Истец Фирсаков В.Ю. исковое заявление поддержал полностью, просил его удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснил, что работая механизатором в ФИО11 решением правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ № ему была выделена жилая площадь по адресу: <адрес> С этого времени он, его жена ФИО7 и дочь ФИО2 проживают в квартире, переустройство либо перепланировку не проводили, оплачивают за него коммунальные услуги. Впоследствии ФИО11 был реорганизован в ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 было ликвидировано по решению ФИО15. Жилое помещение ФИО13 в муниципальную, государственную собственность, либо собственность другого предприятия не передавалось. Он является нанимателем жилого помещения, но не может реализовать право на приватизацию жилья, поскольку жилое помещение не имеет собственника, чем нарушаются его конституционные права. Его жена и дочь не желают приобрести в собственность жилое помещение и от приватизации отказываются, ранее правом на приватизацию он не воспользовался, другого жилья не имеет.

Представитель ответчика администрации Устьинского сельсовета, будучи надлежащим образом уведомлен о дне и месте рассмотрения дела в суд не явился. В заявлении просил дело рассмотреть без его участия, возражения относительно исковых требований не представил.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 и ФИО2 исковое заявление поддержали полностью, просили его удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснили, что решением правления ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ истцу была выделена жилая площадь по адресу: <адрес> С этого времени их семья проживают в квартире, переустройство либо перепланировку не проводили, оплачивают коммунальные услуги. Впоследствии ФИО11 был реорганизован в ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 было ликвидировано по решению ФИО15. Жилое помещение ФИО13 в муниципальную, государственную собственность, либо собственность другого предприятия не передавалось. Фирсаков является нанимателем жилого помещения, ранее правом на приватизацию он не воспользовался, другого жилья не имеет. Они не желают участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения и от признания за ними права собственности отказываются в пользу Фирсакова В.Ю.

Заслушав объяснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что Фирсаков В.Ю., ФИО7 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, производят оплату коммунальных услуг. За прошедшее время переустройство или перепланировка жилого помещения ими не производилась, другого жилья они не имеют.

Из архивной выписки из протокола № заседания правления ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было принято решение о выделении Фирсакову В.Ю. квартиры в двухквартирном доме <адрес>.

Фирсаков В.Ю. на дату обеспечения жилой площади являлся членом ФИО11 и работал механизатором, что подтверждается его трудовой книжкой, исследованной судом.

Из представленных истцом доказательств по делу следует, что Фирсаков В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ. проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира муниципальной собственностью не является, жилищный фонд ФИО13 при его ликвидации в муниципальную собственность не передавался. Истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время правом на приватизацию квартиры (жилого дома) не воспользовался. За ним на территории Устьинского сельсовета иных жилых помещений не имеется. Это подтверждается справкой администрации Устьинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, исследованными в судебном заседании похозяйственными книгами за период с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справок администрации Устьинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО32 от ДД.ММ.ГГГГ на территории с. Устье производственную деятельность осуществляет ФИО32 жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> собственностью предприятия не является.

Определением ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ было завершено конкурсное производство, ДД.ММ.ГГГГ исключено из реестра, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Права на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> за кем-либо не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомлений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, департамента Государственного имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещения собственного муниципального образования <адрес>, государственной собственностью <адрес>, федеральной собственностью не является.

Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>., жилая <данные изъяты> что подтверждается кадастровым и техническим паспортом.

Согласно похозяйственных книг администрации Устьинского сельсовета по хозяйству, расположенному по адресу: <адрес> записаны члены хозяйства Фирсаков В.Ю., ФИО7, ФИО2

Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод, что Фирсаков В.Ю., ФИО7 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживают в <адрес>.

У суда не вызывает сомнений, что квартира Фирсакову В.Ю. была предоставлена на законных основаниях, свободна от притязаний третьих лиц.

В суде также установлено, что у спорного объекта недвижимости собственник отсутствует.

По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

ФИО7 и ФИО2 самостоятельных требований о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение не заявляют, кроме того заявили, что не желают воспользоваться данным правом.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Суд исходит из того, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Однако истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ».

Суд считает, что если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания, фактически не переданы в муниципальную, либо государственную собственность собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

Поскольку во внесудебном порядке истцы не могут реализовать свое право по приватизации жилого помещения, суд считает необходимым признать за истцами право долевой собственности на него в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Фирсаковым В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пензенский областной суд через районный суд.