Фомичева Ангелина Сергеевна
Дело 2-209/2021 ~ М-141/2021
В отношении Фомичевой А.С. рассматривалось судебное дело № 2-209/2021 ~ М-141/2021, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Вичугском городском суде Ивановской области в Ивановской области РФ судьей Лапшиным Д.А. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Фомичевой А.С. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 7 апреля 2021 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Фомичевой А.С., вы можете найти подробности на Trustperson.
прочие (прочие исковые дела)
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Производство №2-209/2021
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вичуга 07 апреля 2021 года
Вичугский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Лапшина Д.А.,
при секретаре Хрусталевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичевой А.С., Фомичева Д.Б., Бурова В.С. к Мольковой Н.А. о снятии обременения на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Мольковой Н.А. о прекращении и снятии обременения в виде ипотеки в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира приобретена ими в общую долевую собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика. Квартира приобретена частично на средства материнского (семейного) капитала. Право собственности на квартиру было зарегистрировано с обременением согласно Закону об ипотеке. Обязательства по договору купли-продажи исполнены в полном объеме. Однако снять обременение с 3/6 долей квартиры в виде ипотеки не представляется возможным, поскольку ответчик на связь не выходит, на телефонные звонки не отвечает. В связи с тем, что им необходимо прекратить ипотеку на спорное имущество, они вынуждены обратиться в суд.
Истец Фомичева А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Истцы Фомичев Д.Б., Буров В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, и...
Показать ещё...сковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик Молькова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Истец на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласен. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, суду представлен отзыв на исковое заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Фомичевой А.С., Фомичеву Д.Б., Бурову В.С., Ф., Б. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-20). Указанную квартиру истцы купили у ответчицы. На основании п.4 указанного договора квартира продается за 980000 рублей. 526974 рубля отданы ответчице до подписания договора, а 453026 рублей будет отдана путем перечисления продавцу в соответствии с государственным Сертификатом на материнский (семейный) капитал. Этим же пунктом договора предусмотрено, что 3/6 доли спорной квартиры, принадлежащие истцам, будут находиться в залоге у продавца до момента полной оплаты по договору. Из выписки из ЕГРН на спорную квартиру следует, что на 3/6 доли данной квартиры наложено обременение объекта недвижимости в виде ипотеки (л.д.60-61,63-65,66-68). Согласно выписке из финансовой части лицевого счета ПФ РФ Фомичевой А.С. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 453026 рублей были перечислены на оплату приобретаемого жилого помещения (л.д.49-50).
Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися материалами дела и не оспариваются сторонами.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст.288, ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 5 ст. 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Согласно ст. 11 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация договора об ипотеке (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке. Государственная регистрация договора (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента возникновения этого обязательства. Права залогодержателя (право залога) на заложенное имущество не подлежат государственной регистрации.
Согласно ч. 11,12 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 60 настоящего Федерального закона. Погашение регистрационной записи об ипотеке и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.
Согласно ч. 1 ст. 25 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
В ходе рассмотрения дела установить местонахождение ответчика – залогодержателя не представляется возможным, долговых обязательств перед залогодержателем не имеется. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для восстановления нарушенных прав истцов путем прекращения обременения (ипотеки) в отношении спорного имущества – <адрес>.
В соответствии с действующим законодательством настоящее решение суда будет являться основанием для внесения в ЕГРН соответствующих записей о правах сторон на указанный объект недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Прекратить обременение (ипотеку) в отношении 3/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиры расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН за №.
Настоящее решение суда будет являться основанием для внесения в ЕГРН соответствующих записей о правах сторон на указанные объекты недвижимого имущества.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Свернуть