logo

Фомичева Ангелина Сергеевна

Дело 2-209/2021 ~ М-141/2021

В отношении Фомичевой А.С. рассматривалось судебное дело № 2-209/2021 ~ М-141/2021, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Вичугском городском суде Ивановской области в Ивановской области РФ судьей Лапшиным Д.А. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Фомичевой А.С. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 7 апреля 2021 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Фомичевой А.С., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-209/2021 ~ М-141/2021 смотреть на сайте суда
Дата поступления
19.03.2021
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Прочие исковые дела →
прочие (прочие исковые дела)
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Ивановская область
Название суда
Вичугский городской суд Ивановской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Лапшин Денис Александрович
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
07.04.2021
Стороны по делу (третьи лица)
Буров Вадим Сергеевич
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Фомичев Дмитрий Борисович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Фомичева Ангелина Сергеевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Молькоа Нина Андреевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

Производство №2-209/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вичуга 07 апреля 2021 года

Вичугский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Лапшина Д.А.,

при секретаре Хрусталевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичевой А.С., Фомичева Д.Б., Бурова В.С. к Мольковой Н.А. о снятии обременения на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Мольковой Н.А. о прекращении и снятии обременения в виде ипотеки в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира приобретена ими в общую долевую собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика. Квартира приобретена частично на средства материнского (семейного) капитала. Право собственности на квартиру было зарегистрировано с обременением согласно Закону об ипотеке. Обязательства по договору купли-продажи исполнены в полном объеме. Однако снять обременение с 3/6 долей квартиры в виде ипотеки не представляется возможным, поскольку ответчик на связь не выходит, на телефонные звонки не отвечает. В связи с тем, что им необходимо прекратить ипотеку на спорное имущество, они вынуждены обратиться в суд.

Истец Фомичева А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истцы Фомичев Д.Б., Буров В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, и...

Показать ещё

...сковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Молькова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Истец на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласен. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, суду представлен отзыв на исковое заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Фомичевой А.С., Фомичеву Д.Б., Бурову В.С., Ф., Б. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-20). Указанную квартиру истцы купили у ответчицы. На основании п.4 указанного договора квартира продается за 980000 рублей. 526974 рубля отданы ответчице до подписания договора, а 453026 рублей будет отдана путем перечисления продавцу в соответствии с государственным Сертификатом на материнский (семейный) капитал. Этим же пунктом договора предусмотрено, что 3/6 доли спорной квартиры, принадлежащие истцам, будут находиться в залоге у продавца до момента полной оплаты по договору. Из выписки из ЕГРН на спорную квартиру следует, что на 3/6 доли данной квартиры наложено обременение объекта недвижимости в виде ипотеки (л.д.60-61,63-65,66-68). Согласно выписке из финансовой части лицевого счета ПФ РФ Фомичевой А.С. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 453026 рублей были перечислены на оплату приобретаемого жилого помещения (л.д.49-50).

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися материалами дела и не оспариваются сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст.288, ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 5 ст. 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Согласно ст. 11 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация договора об ипотеке (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке. Государственная регистрация договора (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента возникновения этого обязательства. Права залогодержателя (право залога) на заложенное имущество не подлежат государственной регистрации.

Согласно ч. 11,12 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 60 настоящего Федерального закона. Погашение регистрационной записи об ипотеке и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В ходе рассмотрения дела установить местонахождение ответчика – залогодержателя не представляется возможным, долговых обязательств перед залогодержателем не имеется. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для восстановления нарушенных прав истцов путем прекращения обременения (ипотеки) в отношении спорного имущества – <адрес>.

В соответствии с действующим законодательством настоящее решение суда будет являться основанием для внесения в ЕГРН соответствующих записей о правах сторон на указанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Прекратить обременение (ипотеку) в отношении 3/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиры расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН за №.

Настоящее решение суда будет являться основанием для внесения в ЕГРН соответствующих записей о правах сторон на указанные объекты недвижимого имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Свернуть
Прочие