Фрединский Олег Евгеньевич

2-529/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Порхов 14 октября 2015 года

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Сиротенко В.В.,

при секретаре Хотиной М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоненко В.Н. к Фрединскому О.Е. о признании, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Леоненко В.Н. обратился в суд с иском к Фрединскому О.Е. о признании его, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования истец указал, что ему на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, без номера, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в его доме с его согласия был временно зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ гражданин <данные изъяты> Фрединский О.Е., который не является ни членом его семьи, ни его родственником. При регистрации Фрединскому О.Е. и ему сотрудниками УФМС России в Порховском районе было разъяснена обязанность проживания иностранного гражданина по месту регистрации. Он предоставил Фрединскому О.Е. отдельную комнату в доме, куда последний вселился и проживал до августа 2015 года. В августе 2015 года Фрединский О.Е., собрав свои вещи, уехал в <адрес>, якобы для решения каких-то своих семейных дел, и больше не вернулся. Как ему стало известно позже, Фрединский О.Е. переехал проживать и работать куда-то в Карелию. Однако, до настоящего времени с регистрационного учета в его доме не снялся, хотя освободил жилое помещение от своего проживания и от своих вещей и о своей р...

...егистрации по новому месту пребывания ничего не сообщил. В настоящее время жилое помещение необходимо ему для постоянного личного проживания и он не желает дальнейшей регистрации в нем ответчика. Просит признать Фрединского О.Е. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Леоненко В.Н. поддержал исковые требования и дал пояснения аналогичные, изложенным в заявлении, уточнив также, что место жительства ответчика Фрединского О.Е. ему не известно. За период с августа 2015 года по настоящее время ответчиком не предъявлялось никаких претензий, он не пытался вселиться в его дом для проживания и никаких сведений о себе не присылал.

Ответчик Фрединский О.Е.. в судебное заседание не явился. Учитывая, что место нахождения ответчика неизвестно, для участия в качестве представителя ответчика назначен адвокат - Канаев М.Н., который полагает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований Леоненко В.Н.

Третье лицо - представитель отделения УФМС России по Псковской области в Порховском районе Дубская С.А. в судебное заседание не явилась. Представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседание пояснила, что Фрединский О.Е. являясь иностранным гражданином - гражданином <данные изъяты>, был зарегистрирован временно до ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания в. <адрес> с согласия собственника жилого помещения Леоненко В.Н. Фредискому О.Е. при регистрации было разъяснено, что он обязан проживать по месту своей регистрации. В августе 2015 года в ходе проверки УФМС России по Порховскому району было установлено, что Фрединский О.Е. по месту регистрации отсутствует. Истцом по настоящему делу было указано, что Фрединский О.Е. выехал в <адрес> для разрешения своих семейных дел и обещал вернуться для проживания по месту его регистрации. Спустя неделю после проверки Фрединский О.Е. прибыл в УФМС России по Порховскому району и пояснил, что проживать по месту регистрации не намерен, так как собирается трудоустраиваться в Карелии, где и намеревается проживать. Никаких заявлений о снятии его с регистрационного учета не подавал, но пояснил, что намерен зарегистрироваться в Карелии по месту проживания. Вместе с тем, до настоящего времени никаких сведений о месте пребывания Фрединского О.Е. в УФМС России по Порховскому району не имеется. По месту регистрации по адресу: <адрес>, Фрединский О.Е. не проживает.

Выслушав истца, представителя ответчиков адвоката Канаева М.Н., свидетеля, изучив письменную позицию третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Леоненко В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользовании или на ином законном основании.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Леоненко В.Н. принадлежит жилой дом, общей площадью № кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ Фрединский О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин Республики <данные изъяты> зарегистрирован по разрешению на временное проживание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Аналогичные сведения содержаться в выписке из домовой книги на домовладение без номера, в. д. <адрес>.

Свобода выбора места жительства, которой обладают иностранные граждане, ограничена Федеральным законом от 25.07.2002 года № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан». Так в соответствии с п.2 ст. 11 Федерального закона № 115- ФЗ от 25.07.2002 года, временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин не вправе по собственному желанию изменить место своего проживания или избирать место проживания вне пределов субъекта РФ, в котором ему разрешено проживание.

Как усматривается из материалов дела, ответчику Фрединскому О.Е. при выдаче, как иностранному гражданину, разрешения на временное проживание были разъяснены основные требования федерального законодательства о правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации, правовой статус лица, получившего разрешение, основания аннулирования разрешения. Фрединский О.Е., как иностранный гражданин был предупрежден, что он не вправе по собственному желанию изменять место своего проживания в пределах субъекта РФ, на территории которого ему разрешено временное проживание, или избирать место своего проживания вне пределов указанного субъекта РФ, а также то, что иностранный гражданин может получить разрешение на изменение места проживания, подав заявление в территориальный орган ФМС России по разрешенному месту временного проживания об изменении места жительства вне пределов субъекта РФ, где ему разрешено временное проживание, и таким образом реализовать свое право на свободу выбора места проживания.

Вместе с тем, сведений о фактическом проживании ответчика по месту регистрации не имеется.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО10 пояснил, что он является представителем <данные изъяты> фирмы, имеющей свое представительство - деревообрабатывающее производство в Порховском районе, в д. <адрес> Фрединский О.Е., являясь гражданином <данные изъяты>, обратился к нему за трудоустройством, представившись специалистом по наладке станков. В связи с тем, что, он, как руководитель производства нуждался в специалисте по наладке станков, то попросил своего знакомого Леоненко В.Н. поселить Фрединского О.Е. в своем доме в д. <адрес> и зарегистрировать его. Ему известно, что по согласию Леоненко О.Е. ответчик был с ДД.ММ.ГГГГ временно по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в доме в д. <адрес> и проживал там по июль 2015 года. В июле - начале августа 2015 года Фрединский О.Е., собрав свои вещи и испортив один из станков, который должен был наладить уехал за пределы Псковской области. Как ему стало известно позже, Фрединский О.Е. уехал в Карелию для трудоустройства там. С августа до настоящего времени Фрединский О.Е. ничего никому не сообщил о своем месте нахождения и с регистрационного учета в Порховском районе не снялся. Фрединский О.Е. сразу увез с собой все свои вещи из дома Леоненко В.Н., не пытался возвратиться, и как ему известно, не собирается возвращаться для проживания в Порховский район.

В соответствии со ст. 288 ч.1 ГК РФ и ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В настоящее время у истца возникло желание распорядиться принадлежащим ему жилым помещением для личного проживания. Он не желает продления договора найма его жилого дома и регистрации в нем Фрединского О.Е.

Согласно п. «б» ст. 16 Постановления Правительства РФ от 15.01.2007 года № 9 « О порядке миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» ( в ред от 20.05.2014 года) снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В ходе судебного заседания установлено, что фактически право пользования спорным жилым помещением у ответчика Фрединского О.Е. утрачено, поскольку он не является и не являлся членом семьи собственника жилого помещения, выселился из жилого помещения в добровольном порядке в августе 2015 года, переехал проживать за пределы Псковской области в Карелию, чем нарушил правила миграционного учета иностранных граждан, вывез свои вещи, не оплачивал коммунальные платежи и, не пытался каким-либо иным способом, реализовать свое право на пользование жилым помещением. Каких - либо данных, свидетельствующих о невозможности реализации ответчиком своего права пользования жилым помещением или о невозможности проживания в спорном жилом помещении в связи с наличием препятствий со стороны истца или членов его семьи к пользованию ответчиком жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования указанным жилым помещением у ответчика прекращено.

На основании ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06. 1993 года ( в ред. ФЗ № 197-ФЗ от 29.06.2015 года) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Леоненко В.Н. к Фрединскому О.Е. о признании, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Фрединского О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина <данные изъяты> признать утратившим право пользования жилым домом без номера, в <адрес>, принадлежащем на праве собственности Леоненко В.Н., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано с момента составления мотивированного решения в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Порховский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2015 года.

Судья: Сиротенко В.В.

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.

Копия верна: судья

Порховского районного суда Сиротенко В.В.