Габор Лилия Валерьевна

Дело № 2-666/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Прохоровка 18 декабря 2014 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Марковского С.В.

при секретаре Ермошиной Л.В.

с участием истца Габор Л.В.,

представителя ответчиков адвоката Чернова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г к З и З1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником жилого дома, в котором зарегистрированы но не проживают прежние собственники. Сниматься с регистрационного учета ответчики не желают.

В связи с этим Г. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Сославшись при этом на то, что с момента купли истцом жилого дома ответчики- прежние собственники в доме не проживают, членами её семьи не являются, бремя содержания домовладения не несут. Какой-либо договоренности между нею и ответчиками о пользовании жилым домом нет. Ответчики уклоняются от снятия с регистрационного учета. Как собственник она не может полноценно реализовывать свои права по владению, пользованию и распоряжению домом.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков Чернов О.В. возражал против заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательст...

...ва, подтверждающие принадлежность ему жилого дома.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права истец с 21 августа 2014 года является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, п.Прохоровка (л.д.6).

Основанием регистрации права послужил договор купли-продажи между истцом и ответчиком З., которая являлась собственником жилого дома.

Ответчик З1 является членом семьи собственника жилого дома.

Согласно п.10 договора ответчики обязались в течение 14 дней со дня подписания договора сняться с регистрационного учета.

Согласно справе, выданной администрацией городского поселения «Поселок Прохоровка», ответчики до настоящего времени зарегистрированы в жилом доме истца (л.д.5).

Как утверждает истец, ответчики с момента продажи дома в нем не проживают, какой-либо договоренности между истцом и ответчиками о сохранении регистрации в доме истца нет.

Членом своей семьи истец ответчиков не считает.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчики не являются членами семьи истца.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на жилой дом перешло к истцу, то право пользования жилым помещением у ответчиков должно быть прекращено в силу закона.

Соглашений о пользовании жилым домом между истцом, как собственником, и ответчиками не заключалось.

Других законных оснований для того, чтобы ответчики сохранили право пользования жилым помещением, нет.

Регистрация ответчиков в жилом доме истца не позволяет ему реализовать в полном объеме права собственника.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

С учетом этого положения требования истца об устранении нарушений его прав как собственника законны.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, основаны на законе, подтверждены доказательствами, которые являются относимыми, допустимыми и достаточными для вынесения законного и обоснованного решения, а соответственно подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Г к З и З1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – признать обоснованным.

Признать З и З1 прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, принадлежащим Г, расположенным по адресу: Белгородская область, поселок Прохоровка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья С.В. Марковской