Гадисова Масакин Алхлаевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-757/18

20 сентября 2018г. г.Буйнакск

Судья Буйнакского городского суда Республики Дагестан Вагидов Н.А., при секретаре: Амировой З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гадисовой М.А. к администрации городского округа «г.Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Гадисова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку на том основании, что согласно постановлению главы городского округа «г.Буйнакск» от 25 ноября 2008г. №630 и свидетельству о государственной регистрации права от 28.07.2009г. ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 788,4кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый №. В 2009г. она построила на принадлежащем ей земельном участке объект недвижимого имущества площадью 596,3кв.м. (торговый павильон). При осуществлении строительства он не получила необходимое разрешение. Возведенный ею объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, но не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц, в том числе инженерных служб по поводу ее самовольной постройки не предъявлялось.

В судебном заседании Гадисова М.А. исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в иске и просила суд их удовлетв...

...орить.

Представитель администрации г. Буйнакска по доверенности от 27.08.2018г. №597 Шамхалов М.З. возражений против заявления Гадисовой М.А. не имеет и иск признает.

В судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что проживает по соседству с гр.Гадисовой М.А. Семья Гадисовой М.А. с согласия соседей самовольно построили торговый павильон. Эта постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, жильцы близлежащих домов какие-либо претензии не имеют.

Свидетель Атаев Т.М. показал, что он работает начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа «г.Буйнакск». По обращению гр.Гадисовой М.А. в июне 2018г. им было выдано градостроительное заключение на нежилое здание возведенное без соответствующего разрешения и рекомендовано ей обратиться в суд для узаконения незаконно возведенного строения.

Суд считает, что исковое заявление Гадисовой М.А. подлежит удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, за которым в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследованием постановления главы городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг. № и свидетельства о государственной регистрации права от 28.07.2009г. установлено, что на основании договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГг. за Гадисовой М.А. зарегистрирован на праве собственности земельный участок площадью 788,4кв.м. по адресу <адрес> кадастровый №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.07.2009г. сделана запись регистрации №.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 09.07.2013г. видно, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, для строительства магазина.

Согласно технического паспорта торгового павильона, расположенного по адресу <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. объект недвижимости – торговый павильон, площадь земельного участка 788,4кв.м., застроенная площадь 332,89кв.м., незастроенная площадь 455,51кв.м. Объект недвижимости – торговый павильон двухэтажное здание: 1 этаж – торговый зал, площадь 52кв.м., складское помещение, площадь 39,8кв.м., торговый зал 140,32кв.м., складское помещение 43,3кв.м., тамбур 6,5кв.м., кладовая 3,4кв.м. Общая площадь 285,32кв.м.; 2 этаж –торговый зал, площадь 69,4кв.м., кабинет 12,21кв.м., кладовая 19,8кв.м., санузел 8,2кв.м., комната отдыха 10кв.м., торговый зал 79,3кв.м., кабинет 14,7кв.м., кабинет 11,2кв.м, кабинет 14,8кв.м., кабинет 15,1кв.м., кабинет 9,9кв.м., балкон 5.5кв.м., санузел 2,5кв.м. проход 2,5кв.м., кабинет 23,1кв.м., кабинет 13,3кв.м. Общая площадь 311,51кв.м. Объект недвижимости – торговый павильон 1-2 этаж общей площадью 596,83кв.м.

Согласно градостроительного заключения, утвержденного начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа «г.Буйнакск» от 25.06.2018г. самовольная постройка, находящаяся по адресу <адрес> общей площадью 596,3кв.м. пригодны к эксплуатации в качестве нежилого здания.

Из представленных в суд документов, объяснения истца усматривается, что по данному адресу самовольно осуществлена постройка нежилого здания - магазина, обшей площадью 596,3кв.м. Данное обстоятельство представителем ответчика не оспаривается, признается без каких-либо возражений.

Самовольная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, что подтверждается пояснениями сторон, показаниями свидетелей, а также исследованием градостроительного заключения от 25.06.2018г. на предмет соответствия строительным, санитарным, пожарным нормам и пригодности к эксплуатации.

Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Гадисовой М.А.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гадисовой М.А. удовлетворить.

Признать право собственности на самовольную постройку объект недвижимого имущества – торговый павильон общей площадью 596,3кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за Гадисовой М.А..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течении 30-суток, со дня его провозглашения.

Федеральный судья Н.А.Вагидов