Гайдин Евгений Николаевич

Дело № 2-316/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Н.И. к Гайдину Е.Н., Гайдиной А.В., Гайдину И.Е. в лице его законного представителя Гайдиной А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: отдел по вопросам миграции Межмуниципальное Управление МВД России «Волгодонское», ООО «ЖЭК -2»

УСТАНОВИЛ:

Истец Бойко Н. И. обратилась в суд к ответчикам к Гайдину Е. Н., Гайдиной А. В., Гайдину И. Е., в лице его законного представителя Гайдиной А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования истец указала, что она, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое приобрела у ответчиков на основании договора купли – продажи от 16.04. 2019 года.

В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики бывшие собственники квартиры Гайдин Е.Н., Гайдина А.В., Гайдин И.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые после продажи квартиры выехали из г. Волгодонска, в настоящее время проживают по адресу: в <адрес> – <адрес>, <адрес>, где состоят на регистрационном учете по месту жительства.

В тоже время, как указала истец, ответчики по прежнему числятся зарегистрированными в принадле...

...жащей ей квартире, о чем указано в лицевом счете № 5020140, представленном управляющей организацией ООО «ЖЭК -2».

Истец пояснила, что регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире, нарушает ее права собственника, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые начисляются исходя из количества лиц, зарегистрированных в принадлежащем ей жилом помещении.

Истец просила прекратить за ответчиками Гайдиным Е.Н., Гайдиной А.В., Гайдиным И.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

Ответчики Гайдин Е.Н., Гайдина А.В., Гайдин И.Е. в судебное заседание не явились, представили в суд посредством электронной почты копии паспортов, в которых имеется отметка, составленная ОВМ ОП-7 УМВД России по г. Ростову – на Дону, где указано, что ответчики Гайдин Е.Н. и Гайдина А.В., ДД.ММ.ГГГГ, сняты с регистрационного учета, в принадлежащем Бойко Н.И. жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу <адрес> <адрес>. Ответчики также представили в суд копию выданного отделом по вопросу миграции отдела полиции № Управления МВД России по <адрес> <адрес> свидетельства № о регистрации по месту жительства Гайдина И.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где указано что он зарегистрирован по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

Представитель ОВМ Межмуниципального Управления МВД России «Волгодонское» и ООО «ЖЭК -2» в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, с учетом положения ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковое требование о признании утратившими право пользования жилым помещением прекращении за ответчиками, подлежащим удовлетворению.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое приобрела у ответчиков, на основании договора купли – продажи от 16.04. 2019 года (л.д.5-6).

В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики бывшие собственники квартиры Гайдин Е.Н., Гайдина А.В., Гайдин И.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые после продажи квартиры выехали из г. Волгодонска, в настоящее время проживают в <адрес> – <адрес> где состоят на регистрационном учете по месту жительства. В тоже время, ответчики по прежнему числятся зарегистрированными в принадлежащей истцу квартире, о чем указано в лицевом счете №, представленном управляющей организацией ООО «ЖЭК -2».

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав и оценив представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к выводу, о том, что договорных отношений между истцом и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, таким образом, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать Гайдина Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Гайдину А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Гайдина И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Бойко Н.И. на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 28 февраля 2020 года.

Судья В.Ш.Шабанов

№ 2-206/11/

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» мая 2011 года п. Зимовники

Судья Зимовниковского районного суда Ростовской области Хазова В.Н.,

при секретаре Дроздовой И.В.,

с участием ответчика Швец Ю.Н.,

представителя ответчика Гайдина Е.Н., -Швец Ю.Н., действующей по доверенности,

главы Администрации <данные изъяты> сельского поселения С.В. Крымского,

его представителя Уманцева С.Н., действующего по доверенности,

представителя администрации <данные изъяты> района Лежневой М.А., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдиной Татьяны Ивановны к администрации <данные изъяты> сельского поселения Зимовниковского района, Ростовской области, Швец Юлии Николаевне, Гайдину Евгению Николаевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец Гайдина Т.И. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> Зимовниковского района, Ростовской области, Швец Ю.Н., Гайдину Е.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество (домовладение и земельный участок) на основании приобретательской давности.

В обоснование своих исковых требований Гайдина Т.И. в своём исковом заявлении указала следующее: «<данные изъяты> года в <адрес>, умер её супруг Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец х. <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Администрации <адрес>. Г. с <данные изъяты> был главой крестьянского фермерского хозяйства «<данные изъяты>». Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, для передачи в аренду крестьянскому хозяйству Г. был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га пашни - <данные изъяты>/га, 70 га пастбищ - <данные изъяты> б/га. На протяжении 10 лет Г. занимался выращиванием сельскохозяйственных культур, животноводством. Построил дом, в котором и проживал он сам в периоды летних уборочных работ и рабочие в течении всего времени. Зимой дом отапливается. При жизни Г. не успел оформить право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, х. <адрес>, <адрес>. Фактом, подтверждающим то, что домовладение действительно строил и оно принадлежит на праве личной собственности Г. является справка, выданная Главой «<данные изъяты>» сельского совета в <данные изъяты> году на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по упорядочению адресного хозяйства». После смерти супруга открылось наследство, состоящее в настоящее время из жилого дома саманного обложенного кирпичом, в котором 2 жилые комнаты, коридор саманный обложенный кирпичом и служебные помещения: 2 сарая кирпичных, уборная деревянная находящиеся на земельном участке по адресу: <адрес>, х. <адрес>, <адрес>. Наследниками первой очереди по закону являются она - Гайдина Татьяна Ивановна, как супруга, <данные изъяты> (Гайдина) Юлия Николаевна, как дочь и Гайдин Евгений Николаевич - как сын. Их двое совершеннолетних детей отказались от принятия наследства после отца в её пользу. В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору <адрес> (по месту открытия наследства) за получением свидетельства о праве на наследство по закону на указанное выше имущество. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество: дом, служебные помещения, сооружения и земельный участок ей было отказано, так как при жизни её супруг не успел юридически полностью оформить свои права на указанное недвижимое имущество. В период совместного проживания (брака) её супруг и она решили расширить и реконструировать дом, но в виду своей правовой неосведомленности ни она, ни супру...

...г не переоформили документы на дом. Только при оформлении наследства, открывшегося после смерти супруга, выяснилось, что она не может его оформить. Именно из-за того, что супруг не успел зарегистрировать ни в БТИ, ни в Учреждении юстиции <адрес> свое право собственности на домовладение и земельный участок и не смотря на то, что законом не определен срок регистрации права собственности, она как наследник 1-й очереди не может оформить наследство на это недвижимое имущество после смерти супруга, поэтому вынуждена обратиться в суд. Её супруг и она владели спорным недвижимым имуществом в установленном законом порядке, следовательно, оно принадлежит им, даже если они не успели зарегистрировать свое право на него. На основании ч.4 ст. 1152 ГК РФ - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В настоящее время именно она совершает действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти её супруга. С <данные изъяты> года и по настоящее время их семья владела и пользовалась спорным домом и земельным участком. Более 14 лет она и её супруг (по день своей смерти, до <данные изъяты> г.) являлись постоянными, добросовестными пользователями и владельцами спорного домовладения и кроме них на него никто не претендовал и не претендует. После смерти супруга ею регулярно оплачивались и оплачиваются все налоговые и коммунальные платежи. Дом и земельный участок находится на полном её содержании. В соответствии со ст. 210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. С <данные изъяты> и по настоящее время их семья несли и несёт бремя его содержания и благоустройства. Иным способом получить правоустанавливающие документы на наследственное имущество, в связи со смертью её супруга, не оформившего и не зарегистрировавшего своих прав на недвижимое имущество не предоставляется возможным. Просит признать за ней Гайдиной Татьяной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст. <адрес>, право собственности на основании приобретательской давности на жилой дом саманный обложенный кирпичом, в котором 2 жилые комнаты, коридор саманный обложенный кирпичом и служебные помещения: 2 сарая кирпичных, уборная деревянная, земельный участок, находящиеся по адресу <адрес>, х. <адрес>, <адрес>».

Истец Гайдина Т.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие. Представила письменное заявление об уточнении исковых требований. Просит признать за ней, право собственности на жилой дом (литер А), кухню (литер Б), пристройку (литер Б 1), коридор (литер б), сарай (литер В), подвал (литер п/Б1), деревянную уборную (литер Г), колодец (литер 1), находящиеся по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> (в соответствии с техническим паспортом) исковые требования поддерживает, просит удовлетворить /л.д.80/.

Ответчики - глава <данные изъяты> сельского поселения Крымский С.А., Швец Ю.Н исковые требования Гайдиной Т.И. признали полностью о чем свидетельствуют их заявления (л.д.84,85 ).

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиками Швец Ю.Н. и Гайдиным Е.Н., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гайдиной Татьяной Ивановной, право собственности на жилой дом (литер А), кухню (литер Б), пристройку (литер Б 1), коридор (литер б), сарай (литер В), подвал (литер п/Б1), деревянную уборную (литер Г), колодец (литер 1), находящиеся по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий судья В.Н. Хазова